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[其他讨论] 澳洲没房子, 中国的唯一一套算是自住吗？卖出不会有cgt吧 [复制链接]

发表于 2023-6-1 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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长期没长住中国的房子, 不会被认定为投资吧？

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发表于 2023-6-1 10:27 |显示全部楼层

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6年之内算自住。超过算投资。

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发表于 2023-6-1 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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再就是在澳洲买房还算first home buyer 吗

发表于 2023-6-1 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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noway 发表于 2023-6-1 10:27
6年之内算自住。超过算投资。

这个6年是从什么时候开始算呀？偶尔回中国, 还是住这个房子的呀,怎么不算自住呀?

发表于 2023-6-1 10:32 |显示全部楼层

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阿斯巴田发表于 2023-6-1 10:30
这个6年是从什么时候开始算呀？偶尔回中国, 还是住这个房子的呀,怎么不算自住呀? ...

你不说，谁知道。

发表于 2023-6-1 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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noway 发表于 2023-6-1 10:32
你不说，谁知道。

大数据知道

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发表于 2023-6-1 10:35 |显示全部楼层

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我不懂，请问在中国卖中国的房子，在中国交税是天经地义的吧？难道交完中国的税剩下的钱，澳洲还要再收一遍的税？

发表于 2023-6-1 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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noway 发表于 2023-6-1 10:32
你不说，谁知道。

刚移民时怕以后卖房转钱难解释, 已申报了这个房子lol

发表于 2023-6-1 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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阿斯巴田发表于 2023-6-1 10:30
这个6年是从什么时候开始算呀？偶尔回中国, 还是住这个房子的呀,怎么不算自住呀? ...

从你是澳洲税务居民那天算起，一般来说就是你长期在澳洲呆着那天起。中国的房子在你在澳洲期间是一个什么状况？出租还是空置？

发表于 2023-6-1 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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scoopy 发表于 2023-6-1 10:35
我不懂，请问在中国卖中国的房子，在中国交税是天经地义的吧？难道交完中国的税剩下的钱，澳洲还要再收一遍 ...

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发表于 2023-6-1 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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那个6年法则我以为是人有两套房需要用到

只有一套房的情况下, 因工作地点等因素另外租房子住, 唯一一套应该能当自住房吧

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发表于 2023-6-1 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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detox 发表于 2023-6-1 10:35
从你是澳洲税务居民那天算起，一般来说就是你长期在澳洲呆着那天起。中国的房子在你在澳洲期间是一个什么 ...

空着, 国内家人住

发表于 2023-6-1 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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阿斯巴田发表于 2023-6-1 10:38
空着

那应该满足CGT豁免，但卖出的那个财年报税的时候依然要报这个CGT事件

发表于 2023-6-1 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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阿斯巴田发表于 2023-6-1 10:38
空着, 国内家人住

只是空着肯定不需要担心CGT，但是家人住的话，有没有收租金，怎么算，就复杂了些。如果没收租金，个人理解也不需要担心CGT，但是不是100%确定。

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发表于 2023-6-1 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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detox 发表于 2023-6-1 10:39
那应该满足CGT豁免，但卖出的那个财年报税的时候依然要报这个CGT事件

ATO网上找不到有什么说法,卖前一定得弄清楚, 要交的话有点冤呀哈哈

发表于 2023-6-1 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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detox 发表于 2023-6-1 10:42
只是空着肯定不需要担心CGT，但是家人住的话，有没有收租金，怎么算，就复杂了些。如果没收租金，个人理 ...

父母家人偶尔住肯定都没收租金的,移民前有一起住的呀

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