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[地区选择] 大数据显示，悉尼房市"死猫跳"可能已经接近尾声 [复制链接]

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-5-17 00:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2023-5-22 17:04 编辑

"死猫跳"什么意思：https://www.investopedia.com/terms/d/deadcatbounce.asp “Dead cat bounce”是股市行话，可以译为“死猫反弹”，或者更形象一点——“死猫诈尸”，指的是“股价在长期下跌后，短时间内迅速反弹，然后继续下跌的情况”。

感谢坛友提供https://www.spachus.com/index-user.asp?page=1这个网站，以及它家的Twitter：https://twitter.com/SpachusAus。

这个网站采用了domain的list和sold的价格，相对实时的跟踪价格变化。corelogic的数据是有延时的，大概延迟1-2个月。他们两家算法的对比是：We simply measure listing price to sold fluctuations and core logic measures in a complex algorithm called the hedonic imputation method. Google and there is a lengthy explanation. With our stats, we are able to see real time trends as we track prices daily. We also group these into different categories to make it easier to follow. In a booming market you expect to see minimal decreases but not in the -4% like you see in Melbourne today. We also provide visual tools like the maps below.

spachus显示悉尼相对上个月已经是跌势了。综合spachus和corelogic的延时数据，后续走势将会更加清晰

墨尔本就算了，一滩死水

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张凌赫三姨

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-17 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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既得利益老头们要急死了

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-5-17 02:35 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼这两周涨幅很大。

Blackburnian

银靴族

发表于 2023-5-17 07:46 |显示全部楼层

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所以触底的是墨尔本? 真是出乎意料。

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-5-17 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-5-16 23:45
既得利益老头们要急死了

多军心里很慌

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-5-17 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-5-17 06:46
所以触底的是墨尔本? 真是出乎意料。

墨尔本这么弱，不可能就触底了

something110

银靴族

发表于 2023-5-17 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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最近在家周围区看房，发现很多新入市的潜在买家还没买到，虽然不少人抱着想捡便宜的心态，但的的确确捡不到便宜。还要再观察一下市场。

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-5-17 08:27 |显示全部楼层

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新房减少
房主惜售

移民暴增
你说死猫跳？

我看，是擎天柱归来

achilles

银靴族

发表于 2023-5-17 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-5-17 07:27
新房减少
房主惜售

这些跟加息影响比起来根本不值得一提。要不巴韭特能挂在山顶？

jamking

铜靴族

发表于 2023-5-17 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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加息还好真正的暴击是固定利率到期的那波直接2%涨到6% 很难受

wlh19781030

皮靴族

发表于 2023-5-17 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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都想多了，要暴跌早暴跌了。
利空已经慢慢出尽，都可能还会阴跌一会儿，但明天马上能见分晓

bobzzz

皮靴族

发表于 2023-5-17 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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哎，我家附近几家都是花了几百万上千万买的房子用来囤，看不懂他们啥意思。

kklanlan

木屐族

发表于 2023-5-17 09:40 |显示全部楼层

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有人说跌，有人说涨。到底谁对谁错？

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-5-17 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2023-5-17 08:40
有人说跌，有人说涨。到底谁对谁错？

最终还是数据说话

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-5-17 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-5-17 07:27
新房减少
房主惜售

数据面前扯这些有的没得

qwert227

银靴族

发表于 2023-5-17 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-5-16 23:45
既得利益老头们要急死了

既得利益者早就跑光了，剩下的都是接盘侠

lazysnail

铜靴族

发表于 2023-5-17 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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wlh19781030 发表于 2023-5-17 08:16
都想多了，要暴跌早暴跌了。
利空已经慢慢出尽，都可能还会阴跌一会儿，但明天马上能见分晓 ...

明天有什么出啊？

xq052b

白金靴族

发表于 2023-5-17 10:11 |显示全部楼层

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反正我已经决定升级自住房了

最好不要涨

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-5-17 10:16 |显示全部楼层

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开春了再去看房

谙旎

金靴族

发表于 2023-5-17 10:50 |显示全部楼层

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本帖最后由谙旎于 2023-5-17 09:56 编辑

悉尼跌的幅度比上周少了点的。

这周我们区有点反弹，有点疯，之前已经阴跌一段时间。

月底前再弹高点也不奇怪。

不急，我就看着“火”完再说。

guggj007

布鞋族

发表于 2023-5-17 11:04 |显示全部楼层

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因垂丝汀

Portal

皮靴族

发表于 2023-5-17 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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收到我就看看我不动

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-17 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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bobzzz 发表于 2023-5-17 08:33
哎，我家附近几家都是花了几百万上千万买的房子用来囤，看不懂他们啥意思。 ...

可能仅仅只是有钱任性，不要多想

Z80CPU

金靴族

发表于 2023-5-17 11:59 |显示全部楼层

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数据说话

aileelouis

木屐族

发表于 2023-5-17 12:06 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2023-5-17 07:44
这些跟加息影响比起来根本不值得一提。要不巴韭特能挂在山顶？

HHHHHHHHHHHHH

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2023-5-17 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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只能回头看，现在大家凭自己的信念吧，反正这一两年既不进货也不出货

CousinTimmy

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禁止发言

发表于 2023-5-17 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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房子嘛住的开心就行，都是生不带来，死不带走的东西

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自游自在

水晶靴族

发表于 2023-5-17 12:11 |显示全部楼层

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CousinTimmy 发表于 2023-5-17 11:08
房子嘛住的开心就行，都是生不带来，死不带走的东西

同意。房住不炒。

lengmo

铜靴族

发表于 2023-5-17 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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其实走势和去年2345月份很像

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-5-17 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2023-5-17 11:11
同意。房住不炒。

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