milk bar6000taking现在市场价是多少啊？

lindatyp

求助：想买个taking6000左右的milk bar ，现在市场价是多少啊，一年净入多少？现在milkbar动不动就是10万以上的。ps在墨尔本。

chuchu26

你说的那个不是在dandenong吧？反正好多报的taking 差很多的，建议你好好考察。我想如果是6000的taking应该要价在6万左右吧。还要看房租什么的。

qinyi

taking 6000,  赚不了什么钱,还要耗一个半人工,不和算,建议LZ买1万以上的TAKING.

lindatyp

6000taking不赚钱是什么概念？业主说一年赚5万以上，是不是差不多？

lindatyp

只要6万，好像没这么便宜吧？听说7500taking最近有个11万成交的，不含stock。

qinyi

原帖由 lindatyp 于 2009-10-17 13:40 发表
6000taking不赚钱是什么概念？业主说一年赚5万以上，是不是差不多？

如果按平均毛利25%计算, 4000元TAKING保本, 那么他每周赚500元, 一年赚26K. 肯定没有业主说的5W. 如果他卖6W, 那就要2年回本至少, 所以不建议买这个生意.

nzwhappy

可以参考“知识宝库”VONT整理的“澳洲小生意买卖及经营”中的西边雨关于MILKBAR的岾，LEESHINE和COFFEECORNER等都给出了非常详细的回答。记得给他们加分支持。

[ 本帖最后由 nzwhappy 于 2009-10-17 18:08 编辑 ]

lindatyp

原帖由 qinyi 于 2009-10-17 17:03 发表


如果按平均毛利25%计算, 4000元TAKING保本, 那么他每周赚500元, 一年赚26K. 肯定没有业主说的5W. 如果他卖6W, 那就要2年回本至少, 所以不建议买这个生意.

4000Taking保本是如何算出来的，请教？4000taking的25％毛利应该是1000吧，本就是房租加水电费吧，会有1000？

lindatyp

原帖由 qinyi 于 2009-10-17 17:03 发表


如果按平均毛利25%计算, 4000元TAKING保本, 那么他每周赚500元, 一年赚26K. 肯定没有业主说的5W. 如果他卖6W, 那就要2年回本至少, 所以不建议买这个生意.

4000Taking保本是如何算出来的，请教？4000taking的25％毛利应该是1000吧，本就是房租加水电费吧，会有1000？

sunyk

原帖由 lindatyp 于 2009-10-17 20:01 发表


4000Taking保本是如何算出来的，请教？4000taking的25％毛利应该是1000吧，本就是房租加水电费吧，会有1000？

1。5个人工要1000吧。

lindatyp

原帖由 sunyk 于 2009-10-18 07:58 发表



1。5个人工要1000吧。

更加看不懂了，人工不是自己吗？还要请人吗？

lyang97

一般纯milk bar的纯利是17％左右，所以你应该可以算出6000taking的利润了。如果卖家说所有家庭开销也去掉后还能剩5万的话，有人说只卖6万，这个店你要想好买不买了，当然生意在于个人做，如果店面大，人流大的地方，可以自己增加经营项目，那么你花低价钱买了一个不太好的店，但经过你的努力taking涨一千也是小事了，有时候做生意就要担子大点，不能畏首畏尾，经取多了也不是好事情，有时候靠自己的感觉也不见得很糟糕。

lindatyp

原帖由 lyang97 于 2009-10-18 14:30 发表
一般纯milk bar的纯利是17％左右，所以你应该可以算出6000taking的利润了。如果卖家说所有家庭开销也去掉后还能剩5万的话，有人说只卖6万，这个店你要想好买不买了，当然生意在于个人做，如果店面大，人流大的地方， ...

我觉得您说的很正确，那么还是回到原来的问题，假设taking6000的纯milk bar，一年纯利5万，目前合理的市场价位应该是多少？这个就涉及到讨价还价的基准线了。

mark214

这样的店，必须有住房，否则会非常辛苦，价钱有几个参考值
---房租，那是纯利
---商品价格，从2升牛奶，1。25 升可乐，大薯片的价格比较
---营业额中车卡，手机电话卡的比例，这些都是不怎么赚钱的
希望对你有帮助

lyang97

原帖由 lindatyp 于 2009-10-18 15:12 发表

我觉得您说的很正确，那么还是回到原来的问题，假设taking6000的纯milk bar，一年纯利5万，目前合理的市场价位应该是多少？这个就涉及到讨价还价的基准线了。

买生意不像买衣服，不要把重点过多的放在讨价还价的基础上，任何东西都讲物有所值，如果卖方可以把价钱很快降下来，你还会想其中有太大的水份，如果店的各种构成合理的话，7万5左右应该可以的，纯属个人想法

qinyi

基本上4000的TAKING 可以COVER 房租,COUNCIL FEE, 水,电,煤,电话等费用. 4K以外的TAKING*毛利就是你的净利了. 毛利主要看这个的货品构成, 如果有车票的话,毛利会低点. 说到人工, 一般MILKING BAR的营业时间13-15个小时,而且开7天,又要进货,所以1个人肯定做不下来,1般是夫妻2个人做,LP算半个人工,还可以照料家务和小孩. 所以同样花1个半人工, 工作同样的小时,建议买大的MILK BAR 做. 而且许多小的MILK BAR有 被淘汰的风险.  说到回本,应该是越小的生意回本越快, 一般20W以上的生意,现在起码要2年回本. 希望对你有所帮助.

din6700

帮顶

[ 本帖最后由 din6700 于 2009-10-18 20:08 编辑 ]

coffeecorner

6000taking的milk bar, 可能挣1000刀一周，也可能不挣钱，还可能亏本。 根据情况而定，比如，毛利率，房租，人工等。 拿出详细的数据，才好分析。

lyang97

原帖由 coffeecorner 于 2009-10-18 20:07 发表
6000taking的milk bar, 可能挣1000刀一周，也可能不挣钱，还可能亏本。 根据情况而定，比如，毛利率，房租，人工等。 拿出详细的数据，才好分析。

仁兄推荐的这个网址好像有点问题哦，跟生意没有关系嘛

lindatyp

原帖由 lyang97 于 2009-10-18 15:31 发表

买生意不像买衣服，不要把重点过多的放在讨价还价的基础上，任何东西都讲物有所值，如果卖方可以把价钱很快降下来，你还会想其中有太大的水份，如果店的各种构成合理的话，7万5左右应该可以的，纯属个人想法

非常同意，我觉得也是的，5万纯收入（毛利扣除租金水电等生意开销）*1.5=7.5万，毕竟是pocket money，夫妻两个做的话，相当于7万年薪打工的家庭收入了吧，如果那半个人工再出去找找零活，还是不错的啊，呵呵。

rainee

不懂，帮顶

able

原帖由 coffeecorner 于 2009-10-18 20:07 发表
6000taking的milk bar, 可能挣1000刀一周，也可能不挣钱，还可能亏本。 根据情况而定，比如，毛利率，房租，人工等。 拿出详细的数据，才好分析。

6000还能赔钱啊！那我只能说自己太孤陋寡闻了，无语

小气鬼同学

原帖由 澳洲的云 于 2009-10-18 16:18 发表
不太了解milk bar，但我觉得现在生意价格水分很大。真正赚钱的小生意如果卖，至少要2年回本。就是说，如果每年赚5万，owner一定至少要价10万。如果owner说我这生意1年就回本，多半是个赔钱的买卖。 LZ可推理。

我有个Milk Bar一年赚5万以上，您要的话我便宜给您，只收您9万，您考虑下？各种生意价钱回本时间都不同的，Milk Bar一般1年到1年半到2年的都有，看Taking多少的，目前的市场价是6000（年利5万）－－7万－8万，7000（年利6万）－－9－10万，8000（年利8万）－－14万，如果一年赚3万的Milk bar也就一年多一点也就回本了。澳洲的生意价格确实很难把握，大点的加上中介费2，3万的话，就更加难说清楚了。同志们不要武断的说几年回本，这个是误导。

小气鬼同学

原帖由 澳洲的云 于 2009-10-21 17:31 发表
首先不想买小气鬼同志的Milk Bar。正如ＬＳ所说，他有一Milk Bar，赚５万，买９万还是便宜给我，ＬＺ你猜，他要是不便宜卖呢？至少得１０万吧！那是不是得２年回本呢？
不在这再讨论了，我一会儿开一贴，专门写一心 ...

LS同学你大概误解了吧，赚5万的milk bar taking基本6000，现在的市场价就是7.5万上下，您确实不懂Milk bar的价格吧，照你10万的开价，我倒过来便宜你1万卖9万的话，我还是赚了您1.5万 ，你这么客气，我决定再便宜您5千怎么样？Milkbartaking1万以下的售价都是2年以内肯定回本的，再次提醒您，生意的定价是按种类分的，不是教条的2年还本的，比如乐透什么的生意都是3，4年还本的。很期待您写的买生意心得，不知你涉猎澳洲多少生意？天上的云总是飘着，从来没脚踏实地过。:)

mark214

24#的店确实有点贵

[ 本帖最后由 mark214 于 2009-10-21 21:53 编辑 ]