新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 下午订了现代i30 active X,提车上图 (更新) (2016-3-20) fl955 · 梦竟成真 (2005-4-21) 清水胖头鱼
· 华尔街日报记者写吉尔吉斯斯坦的深度好书 (2022-7-3) elena_sokolova · 主厨发帖了--将腐败进行到底! (2010-8-23) chesecake
Advertisement
Advertisement
查看: 2903|回复: 22

[财务贷款] 有一点闲钱是放自住房对冲,还是放投资房对冲更好呢? [复制链接]

发表于 2023-3-17 22:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ausmandy123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ausmandy123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问大神们,年收入只有5万,有一点闲钱是放自住房对冲,还是放投资房对冲更好呢?自住房利率5.29%,投资房6.39%。都是浮动利率。。。
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-3-17 23:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 findcaiyzh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 findcaiyzh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有负扣税,放自主。没有的话,哪个利息高放哪里

发表于 2023-3-17 23:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 REEF 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 REEF 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自住抵5.29%
投资抵6.39%* (1-34.5% 边际税率) =4.18%
所以放自好一点

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
i-am-leo + 4 我很赞同

查看全部评分

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-17 23:05 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
年收入只有5万

有一点闲钱

有自住房,又有投资房

你怎么做到的啊

发表于 2023-3-17 23:11 |显示全部楼层
此文章由 2000lily 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 2000lily 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
当然放自住。年薪5万可以又自住又投资,怎么做到的?

发表于 2023-3-18 07:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得楼主说的年收入,并没有包括投资房的租金收入。如果加上这个,估计年收入就超过八万了。
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-3-18 07:46 |显示全部楼层
此文章由 择子豆腐 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 择子豆腐 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 择子豆腐 于 2023-3-18 07:49 编辑

这收入有自住又有投资,厉害

发表于 2023-3-18 07:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 李十三 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 李十三 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自住房的利息是税后支出。投资房产是税前。应该放自住房

发表于 2023-3-18 15:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Grange 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Grange 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
怎么能service两个loan ?

发表于 2023-3-19 10:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zl5431 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zl5431 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
足迹标准答案难道不该是再买一套?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-19 10:45 |显示全部楼层
此文章由 Jokeeatcandies 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Jokeeatcandies 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主是富二代,讨论结束
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-3-19 10:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bbb12345 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb12345 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主这收入能贷款30万?有两个房子不奇怪。为啥还会有贷款?

发表于 2023-3-19 14:37 |显示全部楼层
此文章由 rockystar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rockystar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
吃顿饭就没了,还考虑这些?

发表于 2023-3-19 15:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ausmandy123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ausmandy123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
REEF 发表于 2023-3-17 23:04
自住抵5.29%
投资抵6.39%* (1-34.5% 边际税率) =4.18%
所以放自好一点

谢谢指点

发表于 2023-3-19 15:29 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主买房的时候,收入肯定不止五万啊。

如果cash买房,也没有贷款这事啊

发表于 2023-3-19 16:09 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
理论上放自住房最好。
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-3-19 16:11 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xq052b 发表于 2023-3-17 22:05
年收入只有5万

有一点闲钱


家底很厚的那种,一般父母要求子女只要有个工作别游手好闲就行。

发表于 2023-3-19 16:12 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tina-go 发表于 2023-3-19 14:29
楼主买房的时候,收入肯定不止五万啊。

如果cash买房,也没有贷款这事啊 ...


肯定还是父母为了子女不游手好闲,要求留贷款一点点让他/她有个工作慢慢供房。

发表于 2023-3-19 16:26 |显示全部楼层
此文章由 hh2008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hh2008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
放自住

发表于 2023-3-19 16:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 NZAUS 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 NZAUS 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一部分放投资房,一部分放自住,准确数字要根据你的房租加上你的工资收做调节。

发表于 2023-3-19 16:35 |显示全部楼层
此文章由 Flyfish234 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Flyfish234 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
放投资房对冲更好
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-3-19 18:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 melmonash 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melmonash 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
多少闲钱?

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部