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[修房建房] 关于老房子修修补补的小问题,请教老手 [复制链接]

发表于 2023-3-16 20:48 |显示全部楼层
此文章由 melody2251 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melody2251 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1.买的40年老砖房,车库两面是砖墙,另一侧和邻居家车道毗邻处相接(图二),不知为什么只有一个简陋的波浪板(材料为图一左侧这种,不懂是否为石膏板),根本挡不住,看起来摇摇欲坠的。邻居是个汽修大叔,很好心的过来说用原屋主留下来的的旧材料重新做一个院墙(图一右侧这种,感觉是搭这个防火的院墙时候余留的金属板)。还说如果有多余金属板剩下,可以帮用来我们加高一下前院的其他院墙。


想请问一下这样的加高,是否需要审批呢?毕竟不是改建房子,而且邻居人很好也肯定不会没事找事,但是毕竟有一丢丢外观改变,隐约有些担心。
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2.在后院主要都是石板铺平的,在角落有这么一块土地,里面埋着断了的管子(左下角),不知道这个是否会是soakwell埋在这里?我看网上的soakwell没有接管子的设计,但是想不到其他什么设施是需要管子、而且管子明显断了但是house inspector根本没检查出问题的?管子都已经被土壤堵塞了,但是挺长的也挖不出来,有些疑惑。准备在这里改良土壤种点菜。


3.后院墙角有颗柠檬树,原房东基本任其自生自灭,我想要施点肥浇浇水把它养好,但是不知道这种长在角落的树,树根是否会对院墙造成损坏?树根没问题的话,长期浇水会对墙体有什么损害吗?


另外还有一个很好奇的问题,后院的墙另一侧是小树林,如果我在墙这一侧种一些爬藤植物,把院墙爬满,是否会影响防火效果,对安全或者保险是否有影响?
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发表于 2023-3-16 22:56 |显示全部楼层
此文章由 77cheese 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 77cheese 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
问题少年啊,一下问这么多
1. 如果要做前院加高,的确有风险。看下周围邻居的围墙,如果加高了突兀,保不齐有人举报。后院只要邻居和睦一般没事。council不会主动来发现这些问题。另外你邻居活不错。就是新围墙上那个strip brace有点防不胜防。
2. 虽然你上传的照片清晰无比,但还是看不出是什么,也有可能是之前什么电线的Conduit,不一定用来走水。要接触疑惑还是得你接着挖。
3. 你想多了,除非你浇水浇出一条河来,不然不会影响那么敦实的挡土墙。
3.1. 你还是想多了,小树林要是着火了,只要爬藤植物不影响你疏散逃跑都没问题。

发表于 2023-3-16 23:30 |显示全部楼层
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77cheese 发表于 2023-3-16 23:56
问题少年啊,一下问这么多
1. 如果要做前院加高,的确有风险。看下周围邻居的围墙,如果加高了突兀,保不齐 ...

感谢回答,确实第一次买房子,很多地方想动又不敢动,计划动了又懒得实施

图2是邻居计划帮忙修的地方,一侧是我家车库,一侧是他家车道,而且是胡同的最尽头(他家就是路冲那套房)。所以其他人应该看不见。另一侧邻居说有余料就帮忙加固的位置是斜着朝向进路的,其他邻居要是开进来掉头时候没准会发现。但是要是只加高一侧,也就等于没加高了。

这个邻居确实挺好,刚搬过来热情的帮忙搬家具,修燃气管道,前一阵子他们翻自家监控,看到看到有人在翻我们信箱还过来问需不需要去bunnings帮我们买个锁换上。他们是租在这里,好希望能多住几年

发表于 2023-3-17 10:46 |显示全部楼层
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图好大

发表于 2023-3-17 11:09 |显示全部楼层
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女的一般描述不清楚,叫你老公来提问题?

发表于 2023-3-17 19:53 |显示全部楼层
此文章由 阿暮 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 阿暮 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1. 关于车库那块板有点像石棉板,如果可以拍个近照看看。其次,这个隔板不符合防火要求,不知道LZ右边没有拍到那部分是不是砖墙,如果是那就是garage,你希望封起来的那部分,需要用防火材料,砖,hebel。
2. 地上那根管子目测40mm,可能是建筑垃圾,电线conduit是20mm
3. 树根肯定会破坏fence,但是就这么棵小树苗,LZ不一定能看到fence损坏
4. 上council网站查一下自己是不是bushfire zone。
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发表于 2023-3-18 00:43 |显示全部楼层
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阿暮 发表于 2023-3-17 20:53
1. 关于车库那块板有点像石棉板,如果可以拍个近照看看。其次,这个隔板不符合防火要求,不知道LZ右边没有 ...

感谢,要换的这块疑似石棉板的位置,是我们和邻居的车库/车道交界,在前院,树林和加高的围墙在后院。更换的话就是换成金属板,应该不会单独购买别的材料了。 另外我们这个区域肯定是bush zone,买保险时候确认过的。整个这一排房子后院都是照片里那种加高的院墙,另一侧就是小树林。就是有点担心会不会因为植被覆盖了院墙,被保险说影响防火效果之类的。

发表于 2023-3-18 22:13 |显示全部楼层
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melody2251 发表于 2023-3-18 01:43
感谢,要换的这块疑似石棉板的位置,是我们和邻居的车库/车道交界,在前院,树林和加高的围墙在后院。更 ...

你后院的墙,是不是就是fence?木头还是铁?都没啥防火效果,所以种不种,没区别

发表于 2023-3-19 01:01 |显示全部楼层
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阿暮 发表于 2023-3-18 23:13
你后院的墙,是不是就是fence?木头还是铁?都没啥防火效果,所以种不种,没区别 ...

后院就是图1那个墙,下面是石头墙,上面是大块的钢板

发表于 2023-3-19 01:21 来自手机 |显示全部楼层
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看得急死个人了。能让你老公来描述一遍吗?

发表于 2023-3-19 20:31 |显示全部楼层
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melody2251 发表于 2023-3-19 02:01
后院就是图1那个墙,下面是石头墙,上面是大块的钢板

就这样凑合吧,真烧起来,石头fence也没用
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发表于 2023-3-19 20:55 |显示全部楼层
此文章由 耕作 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 耕作 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
换我直接下面搞15-20厘米水泥,上面砌砖

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