关贴

fademark

足迹杠精太多了 对对对你们说的都对 我现在关贴 呵呵

以后我只评论房价要涨就好了

库克风飞扬

本来就是割中产，你说呢？

fademark

库克风飞扬 发表于 2023-3-15 16:55
本来就是割中产，你说呢？

我看Philip Lowe那脸就生气。割中产可以，但是别tmd连根割啊

WACT

澳洲还有就招聘难问题，劳动力极度短缺，失业率创下历史最低记录。

根本也没人找工作呀？没人想干。
底层劳工薪水都涨了20-30%，但还是招不到人。
真要是缺钱？下班后，周末可以去找个兼职。周末薪水1.5倍，2倍工资。

不想干，说明还是不缺钱。
本想赚快钱，多借债，割别人韭菜。
但没想到把自己赶鸭子上架，偷鸡不成蚀把米。
这种别扯什么中产韭菜。

dedge

中产这概念就是个伪命题

富人吃饱的时候，肥羊养在羊圈里就行，产产奶，生生小羊，顶多被薅两把羊毛，反正跑不出羊圈。

但富人也吃不饱的时候，这些肥羊还觉得我能产奶，我能生小羊，我能产羊毛，所以我不会被宰来吃就有点天真了。

WACT

夫妻俩人上班，在悉尼买个80-100万公寓，墨尔本买个同价格的house，自住房，
不可能还不上贷款的。

加息到10%也还的起。

kawara

自己不贪心怎么会给人收割呢

rothschild

不割中产割谁? 割穷人吗?

自游自在

的确是贪心不足惹来的祸

kawara

我一向主张闲钱买股票。投资房操心，另外中介政府银行都收割你，而且占据资源让别人买不起房，反正我过不了这个心理门槛

idlepoison

中产家庭 划掉

高杠杆家庭

Udum

不过度借贷就没这个问题。油价90c的时候应该想到正常油价不会永远这么低。

rothschild

楼主想开点，杠杆高了你就去杠杆，卖房就能去杠杆，卖一套不行就卖两套，再不行就卖自住房，人要学会高低起伏，走了上坡路，自然也会遇到下坡路。

fademark

rothschild 发表于 2023-3-15 17:50
楼主想开点，杠杆高了你就去杠杆，卖房就能去杠杆，卖一套不行就卖两套，再不行就卖自住房，人要学会高低起 ...

我杠杆不高 ，上次买房还是7年前了

但生活成本上涨，谁能逃掉呢

tina-go

我觉得，现在放offset里，6% 的收益，是很不错了。

投出去，保证每年6% 还远远不够，还要cover每年贴补的，还要cover交易成本。就是减掉各种贴补，还要有6% 涨幅。

是不是这意思

以前利率低啊，不用贴补，还能反哺，轻松beat 2%（利率） 现在难了。

fademark

kawara 发表于 2023-3-15 17:23
我一向主张闲钱买股票。投资房操心，另外中介政府银行都收割你，而且占据资源让别人买不起房，反正我过不了 ...

股票？别扯了

v26v26oo

澳洲央行还能被骂？澳洲 已经是涨息最慢的国家了吧

真是吃力不讨好，里外不是人

rothschild

fademark 发表于 2023-3-15 17:52
我杠杆不高 ，但生活成本上涨，谁能逃掉呢

如果你觉得生活成本高，就搬去便宜的地方，或者搬去便宜的国家也行

danielz158

没关系，最少你还有机会成为无上光荣的无产阶级，请要被压垮的大家一起唱
起来饥寒交迫的奴隶
起来全世界受苦的人
满腔的热血已经沸腾
要为真理而斗争
旧世界打个落花流水
奴隶们起来起来
不要说我们一无所有
我们要做天下的主人
......英特纳雄耐尔一定会实现

brucelong8

高杠杆的比例可是不少，隔壁贴老外50%工资付房贷都受不了了，咱华人大把70%以上收入花房子上的

WACT

不是还赚了大笔负扣税吗？少交了很多税。
不可能啥好处都占了

sqfo

也有人觉得生活越来越好了，存款利息涨到了5%, 有个百万存款一年就五万的利息，半躺平。
有高杠杆的就别抱怨，愿赌服输。

tina-go

WACT 发表于 2023-3-15 18:03
不是还赚了大笔负扣税吗？少交了很多税。
不可能啥好处都占了

扣税，只有在折扣这种，无真金白银交易，才有意义。或者把征税档次给拉下来。

否则，亏100块银子，就算帮了你45块，还是要自掏55。

xq052b

tina-go 发表于 2023-3-15 18:12
扣税，只有在折扣这种，无真金白银交易，才有意义。或者把征税档次给拉下来。

否则，亏100块银子，就算 ...

+1

正现金流的“负扣税”才有意义

对“负扣税”咬牙切齿的，应该是没有操作过的

v26v26oo

tina-go 发表于 2023-3-15 18:12
扣税，只有在折扣这种，无真金白银交易，才有意义。或者把征税档次给拉下来。

否则，亏100块银子，就算 ...

他是在说反话，讽刺中介，赚负扣税是中介常说的话

tina-go

v26v26oo 发表于 2023-3-15 18:23
他是在说反话，讽刺中介，赚负扣税是中介常说的话

哈哈哈。是啊，中介最喜欢说负扣税了。

闲人看海

idlepoison 发表于 2023-3-15 17:25
中产家庭 划掉

高杠杆家庭

同意层主的看法，我觉得低杠杆的家庭也很多，生活质量没有什么影响。

WACT

tina-go 发表于 2023-3-15 17:12
扣税，只有在折扣这种，无真金白银交易，才有意义。或者把征税档次给拉下来。

否则，亏100块银子，就算 ...

别人可以做正现金流负扣税，你为啥非得做负现金流的负扣税？

ato又没指定你非得负现金流负扣税。

Udum

我没看懂，既然是7年前买的，杠杆也不高，难道当时的rate会比现在的低？

Udum

闲人看海 发表于 2023-3-15 18:26
同意层主的看法，我觉得低杠杆的家庭也很多，生活质量没有什么影响。

零房贷的都很多，尤其是接近退休的。这部分人是欢迎利息回到正常水平的。