又加息了！了解一下还不起房屋贷款怎么办。

aus.property

政府的网站，提供的“帮助”还不少。
大部分人应该不会有这种经历。
https://moneysmart.gov.au/home-l ... aying-your-mortgage

库克风飞扬

当银行是办慈善的？

terry11

肯定强制卖房吧

aumelpc

还不起贷款，可以在房版上发小作文浇愁。
Leo小哥儿就是这么干的。

bruceyan

澳洲将近10年的低息，让很多人以为自己能承受上百万的利息，突然回到正常利率，很多人受不了了。。能做的 除了勒紧裤腰带，就是卖房。
前几天一个朋友把21年买的房子卖了。21年把100w出头的房子卖了，作假贷出来200多万。换了个好的，如今住了一年赔钱卖了后，又换了个100w的房子。据他说还没之前的房子好，贷款更多了。折腾一年净赔钱。哎。祝好运吧

自游自在

撑不住了当然就得卖房了

yuanlin1988

还不起房看一下leo哥的鸡血文章，然后赶紧去搬砖，不然怎么再买几套？

天涯浪客

感谢分享，简单读了一下，我觉得挺有用的。

cncsc

bruceyan 发表于 2023-3-7 16:59
澳洲将近10年的低息，让很多人以为自己能承受上百万的利息，突然回到正常利率，很多人受不了了。。能做的  ...

无法想象会有人这番操作，财商为零吗

WACT

再找个兼职就好，不会还不上的

sydgcc

鬼佬可能还不上，华人不可能的，房间出租自己住车库，周末开Uber,捡垃圾瓶，11点抢wws烤鸡，有的是办法。但无论什么办法，千万不要冲动去想通过投资赚额外的一份收入，投资可以锦上添花，但不能雪中送炭，一旦你差钱了再去投资心态会不正常。

iamssgg

sydgcc 发表于 2023-3-7 17:50
鬼佬可能还不上，华人不可能的，房间出租自己住车库，周末开Uber,捡垃圾瓶，11点抢wws烤鸡，有的是办法 ...

这也是很多华人买房为什么喜欢交通方便，特别是离city20km之内步行可以到有火车站大站的房子，实在不行了或者退休了就分租，所以chatswood，eastwoood，hurstville，burwood这四个方向的大站华人都很多。

haifang

bruceyan 发表于 2023-3-7 16:59
澳洲将近10年的低息，让很多人以为自己能承受上百万的利息，突然回到正常利率，很多人受不了了。。能做的  ...

你这朋友不是中国人吧？

united123

sydgcc 发表于 2023-3-7 17:50
鬼佬可能还不上，华人不可能的，房间出租自己住车库，周末开Uber,捡垃圾瓶，11点抢wws烤鸡，有的是办法。但 ...

……真有这么干的吗？这日子也过的太惨了吧

bruceyan

cncsc 发表于 2023-3-7 17:34
无法想象会有人这番操作，财商为零吗

哎，什么样的人都有。怎么说呢，投资是门学问，带杠杆的东西更是一种学问。就像股票一样，赚到钱的是少数的。大波动期间，房市一样有赚的就有配的。19，20年卖房的，卖在最低点，同时买家买在最低点。21.22年最高点的时候卖房的卖在最高点，买家也卖在最高点。一个笑就有一个哭。一个萝卜对一个坑的事。墨尔本悉尼，动不动上百万的贷款。一个月还4000 相信很多家庭承受得起。但是一个月还8000就不是很多家庭能承受得起的了。这里面玩托的大有人在。哪怕是首次置业，计划着一个月还4000.还是没啥问题的。可一年后变成8000.。就是另一个故事了。超乎他们想象的故事。如果这个周期再拉长两年。。那又是一个故事了。6个点的利息。一个月还8000左右的我相信大有人在

bruceyan

haifang 发表于 2023-3-7 18:05
你这朋友不是中国人吧？

还着实是个中国人。。

maxinfang

bruceyan 发表于 2023-3-7 18:11
哎，什么样的人都有。怎么说呢，投资是门学问，带杠杆的东西更是一种学问。就像股票一样，赚到钱的是少数 ...

已经吹风 准备牺牲一些家庭了 这是没办法的 没有见血 凭什么压下通胀

人在悉尼已中年

总共才加了3.5%的利息。就算贷款200万。一年也不过多还7万刀。五年也才35万。就这点钱，能有什么问题。

溪水

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-7 18:32
总共才加了3.5%的利息。就算贷款200万。一年也不过多还7万刀。五年也才35万。就这点钱，能有什么问题。 ...

澳大利亚平均工资税后$7万，已经是高薪。

大智慧

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-7 18:32
总共才加了3.5%的利息。就算贷款200万。一年也不过多还7万刀。五年也才35万。就这点钱，能有什么问题。 ...

哈哈哈

人在悉尼已中年

溪水 发表于 2023-3-7 18:36
澳大利亚平均工资税后$7万，已经是高薪。

年收入七万刀的，敢贷款200万买房吗？

人在悉尼已中年

大智慧 发表于 2023-3-7 18:38
哈哈哈

我只是很奇怪，足迹上很多人，认为加息了，屋主就会受不了还款压力，不计成本抛售自己的房产。这种自信是哪来的？小学生的计算能力都没有吗？

flyinfree

溪水 发表于 2023-3-7 18:36
澳大利亚平均工资税后$7万，已经是高薪。

看了一下我的税后工资单，要按这个来还房贷，我怕会饿死在家里

cncsc

一般华人offset里面都有几十万，哪里会熬不过去

aumelpc

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-7 17:44
我只是很奇怪，足迹上很多人，认为加息了，屋主就会受不了还款压力，不计成本抛售自己的房产。这种自信是 ...

肯定不是所有人都撑不住。
但是低利率那两年相当一部分人是拉满杠杆入场的。这部分人会最先撑不住。
只要高利率维持足够长的时间，部分前期入场的投资者也会因为看淡前景，有的获利了结有的趁出现浮亏前离场。
没关系，这是个自由开放的市场，觉得有信心的就接着玩。加息周期漫漫其修远兮，谁着急谁自己知道。

XyZ010

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-7 18:32
总共才加了3.5%的利息。就算贷款200万。一年也不过多还7万刀。五年也才35万。就这点钱，能有什么问题。 ...

一年净支出七万，看看多少家长纠结孩子上私校就知道这七万块容不容易拿出来了。

zhuzhu007

XyZ010 发表于 2023-3-7 19:09
一年净支出七万，看看多少家长纠结孩子上私校就知道这七万块容不容易拿出来了。 ...

可不是净支出七万，而是支出增加了七万啊，单单是利息支出就增加了七万，还不算通胀导致的啥啥都涨价的部分

XyZ010

zhuzhu007 发表于 2023-3-7 19:15
可不是净支出七万，而是支出增加了七万啊，单单是利息支出就增加了七万，还不算通胀导致的啥啥都涨价的部 ...

对啊，我的意思是on top多支出七万，七万不是小钱，多少家长纠结私校就是两娃多支出七八万的事，哪那么多足迹平均水平。

WayneOZ

sydgcc 发表于 2023-3-7 16:50
鬼佬可能还不上，华人不可能的，房间出租自己住车库，周末开Uber,捡垃圾瓶，11点抢wws烤鸡，有的是办法。但 ...

哈哈哈哈，这一看就是会的

benzchen

现在利率真的太高了。不要说2021/22年买房的人了，只要是之前拉尽杠杆，几年来本金没怎么还，收入也没怎么提升的，现在都会感觉吃力。