Land Tax Object

Sydneier

今年投资房的地价比银行估计的房价还高, 所以Land tax比去年多了40%。

我想提交object去反对。

请问各位前辈，谁有过成功object的经验？

rothschild

跟州税局斗？ 洗洗睡

dlta20

我哥哥家去年做过，成功了。我侄女在网站申请了Objection，说明理由就是地价太高，然后好像是那个General Valuation发了他家附近的一些地价，让你自己挑一些和你家相似的，来证明原来的估价太高了。他们重新发估价，连两年年前的也一起重新估价。就是要写的很清楚，还要明白挑哪些来证明。不容易，还好我侄女是Engineer Background， 做Consultant的。在这里土生土长。说实话，我开始不觉得有希望。不过她自己愿意去试一试。今年我们也觉得估价还是偏高，不过我们就放弃了，觉得改一点点，省的钱还不够我侄女的辛苦工作量。

WACT

可是试试，成功的案例也不少。
我们所在的购物中心要求重新估价，地价降了几百万，本以为没希望。

Double1881

意义不大，主要是你要花时间和金钱去搞，最后结果还可能不是很好，免不了多少，而且自己的时间也是钱。即使今年给你稍微便宜点，但明年后年他们总有办法拿回来的。

eguan88

dlta20 发表于 2023-3-4 09:43
我哥哥家去年做过，成功了。我侄女在网站申请了Objection，说明理由就是地价太高，然后好像是那个General V ...

去年涨得不多，主要今年涨得多， 最后的结局是降低了多少？

toshibalin

周围认识的人地价都几乎接近翻倍，很多朋友都放弃投资house转向unit

liberaloz

toshibalin 发表于 2023-3-4 11:41
周围认识的人地价都几乎接近翻倍，很多朋友都放弃投资house转向unit

都不在乎strata的大坑？

rothschild

liberaloz 发表于 2023-3-4 11:48
都不在乎strata的大坑？

投资房费用是逃不掉的，公寓的大头费用是物业费，独立屋的大头费用是地税和地税附加费，维修费用也更高，总之投资独立屋还是投资公寓，就是增值派和现金流派的差别，要说坑，都是坑了。

moonstar

我前几年object过成功了，今年打算再试一次。当时就找了一点市场报告来说明房价的涨辐低于地价的增加。

All_Black

rothschild 发表于 2023-3-4 12:05
投资房费用是逃不掉的，公寓的大头费用是物业费，独立屋的大头费用是地税和地税附加费，维修费用也更高， ...

没分了

赞同你说的每一个字

投资房产，维护持有费用相当高

hibounce

今年的land tax打开真是吓我一大跳

bl_helen

主要问题是即使成功了，不会给你降太多。因为明摆着地价在那里不可能再像前几年那么低，之前确实是under value，现在大家的问题是心理上接受不了现实，并不是估价太高

cr4p

刚刚试过。被拒。结果说应该更高。zzz

zhuzhu007

后疫情时代政府缺钱，就靠这个啦。等留学生回来过几个月再看估计会好很多呢

水月境天

问题是这样， 现在还是房价低谷。
等过二年房价涨上去了。地价就真的翻天了。
z当然政府是很高兴的收钱。

建议大家都去submit objection.

04300319

今天收到信真是吓了一跳。想问下如果object可能会反而给你调高的么？

Sydneier

两天没上网，谢谢大家的回复。

地价比贷款银行估价还高，可以算是一个理由吗？
地是下坡地，而且比路面低很多，可以算个理由吗？

也同问， 如果object可能会反而给你调高的么？