悉尼卖房中介现在怎么收取佣金

telecom01

如题，请问现在的中介收取佣金的比例是？不同中介差别大吗？

fishlegs

不同的区，不同的中介，差别很大。

toughzero

2%左右

leelingqing

我们区的一个大中介给我报价1.3% (包括GST），明确说是为了抢listing。
纯 house的区域，2-3百万的均价，1.3%中介费他们赚得挺多了。但是现在换房的成本太高，好多人家都推倒重建，不买卖，中介生意不好。

buongiorno

1.3 - 2%之间

telecom01

leelingqing 发表于 2023-2-21 10:26
我们区的一个大中介给我报价1.3% (包括GST），明确说是为了抢listing。
纯 house的区域，2-3百万的均价，1. ...

是不是应该多找几个中介比较一下价格？

leon3758

中介最困难就是拿盘, 都可以谈价格;  如果中介生意好,他们就收高佣金, 生意不好1%都可以做.

telecom01

leon3758 发表于 2023-2-21 12:07
中介最困难就是拿盘, 都可以谈价格;  如果中介生意好,他们就收高佣金, 生意不好1%都可以做. ...

所以卖房子第一步应该怎么操作呢？domain上面可以填一下信息，然后等中介来联系房东，我担心到时候电话会被打爆

moonhope

telecom01 发表于 2023-2-21 13:15
所以卖房子第一步应该怎么操作呢？domain上面可以填一下信息，然后等中介来联系房东，我担心到时候电话会 ...

你自己找中介谈啊。。。。

leon3758

朋友是自己卖掉unit, 在real, domain登广告, 设定inspection时间; 买家就会上门; 登记好信息;  他开放了2周一共来了7群人; 拿到4个offer; 最后成交; 和市场价格一致;  然后找过户师处理;  

总费用: 广告1600 + 过户律师 1000;

好运2012

leon3758 发表于 2023-2-21 13:47
朋友是自己卖掉unit, 在real, domain登广告, 设定inspection时间; 买家就会上门; 登记好信息;  他开放了2周 ...

这个厉害了，

leon3758

好运2012 发表于 2023-3-1 10:33
这个厉害了，

Unit价格都很透明，别听中介忽悠；中介基本最少要抽1万；正常unit 1-2周就可以卖掉， 除非特破，特高价 就难说了

nannan891104

leon3758 发表于 2023-3-1 11:48
Unit价格都很透明，别听中介忽悠；中介基本最少要抽1万；正常unit 1-2周就可以卖掉， 除非特破，特高价  ...

你朋友真厉害，我也想自己做，你朋友卖房子的时候做styling了么

mercer80

leon3758 发表于 2023-2-21 13:47
朋友是自己卖掉unit, 在real, domain登广告, 设定inspection时间; 买家就会上门; 登记好信息;  他开放了2周 ...

我2019年山区的apartment也是自己搞定的。
699 登domain和 realestate. 过户因为有strata 贵点。1500左右
开了5个礼拜，10几组人看，最后拿到一个offer，加了1万一卖走了。
和周围中介卖的差不多，或者差个中介费吧。算过了把瘾，体验一下吧。
house不建议自己卖，apartment看区域，竞争激烈的区和存量高的区，还是找中介。

好运2012

leon3758 发表于 2023-3-1 11:48
Unit价格都很透明，别听中介忽悠；中介基本最少要抽1万；正常unit 1-2周就可以卖掉， 除非特破，特高价  ...

最近也想卖unit,能自己去操作，真的无比崇拜啊，自己发个广告万一卖不出去再找中介可以吗

好运2012

mercer80 发表于 2023-3-1 12:19
我2019年山区的apartment也是自己搞定的。
699 登domain和 realestate. 过户因为有strata 贵点。1500左右 ...

可以自己试试卖，万一不会卖再找中介，这样行吗？

leon3758

好运2012 发表于 2023-3-1 13:19
可以自己试试卖，万一不会卖再找中介，这样行吗？

卖不掉主要是价格，中介也卖不掉的，只会一直压你价格

rwpeng

leon3758 发表于 2023-2-21 13:47
朋友是自己卖掉unit, 在real, domain登广告, 设定inspection时间; 买家就会上门; 登记好信息;  他开放了2周 ...

现在Domain和real都不提供私人自己登广告了。只能找Agent登广告

leon3758

rwpeng 发表于 2023-3-6 14:10
现在Domain和real都不提供私人自己登广告了。只能找Agent登广告

是的, google一下就可以;  我朋友说2个网站广告费一共大约1600. 卖房都是靠这2个网站

xxn617

leon3758 发表于 2023-3-6 16:19
是的, google一下就可以;  我朋友说2个网站广告费一共大约1600. 卖房都是靠这2个网站 ...

不找中介就没法登广告了吗？

yun117

xxn617 发表于 2023-3-6 19:29
不找中介就没法登广告了吗？

难道自己不能在realesate和domain注册发广告吗？我见过个人发布的啊

icac

House 1.5%左右，公寓尤其便宜的1.8-2%左右
基本上越便宜佣金%越高

icac

yun117 发表于 2023-3-6 16:46
难道自己不能在realesate和domain注册发广告吗？我见过个人发布的啊

有个叫sale by owner的网站，可以帮忙。

但是我有个朋友试过，卖了半年没卖掉

https://salebyhomeowner.com.au/for-sale-by-owner-nsw/

rwpeng

2022年8月开始的，私人卖房或出租房在这两个网站不能发广告。垄断的力量很强大。

阿德莱德的流氓

rwpeng 发表于 2023-3-7 12:05
2022年8月开始的，私人卖房或出租房在这两个网站不能发广告。垄断的力量很强大。
...

好像国内也是，不让个人做广告。

之前为了打压中介，政府都出面搞了个人平台，后来不知道怎么样了

yl002

实在话，自己住的区域，经常就那几个中介公司和脸熟的中介。。。你信箱里就能见到吧
然后，看看sold记录，哪个中介个人或公司卖的最快，价格最好。然后找那个人或公司就行了。。。
别去管中介费或广告费差多少了。。。好中介和差中介，收费上面差了几千刀而已。。。好中介可以更快的，或者帮你多卖了几万，哪怕1-2万，什么差价都回来了。。。

youran

我不是中介。。。最近联系了中介，他们手头有local区看房人的名单联系方式，还有他们都去哪里看过房:o