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[行情讨论] 大家说说看地的价格走势？ [复制链接]

khkb

皮靴族

发表于 2023-2-15 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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Council的估价是在涨的，rate也高了。还没收到地税单，但其他贴里大家说翻倍了。

空地是不是会因为贷款难度大，建筑成本高而跌价呢？政府收取的费用高，卖家也不愿意随意出掉。

房子的贴讨论多了，大家说说看对空地的价格走势？

mea

铜靴族

发表于 2023-2-15 08:57 |显示全部楼层

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持有空地三个成本
银行利息
州政府的地税
市政府的收费
最后空地的卖出需要缴纳GST和中介费用。所以最后都要建房后卖。
所有的这些成本都和投资人的财务，投资地点有关。

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wxm611

铜靴族

发表于 2023-2-15 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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现金流很重要，收入高会投资没问题，买好地段的地长远来看还是很稳的。普通收入家庭想拿着空地或者大地破房等升值，会影响生活质量

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khkb

皮靴族

发表于 2023-2-15 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-2-15 08:57
持有空地三个成本
银行利息
州政府的地税

每个季度水费也要交。
GST倒是不一定要交，看具体情况。

khkb

皮靴族

发表于 2023-2-15 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2023-2-15 09:24
现金流很重要，收入高会投资没问题，买好地段的地长远来看还是很稳的。普通收入家庭想拿着空地或者大地破 ...

地确实比房子流转速度慢很多。市面上看到很多地都超过一年还没卖出去。这些业主也不着急卖，咬定价格，等。

waterflyerzhang

皮靴族

发表于 2023-2-15 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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还有CGT

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khkb

皮靴族

发表于 2023-2-16 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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waterflyerzhang 发表于 2023-2-15 14:49
还有CGT

是的。你觉得地和房子的价格走势一样吗？

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