收父母boarding fee 卖房子，有capital gain tax 么？

sydneymum

如题，如果想收父母每周200刀，比rent便宜太多了。那么
1, boarding fee 卖房子需要交capital gain tax么？
2, boarding fee 是不是也要交每年的个人所得税？
3, 我们是不是房子要交land tax?

buongiorno

是的，出租就要交税了

buongiorno

免费给父母住，不香吗？

lindsay123

buongiorno 发表于 2023-2-13 13:45
免费给父母住，不香吗？

借题问，如果免费给父母住，卖的时候就不用叫capital gain了？

buongiorno

lindsay123 发表于 2023-2-13 13:53
借题问，如果免费给父母住，卖的时候就不用叫capital gain了？

是的，如果只有这一套自住房，否则，总有一套要交增值税。

yzh1999

Boarding管饭吗

sydneymum

buongiorno 发表于 2023-2-13 13:45
免费给父母住，不香吗？

已经免费住了15年了。。。我们买房父母没有给过钱。现在利息实在太多了，压力实在太大了。

sydneymum

buongiorno 发表于 2023-2-13 14:01
是的，如果只有这一套自住房，否则，总有一套要交增值税。

我们只有一套房子，父母住在我家。三个税也都要交是吧？

sydneymum

yzh1999 发表于 2023-2-13 15:06
Boarding管饭吗

我们是管饭的，我们不会出去吃饭，就是添两幅碗筷而已。只能是我们吃啥，父母吃啥，说实话，前阵子菜贵，父母也跟着受罪了。

noway

父母给你房租，你父母拿养老金，要去申请房租补贴是吗？否则你就收了，当父母补贴的饭钱好了，和税没关系。

noway

你要父母就肯给吗？ 不要想当然。

yzh1999

sydneymum 发表于 2023-2-13 16:16
我们是管饭的，我们不会出去吃饭，就是添两幅碗筷而已。只能是我们吃啥，父母吃啥，说实话，前阵子菜贵， ...

那200块为什么就不能是饭钱呢。。。

buongiorno

sydneymum 发表于 2023-2-13 16:13
我们只有一套房子，父母住在我家。三个税也都要交是吧？

猜到父母住你家了，给父母免费不香吗？要收收个伙食费也行啊，千万不要贪小便宜想着收房租做负扣税，否则地税增值税统统都会来，得不偿失

JhYu

收cash无所谓的

DaftPunk

管饭以前是不用的 但是十年前 现在不知道

cdfei

是不是想这样算父母的支出？

yun117

sydneymum 发表于 2023-2-13 15:13
我们只有一套房子，父母住在我家。三个税也都要交是吧？

如果你只有一套房，你将来卖这套房的话就是卖自住房，不用交GST；
如果你收了父母的租金，那么你这套房属于部分为投资房，将来你卖的时候要按照出租时间，和房屋占总房子大小的百分比来交GST，
你自己算算怎么划算？

Kylins

如果就一套自住房，干吗要交？就是税局管我要我也要申辩说不用交。

znby

自住房，你要是报了rent 收入，那卖时肯定也需要算capital gain

没必要折腾吧，除非你还想父母去申请租房补贴，不然 200 一周，你得报收入，报支出，没准land tax，以后卖房还要capital gain tax

当然，据说 homestay 这种，可以不报收入和投资房性质， 你自己父母，私下补贴你也就行了，或者你需要这1周200的收入，申请贷款或其他用途

WACT

buongiorno 发表于 2023-2-13 12:45
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免费住怎么抵税

DaftPunk

只要有meal就是private arrangement 不需要交税 自然就没有CGT
和homestay是一样道理