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[行情讨论] 对于这个时期‘好区’出来的5M的房子，会好卖吗？ [复制链接]

Bluehope219

木屐族

发表于 2023-2-7 10:27 |显示全部楼层

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最近看到诸如 Camberwell, Canterbury, Balwyn, Kew, Hawthorn 等区开价5百万左右的房子，犹豫要不要压低报价出手。这个时期房价不是向上的趋势，卖家想必也应该知道，预期不会太乐观，不知道他们这时候放出来是什么原因，房贷压力？还是说好区的房子从来就不愁卖？

swe

金靴族

发表于 2023-2-7 10:48 |显示全部楼层

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不好卖吧适当压价

Adamhe

银靴族

发表于 2023-2-7 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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会

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-7 11:47 |显示全部楼层

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好区的房子不愁买。
但是如果有人给刚入手，又超过了承受能力，就hold不住了。
参考mosman，涨得快，跌的慢。非常好的投资物业。

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-7 12:29 |显示全部楼层

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不好卖，你刚好列出了墨尔本跌的最厉害的区域了

牛豆

皮靴族

发表于 2023-2-7 12:54 |显示全部楼层

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首先取决于房东有没有贷款

如果是老爷爷老奶奶住了几十年没贷款想downsize，这种不愁卖，有些不仅很难砍价甚至还要加价

如果是近两年高杠杆买来炒房的就不容易卖，可以狠砍一刀

其次也要看房子本身，个别地段特别好的也不愁卖

yzh112

木屐族

发表于 2023-2-7 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2023-2-7 13:54
首先取决于房东有没有贷款

如果是老爷爷老奶奶住了几十年没贷款想downsize，这种不愁卖，有些不仅很难砍价 ...

话是这么说，再就是看买家的多少吧？看竞争激不激烈了

后疫情时代

布鞋族

发表于 2023-2-7 13:02 |显示全部楼层

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中端豪宅现在抢破头, 你去看看拍卖就知道了, 现在中国刚开放, 一群华人进来抢豪宅

asschemer007

银靴族

发表于 2023-2-7 14:15 |显示全部楼层

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悉尼$3m 以上的豪宅最近降幅很明显，墨尔本$5m的房子估计非常不好卖。

q60r

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发表于 2023-2-7 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼豪区Vaucluse密密麻麻的挂牌在卖，价格大部分不止5M

Bluehope219

木屐族

发表于 2023-2-7 23:28 |显示全部楼层

大量华人来澳洲抢房？他们啥身份啊？如果是PR，本来就可以进入澳洲，跟中国开放也没关系。海外人士买不了澳洲的二手房吧？

Eric唐

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发表于 2023-2-8 00:02 |显示全部楼层

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q60r 发表于 2023-2-7 15:06
悉尼豪区Vaucluse密密麻麻的挂牌在卖，价格大部分不止5M

还真是 double bay这边也是，最近多出来好多挂牌的。

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icyphish

铜靴族

发表于 2023-2-8 04:41 来自手机 |显示全部楼层

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好不好卖得看在哪里卖。。。我推荐到足迹隐藏版卖。。。( ˘•ω•˘ )

weekends

银靴族

发表于 2023-2-8 06:39 |显示全部楼层

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好不好卖不知道，量肯定少了
降价并不明显
当然，500w的降10%，还是贵

Flyfish234

皮靴族

发表于 2023-2-8 06:42 |显示全部楼层

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不好卖,压价吧

笑和尚

银靴族

发表于 2023-2-8 07:06 |显示全部楼层

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500万，如果6%，每年30万加上其他的好几万，你自住到哪不能住啊？你要投资，你这是准备招皇帝来住吗？

jkliop

铜靴族

发表于 2023-2-8 08:06 |显示全部楼层

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不好卖

mea

铜靴族

发表于 2023-2-8 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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500万的房子是澳洲精英阶层谈资。
这里的人既不精也不英，许多人英文还没有读懂。
所

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