[财务贷款] 资深broker的感觉，房子要涨还是很困难啊。 [复制链接]

发表于 2023-8-22 12:48 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

月华task 发表于 2023-8-22 12:39
你猜。。。在澳洲有啥能投资的风险比较低的资产。。。。

What else 呵呵

所以这部分也是需求啊。

老人卖了国内的房子，来澳洲买房，在子女附近买个house住。

dnr

银靴族

发表于 2023-8-22 12:54 |显示全部楼层

此文章由 dnr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dnr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

跟里奥哥辩论一番

xq052b

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-22 12:55 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tina-go 发表于 2023-8-22 12:37
我妈说，就她周围那圈华人邻居/老人，最近都回国卖房子呢。

有的刚卖了

住nursing home

签名被屏蔽

发表于 2023-8-22 12:56 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xq052b 发表于 2023-8-22 12:55
住nursing home

不至于那么老。

六七十岁老人，还不至于住养老院呵呵

发表于 2023-8-22 12:57 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

人过来了，财产也就过来了。

中国的红利快车也不是开100年都在超高速的。

发表于 2023-8-22 13:55 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼中等区house价格30年前的30万涨到现在180万，大家都看不上的cabramatta，house价格从15万到现在100万。悉尼house价格还会大幅增长，除非政府禁止移民。

ysc

银靴族

发表于 2023-8-22 14:22 |显示全部楼层

此文章由 ysc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ysc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pan123au 发表于 2023-8-22 13:55
悉尼中等区house价格30年前的30万涨到现在180万，大家都看不上的cabramatta，house价格从15万到现在100万。 ...

投资第一大忌：过去不代表未来。

发表于 2023-8-22 14:35 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ysc 发表于 2023-8-22 14:22
投资第一大忌：过去不代表未来。

上面已说明了，悉尼的房价是靠移民人数。记得几十年前，刚来悉尼坐在coogee的海边，空旷沙滩，上午就看见一个日本人。现在人满为患

whitecats

皮靴族

发表于 2023-8-22 16:16 |显示全部楼层

此文章由 whitecats 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whitecats 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pan123au 发表于 2023-8-22 13:55
悉尼中等区house价格30年前的30万涨到现在180万，大家都看不上的cabramatta，house价格从15万到现在100万。 ...

30年前人均4万收入，买30万得7.5年，买cabramatta15万的得3年多4年收入。
现在悉尼人均8万收入，买180万得22.5年收入，买cabramatta100万得12.5年收入。

以后房子再涨的话，可以买的起的人越来越少，应该涨幅会减缓或滞涨或下跌。

cal

dingyipu

发表于 2023-8-22 16:24 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

whitecats 发表于 2023-8-22 16:16
30年前人均4万收入，买30万得7.5年，买cabramatta15万的得3年多4年收入。
现在悉尼人均8万收入，买180万 ...

买不house买apt就好了，一样可以解决住房需求

发表于 2023-8-22 16:27 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dingyipu 发表于 2023-8-22 16:24
买不house买apt就好了，一样可以解决住房需求

Apartment 便宜吗？

好像也得小90-100w吧，那还不如买个100w house呢。

发表于 2023-8-22 16:30 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 pan123au 于 2023-8-22 16:33 编辑

whitecats 发表于 2023-8-22 16:16
30年前人均4万收入，买30万得7.5年，买cabramatta15万的得3年多4年收入。
现在悉尼人均8万收入，买180万 ...

30年前工资2万不到，哪有4万，现在悉尼工资都是9.5万

lehaha88

木屐族

发表于 2023-8-22 16:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lehaha88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lehaha88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tina-go 发表于 2023-8-22 16:27
Apartment 便宜吗？

好像也得小90-100w吧，那还不如买个100w house呢。

悉尼哪里有100万的house？200万也不过入门而已。当然如果你说的是布里斯班和珀斯，那是另一个故事

usydkevin

皮靴族

发表于 2023-8-22 16:47 |显示全部楼层

此文章由 usydkevin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usydkevin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

非常赞同，而且房价收入已经严重背离，利率又高企，持有成本太高，政府对房东又不友好。感觉房产投资好时候已过，7年翻倍不要指望了。如果政府税收出现困难，再改革付扣税的话，更是雪上加霜。

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

发表于 2023-8-22 16:55 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lehaha88 发表于 2023-8-22 16:39
悉尼哪里有100万的house？200万也不过入门而已。当然如果你说的是布里斯班和珀斯，那是另一个故事 ...

西区就有，livepool， cabramatta就有