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[修房建房] 以前看新闻 Builder 倒闭潮,总觉得很遥远,没想到我亲身经历了 [复制链接]

黃國龍

皮靴族

发表于 2023-1-12 13:31 |显示全部楼层

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本帖最后由黃國龍于 2023-3-11 12:46 编辑

我的 Builder 倒闭了,请问我该怎么办,没经验,请各位懂行的大哥指点我.

我已经申报 BQCC insurance.
Brisbane,进度到搭好屋顶铁皮,我已经缴费 40%.
昨天询问Broker ,对方跟我说接下来这建房的贷款肯定是不能批下来了,之前缴给 Builder 的贷款可得照付.

BQCC insurance 能为我做些什么?

09.01.23 建商倒闭
10.03.23 QBCC 派人来评估房屋结构

Kimba2601

木屐族

发表于 2023-1-12 13:46 |显示全部楼层

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以前一个同事跟你情况相似，不用担心听她说保险公司会接手协商下一步，她最后自己找的人继续进行跟保险协商的结果是，只是肯定会推迟不少时间才能盖好。

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piddock

铜靴族

发表于 2023-1-12 14:14 |显示全部楼层

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QBCC 的insurance会cover你已经支付款项但是没有完成的工程。

剩下的，你得再找个另外得builder接手，很少builder愿意接手。

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ken1huang

银靴族

发表于 2023-1-12 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2023-1-12 14:14
QBCC 的insurance会cover你已经支付款项但是没有完成的工程。

剩下的，你得再找个另外得builder接手，很 ...

对的，这一步比较难，不过也可以找到，辛苦一点

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fxdestiny1

银靴族

发表于 2023-1-12 14:33 |显示全部楼层

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做好多花25%-50%的钱吧。。愿意阶收的builder很少，接手了要给你保修的，结构的东西都做完了，但是做的好不好谁知道。。嗨。

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Adamhe

银靴族

发表于 2023-1-12 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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早两年我那个朋友才接手人家builder倒闭留下来的烂尾工程…

Jokeeatcandies

头像被屏蔽

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发表于 2023-1-12 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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我一个朋友的townhouse整整花了7年造好，倒不是builder破产而是builder跑路
原因是原来的landlord贪便宜找了这个builder结果这个家伙工程中不断加价，landlord不肯就他直接闪人了，那房东找人接手就花了好几年

三脚鼎

皮靴族

发表于 2023-1-12 22:11 |显示全部楼层

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可以问一下是小builder还是volum builder吗?

summerberry

皮靴族

发表于 2023-1-12 22:25 |显示全部楼层

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有保险给你保底这个倒不操心，难的是找人接手。我家附近一所河边的房子，烂尾了好些年，那个地段不便宜所以我每次开车路过都瞄一眼，发现去年底才看见栅栏上换上新的字样，好像是有人接手了。

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JhYu

铜靴族

发表于 2023-1-12 22:32 |显示全部楼层

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楼主在那个州?

黃國龍

皮靴族

发表于 2023-1-12 23:07 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2023-1-12 22:32
楼主在那个州?

Brisbane

黃國龍

皮靴族

发表于 2023-1-12 23:08 |显示全部楼层

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本帖最后由黃國龍于 2023-1-12 23:12 编辑

三脚鼎发表于 2023-1-12 22:11
可以问一下是小builder还是volum builder吗?

應該算是 volum builder

危险

银靴族

发表于 2023-1-12 23:42 |显示全部楼层

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唉，这世道真艰难

sydnewcomer

银靴族

发表于 2023-1-12 23:48 |显示全部楼层

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现在建新房要慎重，大大小小的builder都不好过。

jkliop

铜靴族

发表于 2023-1-13 11:36 |显示全部楼层

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Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-1-13 11:44 |显示全部楼层

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祝顺利吧

yatimmy

银靴族

发表于 2023-1-13 13:52 |显示全部楼层

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新接手的builder肯定会加价。第一，人工材料一直在上涨。第二新接受的建筑商还要重新看你图纸，把之前一流的问题梳理一遍，然后还要算价格，这里面估计好几万人工支出，如果是project home估计不用那么多。

你自己还要损失很多时间成本

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johnsunw

布鞋族

发表于 2023-1-13 16:44 |显示全部楼层

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方便吐露是哪家builder吗？

danielz158

银靴族

发表于 2023-1-13 17:07 |显示全部楼层

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遇到这种事也是很糟心，幸好有保险能弥补一定损失，现在你能做的只有调整心态，乐观点面对了，别因为这个事情愁怀身体了，希望能尽快有个好结果

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皮靴主

草鞋族

发表于 2023-1-13 17:19 |显示全部楼层

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今年会更难，很多builder手上的pipeline活不多，要不就是有活赚不到几个钱，最怕的就是断了现金流

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2023-1-13 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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Volume builder 的确很容易倒闭，经常压低报价就为了占有市场。报价实在太低了，而无法cover不断上涨的人工和材料费。不倒闭才怪。

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黃國龍

皮靴族

发表于 2023-1-14 09:45 |显示全部楼层

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johnsunw 发表于 2023-1-13 16:44
方便吐露是哪家builder吗？

上了新闻

liuyingying86

布鞋族

发表于 2023-1-14 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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现在builder手上的活没有那么多了，找人接手应该不会特别难吧？

cornmarry

皮靴族

发表于 2023-1-14 18:02 |显示全部楼层

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今年估计没事，不用自己吓自己。再找个builder

很多新移民进来都要找工的，人工不缺。维持的高利率，材料价格也会下来

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JhYu

铜靴族

发表于 2023-1-14 18:23 |显示全部楼层

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楼主方便透露一下联接吗? 应该不是全国型的builder 吧。

idlepoison

金靴族

发表于 2023-1-14 18:27 |显示全部楼层

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https://www.9news.com.au/nationa ... 5-8e85-5192bbe7df8a

这个？

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三脚鼎

皮靴族

发表于 2023-1-14 22:54 |显示全部楼层

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我猜的也是这家。是华人建筑公司吗？

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supared

皮靴族

发表于 2023-1-15 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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楼主加油，工期和费用会增加但一定会最终解决的。

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七月呼吸

布鞋族

发表于 2023-2-14 21:00 |显示全部楼层

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找新的builder接手，拿到新的合同和报价后，可以让现有的银行重新做valuation，过了就继续完成building loan，新合同超出的部分可能可以增加贷款或是要自己出钱（看银行怎么给建议），如果你现有的银行不接受，可以找CBA重新做这个建筑贷款。其他银行我不清楚。

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cnmxiu

银靴族

发表于 2023-2-14 21:01 |显示全部楼层

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没事，会有接手的

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