邻居想在边界上建RETAINING Wall， 但我不想同意

itgz

邻居想在边界上建RETAINING Wall， 但我不想同意。

不想同意的原因是，邻居在现今不用审批下在后院建立奶奶房，因为他家后院比我家高挺多的，所以建好的奶奶房门口，窗户全正对，附看着我家后院，和部分睡房的窗口。为此我家特意在围栏边种了排长得快的围栏树，现今有快有两米高了，他家地势高，也只能挡他家一半高度的视线。

前两天，他特意找我，要求把围栏拆了，他家要修RETAINING Wall，到时候再把围栏做一新的，还说费用他出，要我们得签名同意。
我家不同意，因为第一，他用水泥等做RETAINING Wall，还弄在边界上，肯定我家那一排树得搞死了，用啥来挡这privacy呢？
第二，树搞死了，因为是斜坡地，这水土流失会加剧，泥土一松，我家在低处，一点好处也没有。
第三，他家建了奶奶房，不知道是啥原因，上次接连下暴雨，他那个奶奶地基旁积了有近半米高水，水一直往底处灌，当时水往我家和他家哗哗地灌，他还用手扒个出水道，让水流出。他家是大门低，后院高的地势。我估计是他建奶奶房，改变了地势结构，导致去水的问题。现在他想建RETAINING Wall，我想他也是个自私自利的人，我家在地势低的地方，这样大量改变地势，将来会导致我家泥土滑坡的危险。

希望足友们能个点意见，谢谢！

rockbox

哈，他出钱做retaining wall加fence，还是水泥的。这么好的事你竟然不同意……我都不知道说啥好了……你地势低没有retaining wall，你不烦么？你竟然担心土地滑坡，retaining wall就是为了防止土地滑坡啊！

Bramasole

他家高你家低，在边界上建了挡土墙，那水不是就往他自家前院流，不会往你家流了么。不放心，你可以要求他把挡土墙建得比地面高就行。
还有，边界上建挡土墙，为什么一定会把你家的树搞死呢？

itgz

rockbox 发表于 2022-12-24 12:33
哈，他出钱做retaining wall加fence，这么好的事你竟然不同意……我都不知道说啥好了……你地势低没有retai ...

我家有RETAINING Wall，因为和他家落差大，建房子时自己做的，和边界有一定距离。但他在高处建RETAINING Wall，对我是一点好处也没有，尤其是去水的问题。

rockbox

itgz 发表于 2022-12-24 11:10
我家有RETAINING Wall，因为和他家落差大，建房子时自己做的，和边界有一定距离。但他在高处建RETAINING  ...

真没听出来有啥坏处……retaining wall都要考虑设计高的一边的排水不能直接向另一边直接排过去，要么地表横向排水，要么下面埋排水管。

bello

楼主，邻居地势比你高，人家主动修挡土墙，还不要你出钱，这么好的事情，想什么呢

Bramasole

rockbox 发表于 2022-12-24 11:41
没听出来有啥坏处……

我也正想回他，为啥高处的邻居自愿建一个低处邻居更受益的挡土墙对他没有任何好处。

rockbox

Bramasole 发表于 2022-12-24 11:13
我也正想回他，为啥高处的邻居自愿建一个低处邻居更受益的挡土墙对他没有任何好处。 ...

想来想去只有两个坏处，难看，边上植物可能要被影响到。但我还是觉得，因小失大了，retaining wall一劳永逸。

itgz

你们可能没看那个Current affair 的纷争，地势高的，邻居建了RETAINING Wall，把大雨，泥土把邻居半个后院连泳池也盖了。改变地势，让泥土失出了吃住水的功能，要是排水工程做不好，后果还是挺可怕的。

rockbox

itgz 发表于 2022-12-24 11:21
你们可能没看那个Current affair 的纷争，地势高的，邻居建了RETAINING Wall，把大雨，泥土把邻居半个后院 ...

那是工程问题，换我如果担心工程质量就主动出一半钱，踏实把retaining wall以及排水做到位。

itgz

rockbox 发表于 2022-12-24 12:58
那是工程问题，换我如果担心工程质量就主动出一半钱，踏实把retaining wall以及排水做到位。
...

RETAINING Wall他们得建，估计因为奶奶房在斜坡上的问题，地基挖太深了，水泥地基和旁边泥土落差大，不建不成。
至于工程质量，谁建谁就得负责，这是有法规法律约束的。
他们自己把自然好好的地势改了，有事肯定也得自己负责。

caqq

老实讲，对方如果不是在边界上建挡土墙，就根本不需要和你打招呼，这个事你根本拦不住，还不如痛快答应，但是对高度和排水把好关

itgz

rockbox 发表于 2022-12-24 12:58
那是工程问题，换我如果担心工程质量就主动出一半钱，踏实把retaining wall以及排水做到位。
...

而且这是邻居家的事，掺和下去，有问题，自己还得负责任。
邻居建奶奶房，你也没那么高尚到，付钱帮人做收尾吧。
有这钱，合计有问题，出事打官司，请律师，找赔偿还实际的。

rockbox

itgz 发表于 2022-12-24 11:49
而且这是邻居家的事，掺和下去，有问题，自己还得负责任。
邻居建奶奶房，你也没那么高尚到，付钱帮人做 ...

boundary上的财产并不都是邻居的家事。

itgz

caqq 发表于 2022-12-24 13:17
老实讲，对方如果不是在边界上建挡土墙，就根本不需要和你打招呼，这个事你根本拦不住，还不如痛快答应，但 ...

说得中肯，要不是在边界上建挡土墙，得拆围栏，我也没法管，也管不着。

itgz

好像他在前院扩建，因为现在不用经邻居同意，他不声不响地自己倒腾起来了。

caqq

itgz 发表于 2022-12-24 13:21
说得中肯，要不是在边界上建挡土墙，得拆围栏，我也没法管，也管不着。 ...

所以说，面子上过得去，尽量把你担心的问题避免了就是圆满结果

耕作

你要他保证围栏树不能死掉

pennykp

建Retaining wall 要距离边界一定距离的，CDC的话要离边界线一米. 通过council 申请的话会要求更宽的距离。

wmxu

建了挡土墙，不是可以防止泥土流失，把积水引流到排水系统吗？
建议楼主先把自己的思路理一理……

uni

其实如果是我的话，看到会同意的。 同时如果自己的地面不平的话，同时可以把边界那里挖低一点，这样做了retaining wall后，自己这边就平一些了；
同时，因为retaining wall上面会加fence (1.6m以上)，这样基本隐私问题就解决了, 自己也不要打理植物了，轻松很多。

Siva

有落差要建，但不是他随便建
楼主要找人审查他们的设计图，并且要求保护已有的树。

bl_helen

不用审批建奶奶房什么意思？违建难道不是应该告council？

Z80CPU

先叫他把设计图拿来看看再说。

donitzheng

个人建议，不要同意
你现在疑惑的前提是他按照他说的来做，但是这种到时候盖起来根本不是他说的就惨了。

clarkyu

其实就是俩个问题：排水和隐私。如果邻居的工程能同时解决这两个问题何乐而不为呢。如果楼主有其他担忧可以向邻居提出改进工程方案。

dnr

‘现在他想建RETAINING Wall，我想他也是个自私自利的人，“

为什么用也，难道说。。。

jkliop

不懂有什么不好

oz2009

让他走DA，对挡土墙的排水设计是有考核的（如果高度高于0.6米，要加钢筋加固），所以让DA考核他的设计。

qingfengsan

pennykp 发表于 2022-12-24 14:32
建Retaining wall 要距离边界一定距离的，CDC的话要离边界线一米. 通过council 申请的话会要求更宽的距离。 ...

或许就你看到关键，话说，楼主表述换个方式就不是一边倒质疑楼主了，楼主应该说“邻居要把本应建在他那边的挡土墙改成建在边界上”钱就不说了，谁建自然谁出”,免得都以为楼主暫费用便宜，其实是邻居拓展自家地盘往边界靠。