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[行情讨论] 现在的市场看不懂，这一套Chatswood West的房子居然卖了480万 [复制链接]

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2022-12-3 21:53 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-140799107

实地去看过，没有照片好看。位置那么远，我以为High 3M就能拿下。这个世道想不通谁愿意花500万买这个房子。离墓地挺近了，应该不会是华人吧

忽然一周

银靴族

发表于 2022-12-3 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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资金没有成本？

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2022-12-3 22:01 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2022-12-3 21:57
资金没有成本？

有成本得有人买单才行啊，最近那一片位置比这个好就是没他新的只卖了High 2M

lilin0021

皮靴族

发表于 2022-12-3 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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新房，有View？想不到其他的了……

haifang

木屐族

发表于 2022-12-3 22:33 |显示全部楼层

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新房气派，高大威武，游泳池建在车库顶上，肯定是花了大把银子。

木木山高

铜靴族

发表于 2022-12-3 23:20 |显示全部楼层

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旁边有条河，可能是有水景吧。

dhmpzl

木屐族

发表于 2022-12-3 23:33 |显示全部楼层

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这段路的房子地都不大而且都建在超级大斜坡上。草坪，小河，河对面是高尔夫场。

Adamhe

银靴族

发表于 2022-12-3 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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惊天大漏啊

zzz

银靴族

发表于 2022-12-3 23:38 |显示全部楼层

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不明白。确实卖的很贵

白金镶钻

皮靴族

发表于 2022-12-3 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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。

liberaloz

银靴族

发表于 2022-12-3 23:47 |显示全部楼层

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一看户型图，果然是带电梯的豪宅

ultrahelix

铜靴族

发表于 2022-12-4 00:39 |显示全部楼层

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因为买家不知道房子背后是火葬场

feelcoffee

皮靴族

发表于 2022-12-4 01:13 |显示全部楼层

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现在大地破房不值钱了，新房才是王道

cdtv

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2022-12-4 01:52 来自手机 |显示全部楼层

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所有人都在抢新房好房

baoda2

皮靴族

发表于 2022-12-4 06:15 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood west 地价也不便宜，比住st Ives, hills要便利百倍

jimmyshi

铜靴族

发表于 2022-12-4 06:49 来自手机 |显示全部楼层

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游泳池漏水就麻烦了

superdigua

钻石靴族

发表于 2022-12-4 07:11 |显示全部楼层

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jimmyshi 发表于 2022-12-4 05:49
游泳池漏水就麻烦了

没事，用万能胶补上！

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

大黑天

铜靴族

发表于 2022-12-4 09:47 |显示全部楼层

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殡葬业老板？

zzz

银靴族

发表于 2022-12-4 09:53 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2022-12-4 09:47
殡葬业老板？

这个说得通。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2022-12-4 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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白金镶钻发表于 2022-12-3 23:42
有电梯的房子，建筑成本都要2,3百万了，哪里贵了。

里面没有豪宅的感觉，用的东西并不高档

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2022-12-4 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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baoda2 发表于 2022-12-4 06:15
Chatswood west 地价也不便宜，比住st Ives, hills要便利百倍

那是，其实西边大平地的房子卖得贵一些我能理解，有View卖得稍微贵一些也理解，就是这么远，地也不大，还卖差不多5M

stella_hq

金靴族

发表于 2022-12-4 10:06 |显示全部楼层

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这个房子是旧房改造。原来150万买的二手房。大家算算这个改建多少钱。

haifang

木屐族

发表于 2022-12-4 11:53 |显示全部楼层

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地价便宜的很，才1.16M，和City附近100多平米的地价格差不多

haifang

木屐族

发表于 2022-12-4 11:55 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2022-12-4 10:06
这个房子是旧房改造。原来150万买的二手房。大家算算这个改建多少钱。

不是改建，是推倒重建了吧，估计要2M以上了。

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2022-12-4 12:01 |显示全部楼层

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房子挺好的，值！

merlot14

皮靴族

发表于 2022-12-4 12:23 |显示全部楼层

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太便宜了上海北京一套学区老破小就能换这个

stella_hq

金靴族

发表于 2022-12-4 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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haifang 发表于 2022-12-4 11:55
不是改建，是推倒重建了吧，估计要2M以上了。

我看了原始的房子感觉有点像。这房子要200万造价这么高啊。

weekends

银靴族

发表于 2022-12-4 13:01 |显示全部楼层

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造价200万要的，这地势加上泳池。况且按目前建筑材料的涨幅，200万可能还有点紧张。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2022-12-4 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由清咖一杯于 2022-12-4 13:05 编辑

haifang 发表于 2022-12-4 11:53
地价便宜的很，才1.16M，和City附近100多平米的地价格差不多

你是查Land tax 查出来的地价吧，那个东西有参考意义大吗，我看过一些要推到重建的房子最后售价几乎是地价的两倍了

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-12-4 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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新房溢价太正常了，St Ives都7M了，这个4.8都不算什么了

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