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Benbenbear

木屐族

发表于 2022-12-1 15:52 |显示全部楼层

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之前发过一篇求助帖关于出租房vocate notice, 最后租客竟然接受涨租后继续续了6个月租约，租约到3月2号结束，我还是不想租给现租客再用现中介，今天和中介提要发vocate notice给租客，中介说要有合适理由才能发vocate notice,我以为6个月租约提前60天发notice不需要理由，请问懂的友友们，到底需不需要理由（renovate,自住，或是要卖房之类的）？请各位指点，先谢过

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gikilin

布鞋族

发表于 2022-12-1 16:30 |显示全部楼层

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租约结束前给足够notice就不需要理由的

Benbenbear

木屐族

发表于 2022-12-1 17:30 |显示全部楼层

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gikilin 发表于 2022-12-1 16:30
租约结束前给足够notice就不需要理由的

刚中介回复说新的legislation 说只有最初fixed term agreement 到期前给足够时间notice 不需要理由，续约了不可以，一定要给出合理的理由，感觉自己的房子自己做不了主，这是什么世道

bello

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禁止发言

发表于 2022-12-1 18:00 |显示全部楼层

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各州不一样, fix和periodic也不一样，听说昆州对租客最好

Benbenbear

木屐族

发表于 2022-12-1 19:31 |显示全部楼层

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bello 发表于 2022-12-1 18:00
各州不一样, fix和periodic也不一样，听说昆州对租客最好

我在维州，legislation 对租客也很好啊

piddock

铜靴族

发表于 2022-12-2 11:12 |显示全部楼层

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Benbenbear 发表于 2022-12-1 17:30
刚中介回复说新的legislation 说只有最初fixed term agreement 到期前给足够时间notice 不需要理由，续约 ...

不知道你续约的时候是否是签的是fixed term。

我们布村这里续约，就是重签一份fixed term的合同。

gikilin

布鞋族

发表于 2022-12-2 14:42 |显示全部楼层

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Benbenbear 发表于 2022-12-1 17:30
刚中介回复说新的legislation 说只有最初fixed term agreement 到期前给足够时间notice 不需要理由，续约 ...

哎呀，这还真的是第一次学到了。那只能给要搬进去或者要装修之类的理由给60天了，但这要写statutory declaration，相当于不能说谎，不能半年登广告出租了

西出阳关无故人

皮靴族

发表于 2022-12-2 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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维洲就是租客的天堂

chongchongworks

皮靴族

发表于 2022-12-2 15:44 |显示全部楼层

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我跟你的情况一样一样的。我是要demolition，中介说要提供permit，和contracted demolition date。可以租客不走根本没法断水电，不会有demolition date。就是死循环。

中介建议我statutory declaration，说要住进来。这个是最简单的。

还没准备好广告链接

bryan_zheng

草鞋族

发表于 2023-1-11 17:20 |显示全部楼层

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Benbenbear 发表于 2022-12-1 17:30
刚中介回复说新的legislation 说只有最初fixed term agreement 到期前给足够时间notice 不需要理由，续约 ...

没错，您的中介说的对

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