行情讨论，这周看起来很惨烈啊，明显有几个捡漏的

rainy118

感觉已经有房东认清现实愿意出售了，明年如果不降息的话，我觉得房市会比较惨淡。

说说这周我觉得价格可以的房子吧。

Epping这边，10年新，2014年1.565购入，今天2.135拍出，8年增值36.5%。算很值的了吧。
28 Morshead Avenue, Carlingford, NSW 2118
https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

小溪这边
780平米的地，看起来还满平的，中介俯瞰图也没有看到高压线，应该不在这边，150万算是挺值的吧，关键是房子还能住，买一套二手家具住进去等DA，DA下来后搬出来盖一个新房，250万之内吧，780平新房住着多爽爽。那个路冲感觉和别人的Drive way差不多，我觉得这个价格可以忽略。

29 Casuarina Dr, Cherrybrook NSW 2126
https://www.realestate.com.au/pr ... rtised-view-listing

Kangar00

还是得house阿，理财利器

au31415

持有8年的利息都付出几十万了！
还有house每年的维护成本，税费。
白忙活8年没赚到钱。

rainy118

au31415 发表于 2022-11-12 20:04
持有8年的利息都付出几十万了！
还有house每年的维护成本，税费。
白忙活8年没赚到钱。

也不能这么算，8年房东不付利息还得出去租房住是不，那也得几十万。
对于买家来说，比8年前只涨了36%，我觉得很值了，可以入手。
当然如果明年继续跌，那就还是再等等比较好。

Adamhe

惊天大漏啊

idea_lee

加息 效果还不错哦

继续加油

江胡

小溪这个真是不贵

NZAUS

小溪这个在高压线附近

pureboy

小溪这个木板房里面装修不错啊。这价格值了。

rainy118

NZAUS 发表于 2022-11-12 21:02
小溪这个在高压线附近

我看了，左边那根起码200米，右边那个也至少100米，可以不用考虑了。半年前280万的那几套距离也不过如此。

pureboy

NZAUS 发表于 2022-11-12 21:02
小溪这个在高压线附近

Autumn Leave Grove的高压塔直线距离400米，离County Drive高压塔更远。楼上要求太高了。

rainy118

pureboy 发表于 2022-11-12 21:15
Autumn Leave Grove的高压塔直线距离400米，离County Drive高压塔更远。楼上要求太高了。 ...

是的，如果400米都觉得心理无法承受的话，建议不要看小溪的房子。

砍不死

在这样坚持半年！都不用加息了（实际上最少还得3次）！就保持这样rate到明年年中！很多！真的很多要甩卖！足迹中介们最愿意引用的我不怕加息我涨租金！其实这一波从2%到5.××%的加息不是你忽悠的涨点租金能cover的！

limaaa

明年应该更低，通胀持续高企。

cwb1000

Iconomachy 发表于 2022-11-12 23:29
8年不是应该翻倍么

中介的定律不能信 现实中很少有翻倍的
只有那几年利息直线下降的单拿出来看或许把

cwb1000

感觉这两个房子都不错的说

OldSoul

真的降了 加息对于工薪阶层威力巨大

NZAUS

rainy118 发表于 2022-11-12 21:11
我看了，左边那根起码200米，右边那个也至少100米，可以不用考虑了。半年前280万的那几套距离也不过如此 ...

没仔细看，谢谢更正