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[财务贷款] 请问: 房贷利率涨的离谱, 如何和banker交涉? [复制链接]

storms31make

布鞋族

发表于 2022-10-18 07:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 dingyipu 于 2022-10-19 23:57 编辑

请问各位巴菲特老大:

我朋友几年前用海外贷款买房(自住房), 贷在NAB,想不到NAB对海外贷款利率一直涨, 这次乘加息又涨了一波, 问NAB说是可以和banker discuss, 请问如何和banker交涉能少涨货不涨利率? 另外, 请问海外贷款能转贷么?

请赐教

谢谢

storms31make

布鞋族

发表于 2022-10-18 11:35 |显示全部楼层

DING..................

安之麻麻

银靴族

发表于 2022-10-18 11:36 |显示全部楼层

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要不忍要不转海外的估计够呛不过多问几个BROKER 应该有方案

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-10-18 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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趁着现在价格还能相对高点

卖了也是一种选择

即使增幅会减缓西方也会长期维持高息利率

Cindy.Adelaide

草鞋族

发表于 2022-10-18 12:31 |显示全部楼层

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首先，打电话去找BANKER，让review一下利率，看他们能给你降多少。这个没有个标准，我感觉银行是看客户的情况来给降的，没有一个标准。

海外收入贷款当然是可以转贷的。可以先了解一下您的情况是否可以去其他的机构，那些机构目前的利率是多少。这样你打电话给NAB做review的时候就有所准备了，知道NAB给你的利率和其他机构的利率哪个高，是否值得转贷（毕竟转贷是有成本的）。

不清楚可以再私信我

toshibalin

皮靴族

发表于 2022-10-18 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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我朋友：无中生友

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Stingray

草鞋族

发表于 2022-10-18 12:54 |显示全部楼层

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目前是多少利率呢，贷款结构是啥

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-10-18 13:05 |显示全部楼层

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有PR的还行，如果是Non Resident的话转贷也不会便宜

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-10-18 13:23 |显示全部楼层

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哪有什么海外收入，都是假的，只能忍了

Me!Bourne

银靴族

发表于 2022-10-18 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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首先，去查一下自己的信用分，这个很重要，银行会看的。
然后去找一家更便宜的，计划转贷，拿到一个offer，或者你可以找一下公开的价格优惠，NAB旗下的ubank就不错，你可以考虑一下，它便宜的点在于非银行贷款（虽然被收购了）
最后，打电话给你的贷款机构，先报冤一下，你多守信用，但利息涨的太离谱，要求review。对方一定会问你有对标利率么？这时候你就拿出你调查的最低利率。如果没有的话，对方也会给你降一点，但不会多，如果有，并且靠谱，对方一定会尽量对标靠齐。注意的一点是，一般很难offer一摸一样的，因为产品不同功能不同，价格自然有异。