有投资房的TX们，这不断升高的利息，你们焦虑吗？

tina-go

ANDERXON007 发表于 2022-10-26 09:15
低于2% 锁定利息不需要本事

请问投资fix是最近fix的rate吗

只有3.xx% 这么低 哪个银行

我看现在投资fix都是5.x 差不多6了

ANDERXON007

tina-go 发表于 2022-10-26 08:18
请问投资fix是最近fix的rate吗

只有3.xx% 这么低 哪个银行

今年三月CBA的


当时两年固定3.49%，三年3.69%，想都不用想就选三年了，自住的估计更低（应该不到三）。


去年底今年初就一直跟一个朋友说固定，他也是说offset拉满了不固，现在后悔到不得了，存款利息都高于2%，躺攒2%三年。


去买股票投资，不香

mea

全额固定的是有代价和风险的。
要么是把一大笔钱送给银行，要么是把这些钱暴露在高风险的投资市场

patricklky

ANDERXON007 发表于 2022-10-26 09:28
今年三月CBA的

我的只有2.29% 兩年投资fix
ANZ P+I 明年9月到期

ANDERXON007

patricklky 发表于 2022-10-26 08:57
我的只有2.29% 兩年投资fix
ANZ P+I 明年9月到期

这个rate好像是自住的吧


投资能有这么低？

patricklky

ANDERXON007 发表于 2022-10-26 09:59
这个rate好像是自住的吧

不是自住，是投资

hellochina

我的投资房今年3月跟Westpac固定3年，interest only 2.39%。当时为了自住房能offset就没固定，现在后悔不迭

cwb1000

rogeryrj 发表于 2022-10-3 13:29
如果这还焦虑，那怎么理解现在贷款买2m左右投资房的人，我周围邻居刚卖，说别人马上出租，按现在利息一年至 ...

人有可能全款买，贷款买投资房和现金买投资房两回事啊

smilycat888

普通工薪又想考炒房赚钱，总要但风险吧，不知道省吃俭用能不能撑过去

悉尼麦迪

patricklky 发表于 2022-10-26 09:57
我的只有2.29% 兩年投资fix
ANZ P+I 明年9月到期

做好明年6%+ 预算

天涯浪客

ANDERXON007 发表于 2022-10-26 08:59
这个rate好像是自住的吧

自住1.89，投资2.29，就是这么低，不过明年就到期了。

天涯浪客

悉尼麦迪 发表于 2022-10-26 16:58
做好明年6%+ 预算

希望能到8％，120万买2E的双层house。

Icylemon

ANDERXON007 发表于 2022-10-26 09:15
低于2% 锁定利息不需要本事

我对自己要求没那么高，在Offset还有不少钱的情况下我将投资房全部锁了，我对自己的决策表示满意。

锁自住房然后把Offset的钱用去炒股我没这胆量，毕竟投资房就算亏损也有ATO帮我出40%，而自住房每一分利息都是实打实自己给的，就算有点差额，还要交税貌似也没多少。

悉尼麦迪

天涯浪客 发表于 2022-10-26 18:27
希望能到8％，120万买2E的双层house。

现在浮动快5% 估计美联储再做恶下去 rba不能不跟，6%肯定会有。8% 杀了大家算了

ziffiz1

Chaos is ladder. Your loss is my gain

Icylemon

ziffiz1 发表于 2022-10-28 20:39
Chaos is ladder. Your loss is my gain

醒醒，你Gain了啥

cornmarry

hellochina 发表于 2022-10-26 10:32
我的投资房今年3月跟Westpac固定3年，interest only 2.39%。当时为了自住房能offset就没固定，现在后悔不迭 ...

没固定你每半年转贷薅羊毛也还行啊。

而且你有offset，也没亏太多。