后有追兵，前无去路，我该怎么办？

师傅的师傅

自己的房子租了给别人，自己租别人的房子住，现在被房东要求在60天的期限内搬走，然后我马上通知我的租客在60天内搬走，现在还有12天就到期了，房客还没有搬的意思，理由是没有找到合适的。我还要找人铺地板，油漆，预约搬运公司。。。。。那个地产代理是个真正的黑店，一家大小都在那干，当初当初态度很好，现在我要收房就180度的改变，收我的钱却帮租客说话，态度恶劣，还挂我的电话，太气人了！！！！！！！大家能给我出出主意吗，谢谢了。

babycino

Fair Trading

kimi

和你的租户有合约吗? 到期了没有?

DreamRedMansion

你可以用同样的借口跟你的房东说嘛！

师傅的师傅

原帖由 babycino 于 2009-10-2 17:57 发表
Fair Trading

是现在找还是她过期不走再找Fair Trading？

digger

原帖由 DreamRedMansion 于 2009-10-2 18:16 发表
你可以用同样的借口跟你的房东说嘛！

师傅的师傅

原帖由 kimi 于 2009-10-2 18:00 发表
和你的租户有合约吗? 到期了没有?

早就没有合约了，隔壁的租客付$400一周，租客才付$350一周，让地产代理涨租，也不理睬我们。唉。。。。。。今晚又睡不着了。。。。。。

师傅的师傅

原帖由 digger 于 2009-10-2 21:46 发表

是说了，但也不是长远之计呀？

digger

如果碰到无赖而中介又是滑头的话就难办了，做好打官司的准备吧

梅花树

那家中介？把名字曝光！

师傅的师傅

原帖由 梅花树 于 2009-10-2 22:03 发表
那家中介？把名字曝光！

就是 Hurstville 华英小厨侧面马路对面 Park rd 上的那个叫 RayWiter 的。主要是现在住的地方整栋楼要大装修，全部都要搬走。隔壁的冲击钻一响，家里的baby就惊恐万状，只能带到外面去躲避。。。。。。

额地娘啊

租客要真赖着不走,你还挺难赶他们走的.

xiaopangzi

要不你再另租一处房子？因为整幢楼维修搬家，屋主应该有住房补贴的，问题是你已经在合同期外，只有自己掏钱搬家。

紫萱

原帖由 DreamRedMansion 于 2-10-2009 18:16 发表
你可以用同样的借口跟你的房东说嘛！

Fernando

这里的法律也不允许赶租客走啊，除非他们违约
你就再租个房子吧，最近房子好租多了

ckck

跟中介說, 打算收回房子装修再賣出,
收不到回來就不給他們賣.
再不走就加租$100, 加到住客驚.

[ 本帖最后由 ckck 于 2009-10-3 09:14 编辑 ]

able

原帖由 Fernando 于 2009-10-3 08:10 发表
这里的法律也不允许赶租客走啊，除非他们违约
你就再租个房子吧，最近房子好租多了

如果那房子是楼主的自住房，也就是说楼主名下除了那个被占的没别的房子，即便在租约内，你也可以让他走人，只要给他？天的notice。好像是60天，这个notice应该是中介发给他，但你要事先给中介书面通知，中介发出notice之后会给你封信告诉你notice寄给租客了，他们应该在什么时候搬，如果他们不搬，中介会有法律行动介入。
重要的是，你有没有发书面信给中介表达你的意思，电话没用，这里只认书面的。想涨房租也一样。

digger

原帖由 ckck 于 2009-10-3 09:11 发表
跟中介說, 打算收回房子装修再賣出,
收不到回來就不給他們賣.
再不走就加租$100, 加到住客驚.

中介可能已经知道他们要自住了吧，所以才态度这么恶劣。
加租这招没用，人不会理你还可能投诉你。

digger

中介不会有法律行动的，好的中介会不断地推荐其它房子给这个租户，不负责任的就全推给房东。中介不会帮房东打这场官司的。现在无赖租客这么多就是政府给惯出来的。

[ 本帖最后由 digger 于 2009-10-3 09:26 编辑 ]

able

原帖由 digger 于 2009-10-3 09:24 发表
中介不会有法律行动的，好的中介会不断地推荐其它房子给这个租户，不负责任的就全推给房东。中介不会帮房东打这场官司的。现在无赖租客这么多就是政府给惯出来的。

也许你说的是实际情况吧，但法律上不是这样的，我以前遇到的实际情况也不是这样的，那只能说好中介和坏中介相差很多吧，不过既然有相关法律规定，我觉得楼主应该和中介硬气一点，尤其这种坏中介，他百分百想着你根本不懂法律，就想欺负你呢，我碰到过这样的人，自以为是地以为中国来的都是傻子，如果中介收着你的钱不给你办事，你是可以告他的（如果你是按程序办的），去VCAT。当然如果真走到那一步是很累的，万不得已尽量避免。但你要让他知道你知道怎么维权，而且可能会去为自己的利益去打官司，我想他会考虑他的licence和声誉。
你想，中介是代表房东的不假，但总是多一事不如少一事吧，这种棘手的事情，他们如果不看到你愤怒的样子，能躲就躲了，中介是什么人呐，是万万不能信任的人。

在澳洲，有的时候是要准备吵架的。你厉害了就有结果，你忍了就被人欺负，如果真想忍就别发牢骚，高姿态得是心甘情愿的才叫高姿态对不对。

wsedr

这里的法律不允许赶租客走

jackma

就差这么几天了，楼主还是赶快再租一个房子吧

格格巫

ray white不是个挺大的中介吗，办这么差劲的事？

able

原帖由 wsedr 于 2009-10-3 16:31 发表
这里的法律不允许赶租客走

如果是第一居所，即便是合约未满，也可以让租客走人，60天通知，就这一条，就看出来这资本主义的法律永远向着有产阶级说话。
话说回来了，楼主和赶你走的人不是一样吗？既然你赶不走你的租客，你也别搬不就行了吗

师傅的师傅

原帖由 ckck 于 2009-10-3 09:11 发表
跟中介說, 打算收回房子装修再賣出,
收不到回來就不給他們賣.
再不走就加租$100, 加到住客驚.

法律允许这样做吗?以前让中介加租,中介也没答应.

师傅的师傅

原帖由 able 于 2009-10-3 19:06 发表


如果是第一居所，即便是合约未满，也可以让租客走人，60天通知，就这一条，就看出来这资本主义的法律永远向着有产阶级说话。
话说回来了，楼主和赶你走的人不是一样吗？既然你赶不走你的租客，你也别搬不就行了 ...

问题是隔壁都搬了,装修工人7点多就工作了,弄的很响,小BABY害怕.

师傅的师傅

原帖由 able 于 2009-10-3 09:16 发表


如果那房子是楼主的自住房，也就是说楼主名下除了那个被占的没别的房子，即便在租约内，你也可以让他走人，只要给他？天的notice。好像是60天，这个notice应该是中介发给他，但你要事先给中介书面通知，中介发出 ...

中介也有发信给租客，让她在60天之内找地方搬。租客是一个老太太，她说楼上的不要，贵的不要。。。。。中介也说她一个老人挺困难的，所以就没有催她搬。

师傅的师傅

在这很感谢各位同胞给与的意见和支持，祝大家中秋快乐。