物业跟我扯皮

lonely1998

事情是这样的，物业找人来对车库维修。房客的车停在车位上，维修的人在墙上涂的防水胶没有干低落到车上了。现在关于维修这块，物业说是工人的责任他么没有权利管只能帮忙联系。问题工人是他们找来的，现在物业就说去找工人他们管不了，仲裁庭判了是工人的责任。但是工人根本就不理会，这个事情进入到踢皮球状态。有哪位高人可以指点一下

edoowrub

房客vs工人
not your issue

lonely1998

edoowrub 发表于 2022-9-3 09:31
房客vs工人
not your issue

要是那么简单就好了，房客说我交你房租了，这个我就找你其他不管。

hwizyz

房客说的有道理
你也可以试试把皮球踢给房客，让他自己去找，但我估计你不是这样的人

所以你只能找工人，工人不理，你就找工人的公司，工人的公司不理你只能上小法庭？

edoowrub

ask仲裁庭

lonely1998

edoowrub 发表于 2022-9-3 10:57
ask仲裁庭

仲裁庭有什么特权吗。比如强制执行之类的

lonely1998

hwizyz 发表于 2022-9-3 10:39
房客说的有道理
你也可以试试把皮球踢给房客，让他自己去找，但我估计你不是这样的人

只能先自己修车，然后做好长期斗争的打算

aa7876

物业一半维修车库，应该会通知你不要停车库吧！
你通知租客了吗

WICLO_C

维修车库，但是为什么车还留车库里呢？

yueyue1174

法庭都判了，让房客按法庭的路线去追啊

yueyue1174

lonely1998 发表于 2022-9-3 10:35
要是那么简单就好了，房客说我交你房租了，这个我就找你其他不管。

在楼里面，房客如果被捅了是不是也要找你？房客如果被狗咬了是不是也要找你？房东的责任应该不是无限的吧。想开点，不要难为自己，你看人家物业想的多明白，啥事都揽过来还不累死

idiotdan

交房租是他应该交的，事情一码归一码。这事你最多在需要的时候帮忙联系一下，其他不用管。

fat_square

同意楼上,你不是baby sitter，要不累s了，感觉只是pass信息过去，自己去处理。。况且维修车库，物业应该贴memo通知大家了，租客住那里应该知道的。

edoowrub

lonely1998 发表于 2022-9-3 12:02
仲裁庭有什么特权吗。比如强制执行之类的

you stated"仲裁庭判了是工人的责任"
is this verbally or in writing?
If this is in writing, there is must a if clause

雾沉半垒

仲裁判了工人责任那就申请enforce tribunal order呀，剩下的没啥好扯皮的事了，就走强制执行的程序

ARACT

法院应该是认定是施工造成的。
尽管是施工造成的，但是物业没有要求业主把车移走，实际上是物业的的责任。
物业为什么没有通知业主，哪天施工可能会影响到你？为什么不要求业主把车位清空？
最终就是物业的责任。
物业是确保公共区域财产安全的负责人。你就只管找物业，就是他的责任。
物业要是愿意起诉工人要求赔偿，那是物业的事儿。

但这和要求工人赔偿是两回事儿。法院也并没有判定要工人赔偿。
所以工人完全可以无视物业的要求。

lonely1998

yueyue1174 发表于 2022-9-3 13:13
在楼里面，房客如果被捅了是不是也要找你？房客如果被狗咬了是不是也要找你？房东的责任应该不是无限的吧 ...

您这解释太精辟了，让我茅塞顿开。谢谢

b10862035

lonely1998 发表于 2022-9-3 09:35
要是那么简单就好了，房客说我交你房租了，这个我就找你其他不管。

他沒辦法生小孩也找你嗎?

danielenze

ARACT 发表于 2022-9-3 15:59
法院应该是认定是施工造成的。
尽管是施工造成的，但是物业没有要求业主把车移走，实际上是物业的的责任。
...

有道理，还是看物业有没有尽到自己的责任，没有的话就算他们的问题