新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 这几间公寓有雷吗？成交价暴跌

精华好帖回顾
· 孕妈妈的午餐-49楼更新"香花菜煎蛋+土豆排骨+蒜蓉花菜" (2009-2-17) 薰依草	· 1天看房5处（无车看房） (2007-11-24) ssitrh
· 【冬日里的暖食暖文】好吃好做，一举两得两顿大餐，干锅鸡虾+四川名小吃：冒烤鸭，从自制四川火锅底料开始~ (2015-8-1) 兔子爱吃肉	· 澳大利亚最美十大栈桥，你去过几座？（全文完） (2022-12-2) 慕贤

12 / 2 页下一页

查看: 4627|回复: 37

[行情讨论] 这几间公寓有雷吗？成交价暴跌 [复制链接]

071511640m

布鞋族

发表于 2022-7-20 15:41 |显示全部楼层

此文章由 071511640m 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 071511640m 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

直接看数据，
https://www.domain.com.au/property-profile/12-77-queens-road-hurstville-nsw-2220

2015 sold $552k
2022 sold $550k

https://www.realestate.com.au/property/unit-31-24-28-millett-st-hurstville-nsw-2220

2021 sold $658k
2022 sold $510k

https://www.realestate.com.au/property/unit-10-68-72-woniora-rd-hurstville-nsw-2220

2001 sold $590k
2022 sale $520k

感觉第一间问题不大。还是偏贵。
第二，第三间，难道有硬伤害？

071511640m

布鞋族

发表于 2022-7-20 16:21 |显示全部楼层

此文章由 071511640m 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 071511640m 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息还要加，房价还要跌

nineyes

铜靴族

发表于 2022-7-20 16:22 |显示全部楼层

此文章由 nineyes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nineyes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公寓就是这样的啦

071511640m

布鞋族

发表于 2022-7-20 16:27 |显示全部楼层

此文章由 071511640m 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 071511640m 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

仔细看了第1间公寓，应该是处于中心地带的，生活交通各方面都很方便，原业主于2015年买入，然后应该是装修过厨房,客厅，冲凉房.现在还要降价卖了. 要不就是有雷，要不就是管理费太高了，租金顶不住了

mils101

木屐族

发表于 2022-7-20 17:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mils101 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mils101 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

回本无望输少当赢

InTheEnd

银靴族

发表于 2022-7-20 17:45 |显示全部楼层

此文章由 InTheEnd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 InTheEnd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第三个真牛逼，我都以为楼主写错了，应该是2021年，专门查了查

居然20年前买的房子，居然还亏了7万卖掉

失忆空间

铜靴族

发表于 2022-7-20 17:55 |显示全部楼层

此文章由失忆空间原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者失忆空间所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

选择在2022卖的都不打算赚钱得啦

scooldog

皮靴族

发表于 2022-7-20 19:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scooldog 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scooldog 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第三间可能是钓鱼价严格不会这么便宜

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2022-7-20 19:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ivy-liao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ivy-liao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

InTheEnd 发表于 2022-7-20 16:45
第三个真牛逼，我都以为楼主写错了，应该是2021年，专门查了查
居然20年前买的房子，居然还亏了7万卖掉 ...

20年前50万山区买两套，现在轻轻松松3m

Hong606

白金靴族

发表于 2022-7-20 19:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Hong606 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hong606 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公寓还是少碰为妙。

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-7-20 19:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Sorrymaker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sorrymaker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真的在足迹无数人现身说法，澳洲非黄金地区普通公寓是雷…..还是有人不信邪啊….

yingke

铜靴族

发表于 2022-7-20 19:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yingke 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yingke 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Hurstville的老旧unit就是这个样子。这几年大批华人搬走，印度，尼泊尔人进来！这些旧公寓，unit里面一踏糊涂。小年轻不会买，大妈人手好几套，卖还来不及呢！

yingke

铜靴族

发表于 2022-7-20 19:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yingke 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yingke 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买公寓绝对需要眼光。地段和品质是最重要的！另外不要怕物业费高，只要不是动不动要维修这种钱！物业费高一点维护得好的公寓无论出租还是保值都远胜普通的房子。

071511640m

布鞋族

发表于 2022-7-20 22:00 |显示全部楼层

此文章由 071511640m 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 071511640m 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

太难了

swoondd

布鞋族

发表于 2022-7-20 22:05 |显示全部楼层

此文章由 swoondd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swoondd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

InTheEnd 发表于 2022-7-20 16:45
第三个真牛逼，我都以为楼主写错了，应该是2021年，专门查了查
居然20年前买的房子，居然还亏了7万卖掉 ...

也不一定赔，这么多年租金呢

Mushroomm

铜靴族

发表于 2022-7-20 22:08 |显示全部楼层

此文章由 Mushroomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这几间公寓本身就是雷。不需要其他的了

我想要的生活

皮靴族

发表于 2022-7-20 22:18 |显示全部楼层

此文章由我想要的生活原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我想要的生活所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公寓大跃进的结果，接下来就是deplex大跃进，散户扛着。

yl002

银靴族

发表于 2022-7-20 22:20 |显示全部楼层

此文章由 yl002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

InTheEnd 发表于 2022-7-20 16:45
第三个真牛逼，我都以为楼主写错了，应该是2021年，专门查了查
居然20年前买的房子，居然还亏了7万卖掉 ...

01年59万。。。2房unit，你觉得可能吗？呵呵不是打错就是那个时候的地价。。。是个小complex，地价59万很正常

yl002

银靴族

发表于 2022-7-20 22:22 |显示全部楼层

此文章由 yl002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ivy-liao 发表于 2022-7-20 18:05
20年前50万山区买两套，现在轻轻松松3m

01年59万那个，是地价啦。。。这种小complex unit。。。1000平或出头点，就够造了。。。

yl002

银靴族

发表于 2022-7-20 22:28 |显示全部楼层

此文章由 yl002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 yl002 于 2022-7-20 21:29 编辑

第一间正常，很多区的公寓价格就是15年的价格。。。

第二间有点奇怪。。。21年66万是太贵了。。。22年51万又出奇的便宜了。。。51万这个价格确定吗？确定的话估计strata有雷了

第三间 01年就是个地价。。。google map看那个地大约1000平而已。。。当年应该差不多那个价格

anyway，公寓租金就算上涨了，但价格是真没上来。。。尤其是走下坡路的那些区。。。和老unit。。。

071511640m

布鞋族

发表于 2022-7-20 22:30 |显示全部楼层

此文章由 071511640m 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 071511640m 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl002 发表于 2022-7-20 21:22
01年59万那个，是地价啦。。。这种小complex unit。。。1000平或出头点，就够造了。。。 ...

不是啊。
https://www.realestate.com.au/property/unit-7-68-72-woniora-rd-hurstville-nsw-2220
2022 sold 690k
2001 sold 887k

同一个地址啊。绝对不是地价

metalgear

皮靴族

发表于 2022-7-20 22:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 metalgear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 metalgear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2001年59万买公寓是什么鬼

yl002

银靴族

发表于 2022-7-20 22:40 |显示全部楼层

此文章由 yl002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

071511640m 发表于 2022-7-20 21:30
不是啊。
https://www.realestate.com.au/property/unit-7-68-72-woniora-rd-hurstville-nsw-2220
2022 s ...

01年88万。。。
那时候情人港边上的2房apt 才3-40万。。。

01年2e的大地大house都不用88万。。。

哎，你这样说。。。那我就真的不知道了。。。

071511640m

布鞋族

发表于 2022-7-20 22:40 |显示全部楼层

此文章由 071511640m 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 071511640m 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl002 发表于 2022-7-20 21:28
第一间正常，很多区的公寓价格就是15年的价格。。。

第二间有点奇怪。。。21年66万是太贵了。。。22年51万 ...

这些价格都是专业网站domain和realestate提供的数据！
可查证。
不可能造假吧！！

yl002

银靴族

发表于 2022-7-20 22:41 |显示全部楼层

此文章由 yl002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Orange1188 发表于 2022-7-20 21:31
15-16年有个特美的山东姑娘叫我买HURSVILLE买个两房公寓，说是六十多万，买了就跟我在一起。我没买，人家最 ...

特美？

靠，你走宝了。。。就60万买房子啊。。。又不是彩礼要60万

071511640m

布鞋族

发表于 2022-7-20 22:43 |显示全部楼层

此文章由 071511640m 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 071511640m 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl002 发表于 2022-7-20 21:40
01年88万。。。
那时候情人港边上的2房apt 才3-40万。。。 01年2e的大地大house都不用88万。。。:lo ...

你这样说，也有道理。我也不懂了。有高人指点吗？
第一间我觉得价格正常。毕竟装修过。
其他几间就搞不懂了

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-7-20 22:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zn7726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

071511640m 发表于 2022-7-20 21:30
不是啊。
https://www.realestate.com.au/property/unit-7-68-72-woniora-rd-hurstville-nsw-2220
2022 s ...

01年80多万买randwick大house了怎么可能没错这是常识了

yl002

银靴族

发表于 2022-7-20 22:49 |显示全部楼层

此文章由 yl002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

071511640m 发表于 2022-7-20 21:43
你这样说，也有道理。我也不懂了。有高人指点吗？
第一间我觉得价格正常。毕竟装修过。
其他几间就搞不懂 ...

别想那么多啦。。。公寓价格一旦觉得很奇怪，就查查strata report看看有啥“雷”，比方说马上大修要special levy，或者有什么官司等等

好为人师

铜靴族

发表于 2022-7-20 22:49 |显示全部楼层

此文章由好为人师原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者好为人师所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

071511640m 发表于 2022-7-20 21:30
不是啊。
https://www.realestate.com.au/property/unit-7-68-72-woniora-rd-hurstville-nsw-2220
2022 s ...

2001年887k在悉尼大多数地区都可以买到不错的house了。

你说得不对

henryxjf

铜靴族

发表于 2022-7-20 22:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 henryxjf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 henryxjf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

swoondd 发表于 2022-7-20 21:05
也不一定赔，这么多年租金呢

那当然要算上通胀还有机会成本的

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 这几间公寓有雷吗？成交价暴跌 [复制链接]

发表回复