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楼主:中庸大学

[行情讨论] CBA再升息想绝了卖家后路？ 2年固息6.44%起买家的贷款能力将大幅度下降 [复制链接]

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2022-6-30 16:35 |显示全部楼层

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香蕉刀削面发表于 2022-6-30 16:18
也够狠的了。。。

现在house动不动2m以上，就算1.5m的货款，按照7%来，一年利息小10w了。。

PI还款的全部改成IO，现金流可能不会受太大影响的
我算了一下PI 2%利率还款30年的月支出大概相当于IO4.5%的月支出
PI 3%利率还款30年的月支出大概相当于IO 5%的月支出

多喝水，多喝水

mea

铜靴族

发表于 2022-6-30 17:21 |显示全部楼层

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还能怎么办？当然是努力工作，有了工作就可以选择最便宜的银行。

路边的小呆

布鞋族

发表于 2022-6-30 17:33 |显示全部楼层

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越是这个时候才发现offset是个好东西，前提是你有适量的贷款

sqfo

铜靴族

发表于 2022-6-30 17:35 |显示全部楼层

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sunnyclh1211 发表于 2022-6-30 16:35
PI还款的全部改成IO，现金流可能不会受太大影响的
我算了一下PI 2%利率还款30年的月支出大概相当于IO4.5% ...

自住房好像只能PI吧

9112001

金靴族

发表于 2022-6-30 17:35 |显示全部楼层

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冉冉……

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2022-6-30 17:37 |显示全部楼层

sqfo 发表于 2022-6-30 17:35
自住房好像只能PI吧

也许明年大家普遍撑不住了，政府会放开IO呢，我也不知道。

多喝水，多喝水

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-6-30 18:03 |显示全部楼层

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davidtsao15 发表于 2022-6-30 13:20
现在就算选浮动，7月9月加息之后，估计也能到4%左右了

对喽，银行最后就是靠浮息割韭菜的。

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-6-30 18:05 |显示全部楼层

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CAHMEIANPOEARCS 发表于 2022-6-30 13:42
我那个贷着与工资不相符的巨款天天各种house优越感的同事要哭晕在厕所里了。。。 ...

特别是去年下半年和今年年初买的。焦虑啊，你看看Leo

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2022-6-30 18:06 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-6-30 16:31
把车也租出去，去教堂睡救济床

那不行，你这还是要注意一下自己的形象和生活品质啊。

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-6-30 18:06 |显示全部楼层

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浅紫蓝花楹发表于 2022-6-30 15:20
希望这是黎明前的黑暗，而不黑暗前的黄昏

天刚刚开始黑而已，早着呢。

即来之

银靴族

发表于 2022-6-30 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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Haymarket 发表于 2022-6-30 12:17
房价要斩

提醒一下这是哪儿？斩应该是涨才行

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-6-30 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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sunnyclh1211 发表于 2022-6-30 17:37
也许明年大家普遍撑不住了，政府会放开IO呢，我也不知道。

能不能IO 是政府说了算吗？

zzz

银靴族

发表于 2022-6-30 19:49 |显示全部楼层

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maatthew 发表于 2022-6-30 12:36
我cba之前fix到期直接给我涨到4点几转到westpac variable现在才2点几

Westpac最后会比CBA 涨的多。他们轮着涨，你永远算不过他们。

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2022-6-30 19:52 |显示全部楼层

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升息周期要频繁转贷

zzz

银靴族

发表于 2022-6-30 20:05 |显示全部楼层

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一下子涨这么多，谁会料到。都以为只会涨0.5%最多了。

CAHMEIANPOEARCS

木屐族

发表于 2022-6-30 20:11 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-6-30 18:05
特别是去年下半年和今年年初买的。焦虑啊，你看看Leo

就是去年下半年买的，贷了大概有 90W 吧，还有个臭味相投的朋友，也是随后买了，贷了1.2M多

这两人都得哭死

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-30 20:13 |显示全部楼层

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CAHMEIANPOEARCS 发表于 2022-6-30 20:11
就是去年下半年买的，贷了大概有 90W 吧，还有个臭味相投的朋友，也是随后买了，贷了1.2M多

这两人都得 ...

哭啥呀？今天中介还忽悠我买房�

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