[行情讨论] 人口净流出的澳洲为啥租房短缺？媒体给出了答案: 29%的投资房，既不出租，也不自住，空置 [复制链接]

发表于 2022-6-18 10:14 |显示全部楼层

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感觉身边卖出不少都是投资房，刚卖掉，就挂牌出租

fishlegs

银靴族

发表于 2022-6-18 10:21 |显示全部楼层

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不差钱

chcfy

发表于 2022-6-18 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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不收租金的房子不代表沒有人住啊.....！？

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tracker

银靴族

发表于 2022-6-18 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-6-18 09:26
不收租金的房子不代表沒有人住啊.....！？

wtf 他怎么知道我不住，我只是住的少，不代表不住呀

zttmier

发表于 2022-6-18 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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空屋税早就该收了

mea

发表于 2022-6-18 10:35 |显示全部楼层

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SE QLD的范围很大，一些地区，房子很便宜，不出租的经济压力不大。
许多房子没有达到居住标准，需要花一大笔去修理，我想许多洪水房都在其中。
还有一些房子是在待售或准备，不知道SEQLD目前的挂牌量有多大。
利息低的时候，这种情况特别多。
我说过房租会涨也会跌。

ARACT

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发表于 2022-6-18 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-6-18 09:26
不收租金的房子不代表沒有人住啊.....！？

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meya

银靴族

发表于 2022-6-18 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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有的时候空着比租出去划算，特别是房主在海外的。我最近听说一个国人的房子，悉尼不错的区，200万起的，交给中介租，收房的时候中介发现里面变成大麻养殖屋，950一周也无法cover 损失，屋里的东西被拆的查不多。

ARACT

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发表于 2022-6-18 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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过客匆匆不停留发表于 2022-6-18 09:08
又是税，以后要征收智商税吗？我这个智商需要担心吗？

工党只对有钱人征税。

大家投票给工党的时候，没有预料到这样的结果吗？

chcfy

发表于 2022-6-18 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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Re #1 "高昂的出租房 land tax 可能是因素之一"

以上這一點 “ land tax ", 應該不成理.....！？

除自住的一套房子外, 其他擁有的都要納 land tax, 不管空置 / 出租 / 其他家人居住 / 自家久不久去逗留一時半刻 / .....！？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-6-18 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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逻辑不通，非自住房都有land tax，空着不出租没有收入会导致持有成本更高

yxz98

发表于 2022-6-18 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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投资房给父母住不收租金也要交空置税吗？？

edoowrub

发表于 2022-6-18 11:06 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-6-18 09:26
不收租金的房子不代表沒有人住啊.....！？

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edoowrub

发表于 2022-6-18 11:06 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2022-6-18 09:30
wtf 他怎么知道我不住，我只是住的少，不代表不住呀

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单向度

发表于 2022-6-18 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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这一轮房价上涨也是这群空置房主的功劳吧，怪不得都是老破小

STARLINK

发表于 2022-6-18 11:11 |显示全部楼层

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meya 发表于 2022-6-18 09:40
有的时候空着比租出去划算，特别是房主在海外的。我最近听说一个国人的房子，悉尼不错的区，200万起的，交 ...

跟种大麻没关系，只能怪他没买保险

Best888

发表于 2022-6-18 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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昆州很正常很多人的度假屋吧！

bbb12345

发表于 2022-6-18 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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昆州人口是真增加了呀。

racheliu

木屐族

发表于 2022-6-18 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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STARLINK 发表于 2022-6-18 10:11
跟种大麻没关系，只能怪他没买保险

是啊如果有agent管理定时inspect 怎么会出现这种情况

STARLINK

发表于 2022-6-18 12:18 |显示全部楼层

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racheliu 发表于 2022-6-18 10:39
是啊如果有agent管理定时inspect 怎么会出现这种情况

呵呵，你真以为中介会那么操心你的房子吗？出了问题还得靠保险，他们除了收点佣金基本上没什么用

Haymarket

发表于 2022-6-18 12:41 |显示全部楼层

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逼着空置的房子定期放水？

大头爸爸

发表于 2022-6-18 12:41 |显示全部楼层

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很多人昆州买个度假屋什么的，太正常了

marlene603

发表于 2022-6-18 15:47 |显示全部楼层

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确实不代表悉尼和墨尔本

衣能净

发表于 2022-6-18 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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这种标题纯属噱头。
重要不是空置百分比，而是这个百分比有变化吗？1年前/5年前/10年前这个数字是多少？租房市场紧俏，这些空着的房子的房东就一定会把房子出租吗？！

qingfengbaozi

木屐族

发表于 2022-6-19 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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不知道昆州地税怎么收的。
如果房东长期住外州，在昆州买的度假房。在昆州只有这一处房产不出租也要交地税吗？

frank_1982

发表于 2022-6-19 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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衣能净发表于 2022-6-18 22:52
这种标题纯属噱头。
重要不是空置百分比，而是这个百分比有变化吗？1年前/5年前/10年前这个数字是多少？租 ...

政客关心吗，他们只是找个由头收税

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merlot14