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[行情讨论] 人口净流出的澳洲为啥租房短缺？媒体给出了答案: 29%的投资房，既不出租，也不自住，空置 [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-18 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-7-23 22:07 编辑

昆州有8.7万套房屋，既不出出租，也不自住，空置着。（通过读取水表的信息）
昆州有29%的房子，是空置着，无人居住。
高昂的出租房land tax，可能是因素之一。
政府正在酝酿对空置房屋征收空置税。

NSW空置的房屋数量为30万套。

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过客匆匆不停留

布鞋族

发表于 2022-6-18 10:08 |显示全部楼层

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又是税，以后要征收智商税吗？我这个智商需要担心吗？

tf717202165

皮靴族

发表于 2022-6-18 10:14 |显示全部楼层

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感觉身边卖出不少都是投资房，刚卖掉，就挂牌出租

fishlegs

银靴族

发表于 2022-6-18 10:21 |显示全部楼层

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不差钱

chcfy

金靴族

发表于 2022-6-18 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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不收租金的房子不代表沒有人住啊.....！？

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tracker

银靴族

发表于 2022-6-18 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-6-18 09:26
不收租金的房子不代表沒有人住啊.....！？

wtf 他怎么知道我不住，我只是住的少，不代表不住呀

zttmier

铜靴族

发表于 2022-6-18 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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空屋税早就该收了

mea

铜靴族

发表于 2022-6-18 10:35 |显示全部楼层

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SE QLD的范围很大，一些地区，房子很便宜，不出租的经济压力不大。
许多房子没有达到居住标准，需要花一大笔去修理，我想许多洪水房都在其中。
还有一些房子是在待售或准备，不知道SEQLD目前的挂牌量有多大。
利息低的时候，这种情况特别多。
我说过房租会涨也会跌。

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-18 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-6-18 09:26
不收租金的房子不代表沒有人住啊.....！？

通过读取水表的数据

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meya

金靴族

发表于 2022-6-18 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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有的时候空着比租出去划算，特别是房主在海外的。我最近听说一个国人的房子，悉尼不错的区，200万起的，交给中介租，收房的时候中介发现里面变成大麻养殖屋，950一周也无法cover 损失，屋里的东西被拆的查不多。

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-18 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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过客匆匆不停留发表于 2022-6-18 09:08
又是税，以后要征收智商税吗？我这个智商需要担心吗？

工党只对有钱人征税。

大家投票给工党的时候，没有预料到这样的结果吗？

chcfy

金靴族

发表于 2022-6-18 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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Re #1 "高昂的出租房 land tax 可能是因素之一"

以上這一點 “ land tax ", 應該不成理.....！？

除自住的一套房子外, 其他擁有的都要納 land tax, 不管空置 / 出租 / 其他家人居住 / 自家久不久去逗留一時半刻 / .....！？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-6-18 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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逻辑不通，非自住房都有land tax，空着不出租没有收入会导致持有成本更高

yxz98

皮靴族

发表于 2022-6-18 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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投资房给父母住不收租金也要交空置税吗？？

edoowrub

皮靴族

发表于 2022-6-18 11:06 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-6-18 09:26
不收租金的房子不代表沒有人住啊.....！？

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edoowrub

皮靴族

发表于 2022-6-18 11:06 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2022-6-18 09:30
wtf 他怎么知道我不住，我只是住的少，不代表不住呀

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单向度

皮靴族

发表于 2022-6-18 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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这一轮房价上涨也是这群空置房主的功劳吧，怪不得都是老破小

STARLINK

皮靴族

发表于 2022-6-18 11:11 |显示全部楼层

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meya 发表于 2022-6-18 09:40
有的时候空着比租出去划算，特别是房主在海外的。我最近听说一个国人的房子，悉尼不错的区，200万起的，交 ...

跟种大麻没关系，只能怪他没买保险

Best888

铜靴族

发表于 2022-6-18 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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昆州很正常很多人的度假屋吧！

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-6-18 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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昆州人口是真增加了呀。

racheliu

木屐族

发表于 2022-6-18 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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STARLINK 发表于 2022-6-18 10:11
跟种大麻没关系，只能怪他没买保险

是啊如果有agent管理定时inspect 怎么会出现这种情况

STARLINK

皮靴族

发表于 2022-6-18 12:18 |显示全部楼层

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racheliu 发表于 2022-6-18 10:39
是啊如果有agent管理定时inspect 怎么会出现这种情况

呵呵，你真以为中介会那么操心你的房子吗？出了问题还得靠保险，他们除了收点佣金基本上没什么用

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-6-18 12:41 |显示全部楼层

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逼着空置的房子定期放水？

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-6-18 12:41 |显示全部楼层

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很多人昆州买个度假屋什么的，太正常了

marlene603

皮靴族

发表于 2022-6-18 15:47 |显示全部楼层

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确实不代表悉尼和墨尔本

衣能净

金靴族

发表于 2022-6-18 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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这种标题纯属噱头。
重要不是空置百分比，而是这个百分比有变化吗？1年前/5年前/10年前这个数字是多少？租房市场紧俏，这些空着的房子的房东就一定会把房子出租吗？！

qingfengbaozi

木屐族

发表于 2022-6-19 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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不知道昆州地税怎么收的。
如果房东长期住外州，在昆州买的度假房。在昆州只有这一处房产不出租也要交地税吗？

frank_1982

铜靴族

发表于 2022-6-19 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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衣能净发表于 2022-6-18 22:52
这种标题纯属噱头。
重要不是空置百分比，而是这个百分比有变化吗？1年前/5年前/10年前这个数字是多少？租 ...

政客关心吗，他们只是找个由头收税

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merlot14

皮靴族

发表于 2022-6-19 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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从2000年后房子就变成资产投机等行为了澳洲怎么样我不知道 2000年初甚至到2010我在新西兰找出租房都是很容易中介给我好几个房的钥匙让自己去看看上哪个回来签合约交钱完事那个时候没听说谁会租不到房

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-6-19 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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qingfengbaozi 发表于 2022-6-18 23:03
不知道昆州地税怎么收的。
如果房东长期住外州，在昆州买的度假房。在昆州只有这一处房产不出租也要交地 ...

好像地价没高过收取标准就没有land tax

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