ABS最新澳洲出入境数据：入境57.3w，离境60.6w，净流失3.2w人。 人少了，房子盖得多了，住房还短缺是什么奇怪事？

ARACT

Overseas Arrivals and Departures, Australia
Statistics on international travel arriving in and departing from Australia.

Reference period
April 2022
Released
15/06/2022
Future releases
Previous releases
Key statistics
In April 2022:

Arrivals: 573,930 – a monthly increase of 199,310 trips.

Departures: 606,710 – a monthly increase of 271,470 trips.

澳洲的自然人口增长几乎是停滞的，澳洲州内移民几乎是去了昆州，南澳，西澳。
过去三年人口一直是流失的，但house 和 公寓都新增了很多。

那么问题来了，悉尼，墨尔本的住房短缺，到底是什么奇怪事情？

https://www.abs.gov.au/statistic ... -australia/apr-2022

ARACT

buonasera 发表于 2022-6-15 17:16
楼主就别关心悉尼墨尔本了，关心好你自己的布里斯班

不合逻辑，想不明白、、、、

limyae2009

我也想不明白，不知道这里谁懂现在的租房市场：）


对了楼主，黄金海岸的房子现在还可以买吗？我打算将来等孩子大了去黄金海岸住一段时间。

ARACT

limyae2009 发表于 2022-6-15 17:25
我也想不明白，不知道这里谁懂现在的租房市场：）

我现在对黄金海岸house 没把握，不乱说

cppbug

limyae2009 发表于 2022-6-15 17:25
我也想不明白，不知道这里谁懂现在的租房市场：）

少秋来了大家聚一聚啊，哈哈

limyae2009

cppbug 发表于 2022-6-15 17:27
少秋来了大家聚一聚啊，哈哈

领导，我一直以为你悉尼的呢。原来在GC？


我很喜欢那里，等退休后，哈哈。

yingke

这有什么不好理解的！这五十多万人入境澳洲，买好房子然后又走了呗！

Pippa

那肯定是疫情期间离婚的多了

ARACT

上海也出现了类似的状况，我查了网上很多人的评述，说原因是 群租房闹得

pzh

这有什么不好理解的！建房的人多了呗

ARACT

之所以问这个问题，因为它反应了房租火爆会持续多久。
这样的需求是否有扎实的支撑。如果只是群租房闹得，那很容易大起大落

helnandez

离

shenjeff

helnandez 发表于 2022-6-15 17:39
离

离?

黄豆花生

前段时间有个报道给出了解释：因为疫情的原因，澳洲人在疫情期间都希望有更多的私密空间，而不是一大家人住在一起，造成目前澳洲的每户人数处于历史低位。

小强强

黄豆花生 发表于 2022-6-15 17:50
前段时间有个报道给出了解释：因为疫情的原因，澳洲人在疫情期间都希望有更多的私密空间，而不是一大家人住 ...

这个解释有道理

ARACT

低端工作薪水暴涨，也是给了放弃合租的底气

yelleft

不太明白为什么出租行情这么火。

lycans

澳洲经济好，大家都赚钱多多，提前退休。 很多人去海外享福。

那卡西

楼主，sunnybank附近有什么玩的吗？

猪胖胖

出境不再回来的的可能是退休的去国外养老了，留学生回国了，澳洲国内总有年轻人从家里搬出来独立生活的，上学，上班，年轻人结婚也要出来找房子，所以对房子的需求总还是有的。

wwwgjhxx

个人觉得澳洲有大量空置的，海外投资者的房产。政府应该查一下，要么重税，要么要求其出租，否则开放给无家可归的人

ARACT

wwwgjhxx 发表于 2022-6-15 18:40
个人觉得澳洲有大量空置的，海外投资者的房产。政府应该查一下，要么重税，要么要求其出租，否则开放给无家 ...

有道理，太高land tax 和land tax surcharge，让人们不住也不敢出租。
当做自住房来处理。

wby666

1 出境的肯能在澳洲有房产 但是房产空置
2  新房建设。有很大一部分是翻盖， 因为当时政府有补贴。  他们盖房也要出来租房
3 因为疫情。好多人不再合租 都想自己住

zhuzhu007

没身份的找不到工作，然后物价飞涨，看不到希望，就离开了呗。人力资源如果短缺，在未来一段时间物价还得涨啊。

yl003

zhuzhu007 发表于 2022-6-15 19:41
没身份的找不到工作，然后物价飞涨，看不到希望，就离开了呗。人力资源如果短缺，在未来一段时间物价还得涨 ...

你说的跟LZ的问题有啥关系？

zhuzhu007

yl003 发表于 2022-6-15 20:02
你说的跟LZ的问题有啥关系？

我在尝试解释人口外流的原因啊。至于楼主的问题，我实在解释不了(捂脸)

kieren

恐怕不能只用一个月的出入境数字来讨论房子的需求吧

audi

周边一个朋友买了3个house，一个apt，全空置，人回国3年了

ARACT

kieren 发表于 2022-6-15 20:14
恐怕不能只用一个月的出入境数字来讨论房子的需求吧

澳洲过去三年基本都是人口净流失

Byronbay

我擦 就目前经济形势这求样 百年一遇的大通胀 再来个人口径流失 房市深不可测啊