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[日常管理] 租客把房屋烧了可以用building insurance理赔吗 [复制链接]

fingerwater

皮靴族

发表于 2022-6-3 15:39 |显示全部楼层

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问个小白问题。如果没有买landlord insurance，未来租客把房屋烧了可以用building insurance理赔吗？
我的理解是反正也是building坏了，应该可以吧？

weekends

银靴族

发表于 2022-6-3 15:50 |显示全部楼层

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印象中所有违法行为不保
不管是谁放的火

虞宅与美丽

版主

发表于 2022-6-3 15:51 |显示全部楼层

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吓一跳，原来楼主是假设。

还以为真有这么生猛的房客呢。

feng_19852

皮靴族

发表于 2022-6-3 15:52 |显示全部楼层

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好问题等懂行的人解答

panpchen

布鞋族

发表于 2022-6-3 16:12 |显示全部楼层

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如果是出租房，需要按landlord insurance投保. 如果是自住，要按自住房投保。保险的类别有区别，虽然结果上看都是building受损，但是引起事故的原因不一样，会影响到理赔。

mdlp

金靴族

发表于 2022-6-3 16:42 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2022-6-3 14:50
印象中所有违法行为不保
不管是谁放的火

租客故意损坏或者纵火的话landlord insurance是保的

perfectstock

铜靴族

发表于 2022-6-3 16:49 |显示全部楼层

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我以前有一次屋子外面的铜管线被人剪掉，保险公司算作building damage，找人来修理的费用是保的，从building insurance走

perfectstock

铜靴族

发表于 2022-6-3 16:49 |显示全部楼层

所以我觉得因为犯罪不保应该不成立

rainydna

木屐族

发表于 2022-6-3 16:57 |显示全部楼层

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借贴问一下，如果是townhouse strata 的费用包括了insurance，这样租客造成的damage 会理赔吗？

fingerwater

皮靴族

发表于 2022-6-3 17:20 |显示全部楼层

panpchen 发表于 2022-6-3 15:12
如果是出租房，需要按landlord insurance投保. 如果是自住，要按自住房投保。保险的类别有区别，虽然结果 ...

如果没有买Landlord insurance 那可以用building insurance来理赔吗？
（不是故意放火，哈哈，只是过失）

FSM

皮靴族

发表于 2022-6-3 17:41 |显示全部楼层

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fingerwater 发表于 2022-6-3 16:20
如果没有买Landlord insurance 那可以用building insurance来理赔吗？
（不是故意放火，哈哈，只是过失） ...

查了一下nrma房屋保险的pds，
NRMA应该是可以的，只要不是房东或者租客故意放火。

Ngshun

金靴族

发表于 2022-6-3 18:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 Ngshun 于 2022-6-3 17:06 编辑

我有个朋友、她的租客是越南人、二对夫妻、他们打架然后放火、我朋友的保险公司是budget insurance, 保险公司不赔原因人為放火、最后要上法庭、法庭判保险公司需赔偿房东。至于保险公司是否可以追讨租客就不清楚了。

Ngshun

金靴族

发表于 2022-6-3 18:05 |显示全部楼层

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FSM 发表于 2022-6-3 16:41
查了一下nrma房屋保险的pds，
NRMA应该是可以的，只要不是房东或者租客故意放火。
...

租客放火该可以的。房东故意肯定不賠

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-6-3 18:48 |显示全部楼层

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明确地说，不可以！

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-6-3 18:49 |显示全部楼层

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出租屋和自住，保费都差很多

你按照自住买的保险，然后却出租

保险公司凭什么赔你？

fabrica

皮靴族

发表于 2022-6-3 21:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 fabrica 于 2022-6-3 20:58 编辑

不懂装懂的人好多，strata的保险里的building是一起交的，里面自住租户都有，一样都保的。

幸福慢车

布鞋族

发表于 2022-6-4 09:05 |显示全部楼层

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不严重还是私了吧，严重的话找保险

袜纸

铜靴族

发表于 2022-6-4 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2022-6-3 15:49
我以前有一次屋子外面的铜管线被人剪掉，保险公司算作building damage，找人来修理的费用是保的，从buildin ...

请问是哪家保险？我正要买保险呢。
另，保这个铜线的叫什么保险呀

缨子

白金靴族

发表于 2022-6-4 09:42 |显示全部楼层

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进来学习，感谢各位的分享。

shanechan517

皮靴族

发表于 2022-6-4 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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最好买landlord否则一些情况不赔
我就刚刚claim过出租房水管爆了把房子淹了然后保险我之前忘记换了一直是building insurance
打电话claim的时候告诉我这个情况是可以给claim的但是如果租客故意损坏就不保了于是赶紧打电话换了

panpchen

布鞋族

发表于 2022-6-4 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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fingerwater 发表于 2022-6-3 16:20
如果没有买Landlord insurance 那可以用building insurance来理赔吗？
（不是故意放火，哈哈，只是过失） ...

如果是apartment，strata肯定有building insurance，是cover的。如果是house，没买landlord insurance买的是自住房保险，租客过失造成的就不会赔了。

panpchen

布鞋族

发表于 2022-6-4 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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不管是landlord还是自住房保险，投保的时候都可以选择投保的内容。如果是apt/unit，大部分人都是选择保房租和content。building不用保，因为strata insurance会cover。如果是house，一般考虑保building和content，放租的话还得多保个房租。市面上那么多保险公司，政策内容肯定也不一样。大家不过都是说自己的想法，讨论讨论。