布里斯班: Pallara 人口爆炸，新公交到Sunnybank，小学获1100w拨款

ARACT

布里斯班南部新区pallara，人口爆炸，基建拨款提到州政府和council的日程。
1. pallara 将会新开公交线路，直通Sunnybank 和 City
2.pallara 将会整修主干路，设立公交站台和公共设施
3.pallara 小学注册新生5年翻了3倍，获得1100万基建拨款，新增17个教室。

此外推断，pallara 还会重建20年前被大水冲毁的brookbent rd 桥，直接连接willawong，和 paradise rd。（这个一直在dep transport的日程上，只是没有资金）

cwb1000

好消息

ARACT

现在pallara房价也不便宜

pallara小学注册新生人数，5年翻3倍，太夸张。

paulaxing

那边是不是有点低洼？

Diming

1100万能修半条路么

ARACT

Diming 发表于 2022-5-28 10:23
1100万能修半条路么

1100万是修17个教室，教育拨款，跟修路没有关系。
修路是department of transport 拨款，这笔预算下个月会公布。

ARACT

paulaxing 发表于 2022-5-28 10:21
那边是不是有点低洼？

有一部分，是oxley creek的洪泛区。
这块地方拨款1.1亿澳元改造为 archerfield wetland park，先从archerfield那边开始修，这一部分已经开工了。
pallara，willawong 有几个湖，其中willawong的一个湖已经改造了一半，有水景。

Diming

ARACT 发表于 2022-5-28 10:27
1100万是修17个教室，教育拨款，跟修路没有关系。
修路是department of transport 拨款 ...

房价要涨

ARACT

pallara也算是布里斯班的经典战役，2年房价翻一倍

ARACT

Diming 发表于 2022-5-28 10:33
房价要涨

19年的时候，39w都有卖的新房，1-2年新，没人买。现在同样房子，保守估计80万。两年涨100%

那区的房子，我没有。我只是随便聊聊

ARACT

pallara在未来5-7年，追平rochedale是完全可能的。
pallara 最少有3个大的湖，还有河，是有水景的。现在只是刚刚开始整治水道。
有水景house多卖50w，问题不大。

hairong85

和rochedale一样的问题，紧挨着巨大的垃圾处理场

hairong85

真是张口就来阿，追平rochedale, 即使紧邻垃圾场，rochedale起码还有个那样的交通位置撑着

ARACT

hairong85 发表于 2022-5-28 10:57
真是张口就来阿，追平rochedale, 即使紧邻垃圾场，rochedale起码还有个那样的交通位置撑着 ...

呵呵，垃圾场在willawong，可不在pallara。
rochedale的垃圾场，却是在rochedale。
现在willawong的房子有水景，可不比rochedale便宜，搞不好比rochedale还贵。

rochedale的交通，可是朝着city反方向的一侧。
pallara也是靠近高速的，紧邻M2, M2跟M1, M3相连，可以通往city 和 黄金海岸。
西侧有M7, 通往City。
rochedale 只靠近一条高速公路。pallara靠近2条高速公路。

ARACT

rochedale在过去两年的涨幅，可比pallara差远了

鬼面骑士

靠垃圾场会不会夏天蚊虫多？？

ARACT

鬼面骑士 发表于 2022-5-28 11:18
靠垃圾场会不会夏天蚊虫多？？

问问rochedale

hairong85

ARACT 发表于 2022-5-28 11:07
呵呵，垃圾场在willawong，可不在pallara。
rochedale的垃圾场，却是在rochedale。
现在willawong的房子 ...

废话少说吧，看客自己打开地图看看就知道了。rochedale就在布里斯班最重要的两条高速m1和m3的交界处。pallara旁边是m2,但是m2是收费高速，在现在收费涨的情况你要每天出入花个过路费?它离m7那么远也能被你扯上。佩服你的胡扯能力。不用说垃圾场在什么区，pallara离它那个垃圾场的距离和rochedale离它的垃圾场的距离没差多少。willawong本就没什么房子，各种工厂和树林，你要说靠那野生湖在建的华人房地产，还没建完就开始吆喝了吗？我以前经常去野生湖附近转悠，杂草丛生，贵在人少，我还在那里放生一条大地毯蛇。现在被华人房地产商搞的乱七八糟，那排在建的房子远远看去像中国的墓园，整齐划一。周围环境也没建起来，到处是黄土和垃圾。
pallara的房价涨应该是吃了这波涨幅以及新房的福利，以及那里好歹还便宜。至于那么偏僻，后续还有多少人感兴趣就很难说了。如果不是追求新房，forest lake的房子不更香? 起码上个超市不用都去别的区，还有个真正的好湖。

uni

哇， 我一看标题就知道是谁发的贴子了
千言万语不如两张图：
离华人区以及垃圾处理厂的距离


洪水区


其实还有就是交通问题，它南面的M2是收费公里，往city去的路都需要经过leoyed road到beasuert rd，上下班的时候堵死你，或者走M5去city，rd35等，都是上下班期间超级堵的。
然后虽然离华人区近，但是其实中间被火车线隔开了，开车到algester还有10分钟以上，不堵车的时候大概率15分钟。

alphabeta

不要争了，房价都要暴涨

yescooling

不要争了 印度邻居高大上

ARACT

hairong85 发表于 2022-5-28 12:14
废话少说吧，看客自己打开地图看看就知道了。rochedale就在布里斯班最重要的两条高速m1和m3的交界处。pal ...

别吹了

hairong85

嗯对，那里洪水时淹的一塌糊涂，从那里去外面容易堵

ARACT

hairong85 发表于 2022-5-28 12:41
嗯对，那里洪水时淹的一塌糊涂，从那里去外面容易堵

你是住在rochedale吧。。。。
俩垃圾堆附近的区，rochedale咋了？ 有优越感？
pallara才是垃圾堆附近，rochedale那不叫垃圾堆附近，垃圾堆就在rochedale里面。

hairong85

ARACT 发表于 2022-5-28 12:42
你是住在rochedale吧。。。。
俩垃圾堆附近的区，rochedale咋了？ 有有优越感？ ...

我住Algester, Algester严格来说不算华人区。
我也讨厌rochedale，我看不惯你一个房产中介为了卖房满嘴瞎话。什么Pallara会追上rochedale，这不是忽悠人吗？即使rochedale，紧邻垃圾场，新区，地小，房虽新但质量绝对堪忧，到了晚上，就像中国五线城市新建的那种鬼城，被华人吹上天，除了人傻钱多的华人，不会有老外对那里感兴趣的。这大概也能解释为何这波涨幅它却没咋涨，因为价值已经被吹完了。
反正大家注意了，这货吹的区，大概率就是他正在卖的区，反着听就对了。

ARACT

hairong85 发表于 2022-5-28 12:52
我住Algester, Algester严格来说不算华人区。
我也讨厌rochedale，我看不惯你一个房产中介为了卖房满嘴瞎 ...

我是房产中介？ 你搞错了。跟中介一毛钱关系都没有

我是按照自己的估计。pallara 我没有房子，我也不住附近，我也不打算买。rochedale也一样。
我是，我认为的比较客观的估计。
pallara追上rochedale咋了，为啥不可能？华人收入在澳洲可不高。这轮rochedale涨幅全布里斯班垫底。

pallara的价格现在比rochedale，低不了很多。

ARACT

rochedale盖了大片townhouse，villa，pallara很少

chcfy

hairong85 发表于 2022-5-28 12:14
废话少说吧，看客自己打开地图看看就知道了。rochedale就在布里斯班最重要的两条高速m1和m3的交界处。pal ...

Re  #18  " Rochedale m1 和 m3 "
層主可能看漏了  -  Rochedale  還有 m2 的.....

家住黃金村, 每次出 Sunnybank 或 其附近, 回程都經由 #56 Miles Platting Rd. 紅綠燈右轉 > 然後 選左邊 進入 m1 南下黃金村 (右邊 進入 m2.....)

ARACT

rochedale south 还有骨灰堂呢

ARACT

洪泛区是有水景的，是双刃剑。
stockland 开发的那片小区就重新挖了河道，就没有洪水泛滥过。
现在council投资要在pallara那里建设湿地公园，只要规划好，治理好河道。劣势可以变优势。
pallara那边是oxley creek的一个分支的末端，不是主河道，是好治理的。
new farm，st Lucia 那洪水泛滥更厉，但是人家有水景，不耽误。