洗完瓦片后一直漏雨。喷漆有用吗？还是直接换新瓦，怎么办？请教大家

wing_luk

几十年的老旧房子，三月份清洗了瓦片，补了换了一些瓦片，然后当时不是天天下雨吗，然后家里不停漏水，一下雨，就听到天花板顶上不停的滴滴滴的雨水声，整个屋子都是。清洁的人来修了一下，但依旧是不停地滴水声。然后来一句能修可以修的都修了，没办法，只能找另外一个师傅来。师傅说因为洗的脏东西都到瓦片槽里堵住了，然后就牵开瓦片清理瓦片槽。哪些地方漏水标注修补，算是把大部分的漏水补了。但下多几天大雨，上屋顶里面的小屋查看，说里面三分之一的瓦片底都是水，特别潮湿。如果下大雨，还有某些修过补过的地方还是漏水。师傅也来了好几次了，好像还是一直有某些地方在漏。

想问问有遇过这样情况的朋友帮忙给些意见吗？不知道是不是洗完瓦片没有喷漆的问题？是不是喷漆能解决这个问题呢？听说喷三次可以，但很担心喷完漆还是漏水，花冤枉钱到最后还是要换瓦。不知道这里有没有遇过这样的朋友。

其实没洗屋顶以前家里也可能有渗漏的问题，只是没听到滴水的声音，所以不查觉，现在一洗完瓦，问题就全部暴露出来。

遇上这个下雨天气，一看到天气预报说下雨，心情极度压抑，根本无法生活了。已经想把全家的瓦片换了的打算，是换COLORBOND呢还是其他的瓦片，想找个性价比相对可以就行。太贵也承受不了。就是还有一线对原来瓦片能修好的期盼，看看还能不能用。

谢谢大家。

澳洲伶翎紫

1.喷漆不能解决漏水。2，你这个是陶瓦，本身也不建议（不需要）喷漆。3.图片上的屋脊需要rebedding和repointing，这都不让你做，洗瓦的人很不专业。肯定要漏水。4，如果要换屋顶，colourbond性价比比较好，但是有人觉得很low，影响房子价值。

kanata

我觉得rebedding和repointing 做完应该就好了
瓦片一般都不会有事
你仔细看看你上面那么大的缝隙都留着呢  很明显掉了
搞不好就是本身时间长了有些碎裂 不碰没啥事 结果一洗冲掉了 帮了倒忙
而且这玩意可以自己上去弄  bunnings买一大桶很便宜 请人都刷好的话估计也不少钱。。
你搜搜roof pointing就知道了

向日葵1

澳洲伶翎紫 发表于 2022-5-19 12:41
1.喷漆不能解决漏水。2，你这个是陶瓦，本身也不建议（不需要）喷漆。3.图片上的屋脊需要rebedding和repoin ...

我家也漏，找过人，附近的roofer嫌活小，不报价。网上找的没补好，再联系他就不回复。我也不知道怎么办了，楼上的好像很专业，能推荐认识的roofer吗？谢谢。

morgan_ma

所以我宁愿看上去旧点脏点 也不愿洗屋顶 真要洗 等卖的的时候再弄也不迟

滤霸

这种疑难问题建议还是找几个专业roofer看看维修方案，从图片看应该还没到不换不行的地步，在这里求助非专业人士或自己瞎设计都不靠谱。换屋顶便宜的只有colorbond，性价比最高，颜值自然也低一个档次，还有些其他方面的缺点例如噪音、热胀冷缩、隔热之类可以自己研究下。

andrea.ruc

一般这种清洗，尤其是稍微老旧的房子都会提前说：老旧瓦片经过高压会破损or会漏水，洗完之后要做repoint和rebedding的。给你洗屋顶的人完全没提这点么？

fanglei822

repointing
就是填缝，老的填缝剂全部被高压水打碎了，必须做新的
找roofer做

wing_luk

澳洲伶翎紫 发表于 2022-5-19 12:41
1.喷漆不能解决漏水。2，你这个是陶瓦，本身也不建议（不需要）喷漆。3.图片上的屋脊需要rebedding和repoin ...

谢谢你的回复，请问屋JI做完REBEDDING和REPOINTING后，会不再漏水吗？因为除了漏水，如果下多几天雨瓦片下面会很潮。也会解决这个问题吗？

wing_luk

澳洲伶翎紫 发表于 2022-5-19 12:41
1.喷漆不能解决漏水。2，你这个是陶瓦，本身也不建议（不需要）喷漆。3.图片上的屋脊需要rebedding和repoin ...

谢谢你的回复，请问屋JI做完REBEDDING和REPOINTING后，会不再漏水吗？因为除了漏水，如果下多几天雨瓦片下面会很潮。也会解决这个问题吗？

wing_luk

fanglei822 发表于 2022-5-19 12:58
repointing
就是填缝，老的填缝剂全部被高压水打碎了，必须做新的
找roofer做

谢谢你的回复，请问填缝是在每个瓦片上面都做，还是选一些需要填的才填呢？

wing_luk

andrea.ruc 发表于 2022-5-19 12:54
一般这种清洗，尤其是稍微老旧的房子都会提前说：老旧瓦片经过高压会破损or会漏水，洗完之后要做repoint和r ...

他完全没有，因为当时洗完后一直下雨，他来了两次翻了一些觉得歪 了的瓦片 ，然后就不来了。

wing_luk

滤霸 发表于 2022-5-19 12:49
这种疑难问题建议还是找几个专业roofer看看维修方案，从图片看应该还没到不换不行的地步，在这里求助非专业 ...

谢谢你的回复，从清洁到修，已经找了三个人来，还是没有完全解决问题。所以想着在这里可以有专业或者 相同遭遇的朋友，可以给个方向，就是想着如果瓦片还是不错，不到全换的地步，可以修完再继续用，不漏水，是最好的，当然希望价格也是在合理范围之类。

wing_luk

wing_luk 发表于 2022-5-19 13:06
他完全没有，因为当时洗完后一直下雨，他来了两次翻了一些觉得歪 了的瓦片 ，然后就不来了。 ...

而且还一直强调，他跟人洗过的瓦从来不漏，搞到我们都觉得是自己的瓦片的问题。

fabrica

挺好的瓦，找了一群骗子给弄坏了

fabrica

冲屋顶的把填缝的都给冲掉了，你能上去自己买一桶给补上就行了

wing_luk

上面有提到做REPOINTING和REBEDDING，不知道有做过这两样，比较好的推荐一下吗？

wing_luk

fabrica 发表于 2022-5-19 13:14
冲屋顶的把填缝的都给冲掉了，你能上去自己买一桶给补上就行了

请问是补屋JI，还是补全部瓦片呢？请指教。谢谢

chenrenchun

其实瓦片左右重叠处，下面的那一片里面有很小（几毫米宽）的导水槽的,有可能是冲洗后堵了，翘起来用刷子刷一下，下雨时看见哪里漏就提前标记一下。

angelaleewi99

照片上好大的缝啊，rebedding+repointing

fabrica

wing_luk 发表于 2022-5-19 13:51
请问是补屋JI，还是补全部瓦片呢？请指教。谢谢

瓦的原理，一块盖一块，是不会漏的，主要屋脊，山谷槽沟的两侧，看看youtube
就知道了

滤霸

wing_luk 发表于 2022-5-19 13:06
他完全没有，因为当时洗完后一直下雨，他来了两次翻了一些觉得歪 了的瓦片 ，然后就不来了。 ...

我去。。这么重要的流程竟然给省了？
建议你找几家quote下re-pointing和painting一起给做了，性价比来说最高。除非结构有损坏或者瓦片风化过于严重，否则没大必要换。

fabrica

主要是这个部位，还有中间山谷的两侧

哇哇哇

正打算找人弄屋顶呢，看了颇为受用

fanglei822

wing_luk 发表于 2022-5-19 14:04
谢谢你的回复，请问填缝是在每个瓦片上面都做，还是选一些需要填的才填呢？ ...

不是每片瓦，瓦边的缝合的地方 ridge

https://www.youtube.com/watch?v=aPzHheM0Egw

加点分

会长一生推

我们家做了高压水枪清洗，之后做了repointing， 没漏水问题，所以还是可能要做repointing

wing_luk

会长一生推 发表于 2022-5-19 15:13
我们家做了高压水枪清洗，之后做了repointing， 没漏水问题，所以还是可能要做repointing ...

你好，可以分享一下你家做REPOINTING的ROOFER吗？谢谢

vivianjek

COLORBOND 千万不要用，新的时候好看，不到几年，雨水的痕迹很严重，要是旁边有大树的话就是一条一条的痕迹，因为树的落叶泥水流过会留下痕迹。我有一个阳光房就是colorbond，其他是瓦片，10年过去了，瓦片和新的一样，colorbond已经不能看了。

隔音，特别是今年的特大暴雨下尤为明显。瓦片那部分超静，colorbond的不是噪一点点，是那种关在集装箱的感觉。

colorbond之间会打胶，大紫外线之下，几年就会老化，很容易漏水，而且很难找到漏点

colorbond不上档次，房子觉得会贬值

kidcx

如果你在墨尔本的话我可以推荐一个很专业的修屋顶公司给你 价格不便宜  但是活的确是好好干的 不是cowboy那类 老板和小伙子都是澳洲本地人 大雨天还帮我洗瓦片 干活非常卖力 干完也很干净 垃圾都收走了 完全不需要清洁

KudoLion

下雨时候爬到天花板里看看，如果还是大面积漏雨的话，估计是好多瓦的watercourse都damage了，这个没法修了，只能换整个屋顶了。之前那个人帮你清理过watercourse了，还清理过外面，说明外面没有垃圾堵塞了，只能是屋顶到寿命了。猜测是你屋顶附近树木比较多，之前好多堵塞了瓦片的watercourse，也damage了。
楼上都说楼主瓦看上去很新，刚洗过当然很新了。做rebed and point要好几千，做完还漏你打算怎么办，还不如直接换屋顶。我家情况和你类似，也是受不了了不愿意再花那些几千几千的小钱，我找的local roofer很靠谱还比较便宜，所以直接就选择换了。