租的公寓已经入住快两个月，中介承诺的装百叶窗一直没有反馈，我可以不租了并且不交违约金吗？

2020joan

百叶窗预定两个月没有动静
喷水的水龙头一直也不更换
前两天我问为什么还不来装，中介说房主甚至都没有respond我的申请
我说不是已经签约了租赁合同了吗，他说中介是可以被允许签约的。那就是说中介已经代签了。
房主不在悉尼。
那么现在：
我可以终止合同并且不交违约金吗？
房子还有其它小问题都还好。
我应该怎么做呢？
别喷我啊，我真的只是想请教

补充：
是个老外中介，交流过程都有文字留下，短信形式。
其中一个卧室没有一点遮挡，对面就是另外house的后院。我自己装窗帘就必须有孔洞留下，又不敢。
另外厨房有大大小小的蟑螂，特别多，不知道该怎么办

家和万事兴

As a tenant, you have the right to live in a safe, secure and quiet environment that is managed in accordance with the law

For urgent repairs, most states require property managers to respond immediately and attend to the problem within 24 hours.

2020joan

家和万事兴 发表于 2022-4-28 23:00
As a tenant, you have the right to live in a safe, secure and quiet environment that is managed in a ...

谢谢谢谢，我刚才也找到合同读了一下要求，但是仍然不知道我这个算不算可以终止合同的条件。

真是有点恼火。
anyway，非常感谢

noAddedSugar

其中一个卧室没有一点遮挡，对面就是另外house的后院
>>这个condition没有满足租客法居住的最低要求，你如果提这个要装窗户的需求(要有文字证据)，然后他们再不理你，你就可以提早终止合同或是告他们

丫蛋儿115

很同情你的遭遇，这取决于你租房之前房子的状态，如果租房前就没有窗帘属于你默认了，但如果之后中介答应你会安装并留有证据就发信给她吧，说如果不履行承诺就停止付房租直到问题解决为止，那些除虫什么的就不要指望中介了属于房客自己需要解决的问题

2020joan

noAddedSugar 发表于 2022-4-29 06:26
其中一个卧室没有一点遮挡，对面就是另外house的后院
>>这个condition没有满足租客法居住的最低要求，你如 ...

谢谢！

装窗帘有文字证据。
这个房子客厅和其中一个卧室都完全暴露在大庭广众之下。

刚入住的时候就催了，然后说房东没有回应。

前段时间又催了

4月中旬说了七天内安装，到今天还是没有任何电话。

这种情况下不知道能否不算我违约。

租房子也真不容易。 感谢你给予建议

guowangsuiyue

好奇是咋睡觉的。装百叶窗在卧室我都觉得太亮了。卧室一定要遮光窗帘吧。

2020joan

丫蛋儿115 发表于 2022-4-29 07:16
很同情你的遭遇，这取决于你租房之前房子的状态，如果租房前就没有窗帘属于你默认了，但如果之后中介答应你 ...

谢谢。

租房的时候就承诺了的，文字都有体现，包括邮件。我催了很多次了。

蟑螂真是成灾了。我把洗碗机拖出来发现是以前房主太多脏东西了。可是现在有那种厨房橱柜的热水器根本就打扫不了。各种不如意。
租房没有经验。

我不想再催了，真想终止合同。

希望不算我违约，希望吧

2020joan

guowangsuiyue 发表于 2022-4-29 09:47
好奇是咋睡觉的。装百叶窗在卧室我都觉得太亮了。卧室一定要遮光窗帘吧。 ...

卧室不开灯啊，一直不开灯

早上我姑娘蹲着出来 对面别人院子，简直没办法，我们撑了快两个月了

滤霸

估计这中介也是被夹在你和房东中间了。考虑自己装的话可以和中介说一下，安装窗帘这类的正常孔洞一般不会算做损坏，只要得到中介许可就可以了。你租的是全新房子吗？这个房间没有装过窗帘？

2020joan

滤霸 发表于 2022-4-29 10:04
估计这中介也是被夹在你和房东中间了。考虑自己装的话可以和中介说一下，安装窗帘这类的正常孔洞一般不会算 ...

谢谢
老旧公寓（糟心的很，无奈太着急的选择，可以步行几分钟到学校），中介重新粉刷了一下，也卸下了以前旧的百叶窗。

我看看能否终止合同吧，等待时间太久了。只是我都提前付完了一个月的房租。

guowangsuiyue

2020joan 发表于 2022-4-29 09:52
卧室不开灯啊，一直不开灯

早上我姑娘蹲着出来 对面别人院子，简直没办法，我们撑了快两个月了 ...

如果合同不能立即终止 ，宜家有卖那种粘在墙上的过渡期的窗帘暂时顶顶。

Purplelight

guowangsuiyue 发表于 2022-4-29 10:38
如果合同不能立即终止 ，宜家有卖那种粘在墙上的过渡期的窗帘暂时顶顶。 ...

是的

实在不行 也可以在coles wws， 买那种粘度最强的粘在墙上，然后加轻的不透明的布(不要再加杆的重量)怕不牢的话，每头用double 粘贴在墙上.

清咖一杯

发个邮件给中介，告诉他停付租金直到问题解决，有紧急维修的自己先做了，然后让房东报销。

Purplelight

蟑螂这个 看你描述 可能得请pest control了.

dingyipu

可能你之前的房租也能有减免。

雾沉半垒

直接去tribuanl申请要求房东修理xxx，并要求对修理好之前的租期里房租减免

并不一定是真要去tribunal，但是可以给中介房东很大压力

chenrenchun

除虫自己做吧，买浓缩的再买个喷罐，自己兑水就能做，也就喷喷门槛，门框，窗框，墙脚，墙顶，柜脚，然后加几个蟑螂诱饵盒，基本上就足够了。

草籽

看到我的租客用锡箔纸贴在玻璃上遮挡，有百叶窗，但她们好像不喜欢都不放下来

wangwalter

清咖一杯 发表于 2022-4-29 10:48
发个邮件给中介，告诉他停付租金直到问题解决，有紧急维修的自己先做了，然后让房东报销。 ...

这个会上黑名单的

2020joan

谢谢各位提醒和建议。

看看下周能否解决吧。最近也关注另外的房子，如果可行得跟中介申请终止合同。

我是不愿意找别人麻烦，能凑合就凑合。

buongiorno

不可以，澳洲速度慢是出名的

tasuni

这个房东不地道

awad

不付钱，你怕他，还是他怕你？又不能驱逐你

科宁雪

喷水的水龙头我自己家也大半年才找到合适过滤芯换上，还是在ebay上中国寄来的，这里跑遍了也找不到那个型号。

fabrica

宜家卖最便宜的纸窗帘，自己粘个凑合吧

车雪尼

实在不行先去Ikea买不用打洞的窗帘先用着，然后拿着收据发给中介抵扣房租

gikilin

个人觉得因为不装百叶窗而毁约的理由可能不够充分