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[修房建房] 求住：建新duplex 设计报价 [复制链接]

未希

皮靴族

发表于 2022-4-5 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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坐标悉尼Ryde council，准备剪新duplex，请问开建之前package 大概多少钱比较合理呢？就是包括设计，CDC审批等等。
谢谢！

NTSY

布鞋族

发表于 2022-4-5 19:22 |显示全部楼层

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这个差别可大了 2~10万甚至更多。主要看你选的什么样子的团队。这都是和你有什么需求决定的

我想要的生活

皮靴族

发表于 2022-4-5 19:30 |显示全部楼层

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楼上正解

cbrmilk

木屐族

发表于 2022-4-5 20:23 |显示全部楼层

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3万是要的，最起码。

henrikshaw

布鞋族

发表于 2022-4-5 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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我就问问，如果你不是自住，地形又没什么拗了特别造型的。
找project home 不香吗？
反正是投资。
如果预算充足的话，升级选项拉满。妥妥的豪宅

snowry

铜靴族

发表于 2022-4-6 03:51 |显示全部楼层

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100万打底，这是2020年的价格。

Marco666

木屐族

发表于 2022-4-6 07:13 来自手机 |显示全部楼层

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120万打底，这是2021年的价格。

未希

皮靴族

发表于 2022-4-6 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2022-4-5 20:30
我就问问，如果你不是自住，地形又没什么拗了特别造型的。
找project home 不香吗？
反正是投资。

地斜坡projects不做

在山的那边，海的那边，有一只恢恢鼠，她活泼又聪明，她啦啦啦啦啦

未希

皮靴族

发表于 2022-4-6 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2022-4-6 07:13
120万打底，这是2021年的价格。

谢谢这是建筑成本吧，我还在第一步找人设计

未希

皮靴族

发表于 2022-4-6 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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NTSY 发表于 2022-4-5 19:22
这个差别可大了 2~10万甚至更多。主要看你选的什么样子的团队。这都是和你有什么需求决定的 ...

谢谢！10 万设计就太夸张了～普通就可以的。

在山的那边，海的那边，有一只恢恢鼠，她活泼又聪明，她啦啦啦啦啦

未希

皮靴族

发表于 2022-4-6 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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cbrmilk 发表于 2022-4-5 20:23
3万是要的，最起码。

谢谢！请问CDC 这一项多少价格合理

cbrmilk

木屐族

发表于 2022-4-6 09:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 cbrmilk 于 2022-4-6 09:11 编辑

未希发表于 2022-4-6 08:31
谢谢！请问CDC 这一项多少价格合理

2-3万左右? 这个根据你的site大小，复杂程度以及你想要什么样的成品有关系的。。

你可以多找几家问问给你报价啊，报价又不要钱。。。

明星Architect和路人甲都能出图，但是价格差十几倍。

Marco666

木屐族

发表于 2022-4-6 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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未希发表于 2022-4-6 08:30
谢谢这是建筑成本吧，我还在第一步找人设计

2022估计还要涨15-20%，等你设计好，批完，估计快2023了。可能还要涨

一博.王

皮靴族

发表于 2022-4-6 09:46 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2022-4-5 20:30
我就问问，如果你不是自住，地形又没什么拗了特别造型的。
找project home 不香吗？
反正是投资。

project home 卖不出价钱，现在造价也不便宜了，非常不划算

landcruiser

皮靴族

发表于 2022-4-6 12:51 |显示全部楼层

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看到漏王的视频，我觉得还是找设计和建造一起的比较好

xiaoshuzime

木屐族

发表于 2022-4-6 12:52 |显示全部楼层

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不清楚悉尼的Duplex是不是就是维州的SBS，如果是的话，大概花费如下：architect $15000-20000, civil+structural $5000-6500, town planning report$2000-3000, landscape$1000-1200, building surveyor $5000-6000, arborist $700-1000, building levy网上有公式，可以自己算一下，还有一些杂七杂八的council application fee, advertisement fee等等，预计2000-3000

VIC REGIST

momohan

银靴族

发表于 2022-4-6 12:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2022-4-6 12:57 编辑

把自己地卖了，附近买人家建好的两套DUPLEX。从成本设计各个方面自己弄都没BUILDER弄来的值。除非你自己是BUILDER和监工，没经验第一笔自己弄这个学费太贵了。身边自己干过的都这感觉。

xiaoshuzime

木屐族

发表于 2022-4-6 12:56 |显示全部楼层

xiaoshuzime 发表于 2022-4-6 12:52
不清楚悉尼的Duplex是不是就是维州的SBS，如果是的话，大概花费如下：architect $15000-20000, civil+struc ...

牵扯到坡地的话， structural可能会多要点，但应该不会太多

VIC REGIST

NTSY

布鞋族

发表于 2022-4-6 13:03 |显示全部楼层

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未希发表于 2022-4-6 08:30
谢谢！10 万设计就太夸张了～普通就可以的。

这个你多找几个设计师聊聊大概就有数了。没有绝对的便宜，适合你的才是最好的。特别是做房子，无论哪个环节，只图便宜，将来一般都有一笔学费要交。

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