没有同学关注CFR最新季报中关于收紧信贷的讯号吗？

猪猪蜜豆

很想攒靴，但无奈苦于无话题可以每日一帖，刚看到这篇文章，只好借花献佛。

机翻之后再做了点润色，让文字稍微更符合中文的阅读习惯。

原文在此https://www.macrobusiness.com.au ... et-risky-mortgages/

CFR的季报https://www.cfr.gov.au/news/2022/mr-22-01.html

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由 APRA、ASIC、RBA 和财政部组成的澳大利亚主要金融监管机构的协调机构--金融监管委员会（CFR）本周发布了季度声明，其间表明宏观审慎的抵押贷款限制仍在议程上，重点可能是遏制高杠杆抵押贷款。

讨论的一个特别重点是债务收入比（DTI）高的贷款比例增加。成员们讨论了银行为管理其投资组合中的风险而采取的行动，并将继续评估采取进一步宏观审慎措施的必要性。保持贷款标准和借款人有足够的缓冲的措施事关重大，尤其是在住房贷款利率处于历史低位，并且预计随着时间推移，经济复苏，利率将随之上涨的环境中。

根据 APRA 的最新披露，债务与收入比率为 6 或更高的新抵押贷款的百分比在 12 月季度也升至创纪录的 24.4%， 而同比2019 年初这一数值却不到 15%。

自 2019 年 3 月以来，澳大利亚全国DTI 为 6 或以上的抵押贷款增加了2640 亿澳元，这表明市场上存在大量对贷款利率上涨极为敏感的借款人。

千呼万唤却未始出来，为了防止高杠杆抵押贷款的积累，这些规则理应于先前就该到位。CFR一如既往的于事后迫不得已进行补救，而非未雨绸缪。以姗姗来迟的宏观审慎贷款限制措施来应对高 DTI 借款，好比亡羊补牢。

le0exxx

羊毛薅差不多了，也得装装样子，走个过场了。

wai8092

似曾相識的感覺

wwwgjhxx

据说银行评估墨尔本人买房时的贷款能力 = 家庭收入 x 7, 悉尼人买房时的贷款能力 = 家庭收入 x 14. 是这样吗？

bkhills

wwwgjhxx 发表于 2022-4-1 19:50
据说银行评估墨尔本人买房时的贷款能力 = 家庭收入 x 7, 悉尼人买房时的贷款能力 = 家庭收入 x 14. 是这样 ...

都只有7
不知道有人收入很低却能贷出好多倍，是怎么做到的

猪猪蜜豆

wwwgjhxx 发表于 2022-4-1 19:50
据说银行评估墨尔本人买房时的贷款能力 = 家庭收入 x 7, 悉尼人买房时的贷款能力 = 家庭收入 x 14. 是这样 ...

银行最多对某些物业制定差别性的借贷政策，即便如此，还需借助物业的风险值这些指标才能名正言顺地达到目的。但绝对不敢针对本国居民进行类似操作，否则墨尔本人还不得揭竿而起并控诉银行歧视？

再有比例上来说，最松的时候不过9倍，远达不到14倍

wwwgjhxx

bkhills 发表于 2022-4-1 19:56
都只有7
不知道有人收入很低却能贷出好多倍，是怎么做到的

那悉尼人的收入比墨尔本高太多了。2，3百万的房子和买白菜似的