历时大半年的悉尼艰辛买房经历（家具更新）

petercome

这次发点正经的，把我petercome的绝对真实的买房经历发给大家。（包括我的真爱，哈哈，帮忙加分哦）

2006年头，我刚刚学校毕业，找到一份会计事务所实习的工作，一边还要继续进行我饭店帮厨的工作，毕竟要多拿点cash。
家里虽然还可以，但是我在上学时期一直没有怎么问家里要钱，坚持自己打工。
会计事务所进行了大概2，3个月的时候，老板感觉我不错，就正是将我留下成为一名fulltime员工，虽然工资不高，却也是我起步的开始， 加上之前打工的积蓄，我买了一套2房的apart在西区，当时对投资买房还没有什么概念，大概的操作，看房，决定房型的好坏，都是我会计事务所老板帮我出谋划策的，用他的话说，这是给我无形的bonus，其中包括老板出去帮我跟中介打拉锯战，最后胜利，中介又多让了6k的优惠给我。

房子不大，2房2卫，带一个不大的阳台，加上阳台大概80平左右。就是我第一个窝，当然价格也是比较便宜的，新两房 < 300k.

我就在这个小两房里，忙忙碌碌，且孤单着的过了3年。3年中，换了工作，薪水也提高了很多，早也就放弃了cash的打工，生活水平显著提高，除了就是少一个她，哈哈。

2009年年初，偶然的机会认识我现在的未婚妻，简称 BB-my love，哈哈，先是在网上寒暄一下，通过网上聊天，感觉她是个心态比较平和，喜欢安稳生活，比较踏实的女孩，也跟我一样，都比较喜欢澳洲，平静安详的生活环境。

见面几次，过程。。。。。。省略，最后就是我们幸福快乐的生活在一起啦，哈哈。

女朋友的出现让我生活更加安稳了，哈哈，从一个自给自足的光棍，发展到饭来张口衣来伸手的大老爷，哈哈，当然我对女朋友的态度还是无比恭敬的。

经过一段时间的相处我们决定结婚啦，在国内的妈妈得知我找到一个贤良淑德的好老婆也非常开心，决定支援我们一笔，再加上我跟女友几年的积攒，决定再买一套面积大点，环境好一点的房子。由此开始了我痛苦的买房经历。


钱准备好了，开始开放了，从此便失去了每个周六的懒觉时间，女友工作比较轻松，负责每天search房源，做好booking，每个五带着列好的表格回家，周六一早便杀出去开发。


刚刚开始的目标是南区的house，南区大站hurstville，是华人最热门的区，差不多可以看上眼，不咋需要花钱维修的，至少也要70w ---80w。所以我们转移到了hurstville附近的几个区域，motdale，kograph，rockdale，penhurst等等。那段时间正好是夏天，盯着大太阳，跟着人群到处冲杀，2009下半夜也正是人们买房的高峰，随随便便一个破的要死的house也有百八十个人去看，稍微感兴趣的，根本挤不进去跟中介说句话。

第一个我们感兴趣的房子是beverlly hill的一处house，就在beverlly 一个girl high的对面，位置不错，出门走5分钟就是火车站，跟饭店区。但是地不大只有470平，房间3 房一卫，但是实际上应该是两房一卫，因为现在的厨房应该是搭建出来的，房子采光不好，去看了几次，发现房子的客厅实在太暗，而且么个房间都很小，感觉不到住house的宽敞明亮，搭建出来的厨房，房梁上有严重的潮湿问题， 价格575k，当然即使这样，大概3周后，gone，据说高于房东开价。

第二个我们感兴趣的是mortdale的一处house，房子大概也有20，30年的房龄，但是前owner是老人，保养的很好，房子看起来还蛮新的，房间内的窗户也都很大，3房2卫，虽然卫生间比较老旧但是毕竟有2个比较好。客厅朝向都不错，唯一个问题是，这个house的前庭大，后院小，后院大概也只有100多个平方，整个house占地大概500平方多一些。我们开始出价啦，在出价前期中介故意放风说这个房子是遗产，有3个brother owned，must be sold，所以很多买家反而以为可以捡个便宜。第一开始我们出价600k，中介理都不理说long way to go，后来打过去说 650k，中间说，then we can talk，还是架子很大的感觉，因为这个房子是auction，我们怕场面很乱，想先吃下来，650k是我们衡量过有两处房子贷款，但是我们可以比较轻松的一个额度。 后来请一个朋友冒充买家给中介offer，700k，中介终于松口了，说可以把这个价格offer给owner，如果owner同意，就可以cancel auction签字啦。因为不想因为投资，降低自己的生活水平，所以我们坚持了65w底线，选择放弃。



休息下还有续集

朋友们，多给分分啊

[ 本帖最后由 petercome 于 2010-6-26 09:50 编辑 ]

junniao

zhi bo

petercome

[ 本帖最后由 petercome 于 2010-6-25 10:14 编辑 ]

休

这个看来是真的

月亮

那之前的就都是假的了

petercome

hurstville的前期，先来一个小插曲，介绍一个rockdale的house，具体地址哪里忘记了
看了中介的图片一切不错，因为我是个性子比较急的人，所以每次看房，都是先让老婆下班跑一趟考察一下。

rockdale的这次考察据老婆报告，她连车都没有下，经过了一个类似贫民窟的中东巢穴。我们看的那个房子，单独看是不错，但是那一条街上面的房子很多门脸非常窄的semi破破烂烂，门口停的也都是破车，有几个中东teenagers跟小破孩在外面玩。老婆吓得车都没有下，回来就彻底否决了rockdale这个区。

喜欢 rockdale的兄弟姐妹不要拍我，等我让我老婆上来挨砖

[ 本帖最后由 petercome 于 2010-6-25 11:00 编辑 ]

petercome

月亮能给点分吗，我会虚心接受你的批评的

petercome

月亮人真好！！！！

petercome

再说hurstville hudson st之前，不得不表扬一下，我贤良淑德的老婆！

老婆在一个workshop里面做会计，工作时间比一般人早7点到3点半，所以也给我们看房带来了便利。

每天我跟老婆要把search到的房源汇总一下，然后让老婆先去外部考察下，虽然老婆是怨声载道，但是每次也是光荣完成任务，现在想想老婆真的满辛苦的。下班要看房，看房回家还要给我做饭，做家务，基本吃完饭很早就要睡觉，因为早上还要早起。

买房的不顺利也让我心情烦躁，莫名其妙的对老婆抱怨，发小脾气，哈哈。但是都被老婆吸收化解了，当然有的时候也是比大小声。

jasonliu234

狼来了。。。

petercome

兄弟给点分吧，真实故事，绝对原创

jasonliu234

分还没回来

仔细鉴别 如果真的 肯定加

petercome

兄弟你要怎么鉴别

wideye

彼得康第一句就挺雷人的~~~~

jasonliu234

当然要全篇看完啦

你先慢慢写，写得好 版主可能加精呢

Lion_Princess

原帖由 petercome 于 2010-6-25 10:23 发表
再说hurstville hudson st之前，不得不表扬一下，我贤良淑德的老婆！

老婆在一个workshop里面做会计，工作时间比一般人早7点到3点半，所以也给我们看房带来了便利。

每天我跟老婆要把search到的房源汇总一下， ...

你这个老不正经的，离我们家好近！

Lion_Princess

原帖由 wideye 于 2010-6-25 10:32 发表
彼得康第一句就挺雷人的~~~~

第一句的意思就是以前的都是不正经的。

frankielynna

放狗。

Lion_Princess

hudson算比较好的街了吧，据说是因为划在好学校里。我们08-09年在hudson看过unit，那个时候的房价，大家都知道的，还是可以还价的。当时有个3房的我老公没看中，有个2房的我没看中后来就放弃了。目前那条街的几套房子涨得挺多的。

petercome

从头到尾，其实房型最好的是hurstville的 hudson st的一处 3房2卫的 apart。

hudson st其实距离火车站已经有点小远啦，大概要过了，皇朝吃早茶的地方。而且都是apartment跟unit，不过也没有办法，hurstville，能造的地方都造啦。

我看得这个apartment层数不高，大概4层，我看中的这套大概2层。实在是宽敞，室内面积160多平方。3个卧室基本也是正常，但是没有太小，一个16个平方多，另外两个大概一个13多，一个13多。
主要是课题特别大

光厨房就16个平方，客厅一进门的地方，原来的房东摆了一张8人座的大餐桌，贴墙放了一排书柜，但是还是很空，另外客厅的延伸部分还有一个大方块，作为看电视的区域，电视贴墙房，沙发贴墙放，正正好。

房型上面的缺陷唯一的就是卫生间没有浴缸，据说这对鬼佬来说是不可容忍的，说实话我没有感觉到，尤其是通过后面的竞价。

跟老婆商量一下决定冲了，呵呵，不过老婆是比较冷静的人，因为我们看着好，别人也看着好，中介也知道自己手里拿的是好货色。所以老婆严格制订了我们的低价，不得超过580k，因为老婆觉得hurstville人多而且人也越来越杂，虽然生活购物方便，但是生活环境确实逐年下降，所以不愿意太多投入。

未完待续

petercome

原帖由 Lion_Princess 于 2010-6-25 10:42 发表
hudson算比较好的街了吧，据说是因为划在好学校里。我们08-09年在hudson看过unit，那个时候的房价，大家都知道的，还是可以还价的。当时有个3房的我老公没看中，有个2房的我没看中后来就放弃了。目前那条街的几套房子 ...

其实我们考量学区啦，不过那个时候是看房初期没有经验，考量学期到是后来的事情。

petercome

为什么为什么
3分不给我，给  “狼来了”

petercome

竞价开始了
中介也知道自己手里拿的好货色，所以没有标价，只是offer welcome。而且一直offer一直还open inspection。

前面忘记介绍啦，这个楼就是那个外面好像灰色的，8号，还是6号，4年新好像，太具体的忘记了，楼内没有什么其他配套设施， car space，一个电梯，但是strata不便宜，$700多，中介的意思是，平时收的多，一般需要维修什么其他东西的时候，不会有special levy，个人感觉，纯属扯淡。

我的看房表现一直很差，看到稍微顺眼点的，就情绪激动，一直狂问老婆，怎么样，怎么样，这个吧，这个吧，所以每每回家被老婆殴打，以至于被剥夺了，跟中介交流的权利，全程拉锯战，由老婆的第一个offer拉响。


第一个周的 inspection之后，老婆电话中介，offer 565k，被中介鄙视，说现在已经570k，老婆直接扔出571k ，被鄙视again，中介称ok，现在你最高，但是我相信这将不会维持多久。

第二周，中介来电，说现在有人580k啦，老婆直接扔出581k， ，中介很郁闷

第三周，中介来电说，585k，老婆感觉很愤怒，怀疑中介有猫腻，拒绝出价。

接下来，中介来电说，虽然你不再出价，但是我看得出你很喜欢这个房子，最后给你个人情，给你个出价机会，高于现有的价格，就可以直接签约。由于老婆是个生性多疑的人，以为这是中介的手段，所以说，拒绝出价，最高给585k，行便直接签约，不行就彻底拉倒。

ps，老婆这是以为这只不过是中介的花样，以为直接胜算很大，连贷款的预批都准备好了。

事实证明，老婆想多了，老婆也有错的时候。

接下来的2个周，我们焦急的等待，中介也再也没有来骚扰。gone

[ 本帖最后由 petercome 于 2010-6-25 11:04 编辑 ]

petercome

原帖由 Lion_Princess 于 2010-6-25 10:33 发表


你这个老不正经的，离我们家好近！

公主说的是谁不正经，我老婆还是我？？？

公主住哪里

petercome

分啊大家，一上午没工作，就写这个啦

petercome

纯爷们你鉴定完了没有，咋没有给分就下线啦

frankielynna

积攒RP需要时间的。。。。。。

petercome

说道hurstville，不得不说hurstville去年下半年的热度，人们几乎疯狂感觉。
hurstville随便丢出来一个什么垃圾房都能卖出去。

hurstville密度大，房子造的很挤，感觉很多房子房型太差，是因为开发商非要多挤出来一个空间多一套房子。
看了一套非常非常差的房型
好像是west st
一进门一条大概2到3米的暗黑走廊，走廊的一半出开了一扇门，门里面一段短走廊，再分2个门，是2个卧室，主卧跟客卧。

暗黑走廊的尽头就是客厅，你才能感到来到了，光明世界。这套房子在一个挺大的楼体里面。要价不低，当时这家中介问我们感兴趣吗，我们say no，他又给我们另外一个房源，第二个星期我们遇到他时，他说暗黑走廊已经成功售出，交换合同了，竟然只open了一个星期就卖出去啦。


hurstville一个新房在双子楼的斜对面，就是那条大路的拐角处。
房子还在装修的阶段，中介带我们进去看了。密度非常大，2个朝向，要么就面朝大马路，估计谁买了，窗都不敢开，要么就是对这后面，但是这个楼群的后面慢慢的都是apartment的楼房，我个子比较高，老婆笑称，我来个小助跑就可以跳到对面去了，当然过了一段时间也是全部售空，差不多1bedroon+1个study 520k左右

petercome

kitten2000

接着写接着写！！！看完再加分！
PS我们今年上半年也买房了，516000，HOUSE，地很小375平，在PENNANT HILLS，是原来大户人家分出来的，不过我们很喜欢！:) 过阵子也分享一下买房过程·~:)