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[修房建房] 邻居要卖房，是否买下来？ [复制链接]

walnup

布鞋族

发表于 2022-3-27 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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他家是cornet block。weather board老房
两个地一起1200平。大学附近
有必要拿下吗？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-3-27 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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必须拿下不后悔

act_nan

布鞋族

发表于 2022-3-27 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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然后呢？一起卖给builder？

不会说

金靴族

发表于 2022-3-27 08:24 |显示全部楼层

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上天给的一个机会，看你有没有实力拿下？

JhYu

铜靴族

发表于 2022-3-27 08:30 |显示全部楼层

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价格能承受吗?

walnup

布鞋族

发表于 2022-3-27 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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顾虑是升息对房价的波动
期望以后有捡漏直接买块大地的开发潜力房子

sodium

钻石靴族

发表于 2022-3-27 08:34 |显示全部楼层

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够钱买为什么不

walnup

布鞋族

发表于 2022-3-27 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2022-3-27 08:30
价格能承受吗?

价格是没啥压力以后周转一下也可能有自己开发能力
犹豫只是认为目前溢价有点多心理预期愿意有点拿不定主意

elanora

银靴族

发表于 2022-3-27 08:48 |显示全部楼层

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買!

walnup

布鞋族

发表于 2022-3-27 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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而且自己这边前年刚建了个奶奶房…

是拿下邻居，还是，等市场调整捡大漏？

Bramasole

金靴族

发表于 2022-3-27 09:17 |显示全部楼层

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如果你家房子也旧，值得一起拆，那就拿下。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-3-27 09:18 |显示全部楼层

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有钱肯定拿啊

Laoyu

铜靴族

发表于 2022-3-27 09:18 |显示全部楼层

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拿下

stmimi

白金靴族

发表于 2022-3-27 09:25 |显示全部楼层

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有钱就要买，邻居會优惠。

walnup

布鞋族

发表于 2022-3-27 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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stmimi 发表于 2022-3-27 09:25
有钱就要买，邻居會优惠。

邻居不会优惠，已谈。我出价是这条路和相邻两个路相比的最高价了。邻居嫌少，我也不好说啥。等他放到market吧，这样我和中介谈更方便说话。和去年看房排长龙比现在有点趋冷了

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2022-3-27 09:46 |显示全部楼层

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如果资金没问题，毫不犹豫地拿下

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-3-27 10:03 |显示全部楼层

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我朋友刚经历了类似的事情，最后没有成功买下
建议你如果有意买邻居的房，找代理出面谈，不要让邻居知道是你要买

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walnup

布鞋族

发表于 2022-3-27 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-3-27 10:03
我朋友刚经历了类似的事情，最后没有成功买下
建议你如果有意买邻居的房，找代理出面谈，不要让邻居知道是 ...

多谢提醒，如果决定买，和中介出价时不回自己参与

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-3-27 10:12 |显示全部楼层

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买

马.自达

金靴族

发表于 2022-3-27 10:21 |显示全部楼层

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有钱难买地连地，老天爷给你的机会，一定要抓住。我朋友几年前回国，他后院相连的house卖了，他后悔莫及没赶上，否则两个house连在一起就贯穿了两条街，太爽了吧！

土澳的天空

皮靴族

发表于 2022-3-27 10:24 |显示全部楼层

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不买就等着后悔吧

merlot14

皮靴族

发表于 2022-3-27 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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你为啥要出最高价太傻了现在市场不行了

walnup

布鞋族

发表于 2022-3-27 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2022-3-27 10:26
你为啥要出最高价太傻了现在市场不行了

是啊我已经把连块地溢价都算进去了。毕竟邻里间也还不错。查了附近历史成交给了个最高价…结果他还想再加6-7万。不想腹黑，因为就算我没买到他也提高一条街价格了。但保守说七成概率他拿不到我出的价格…而且中介费也省不下了

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-3-27 10:51 |显示全部楼层

walnup 发表于 2022-3-27 10:45
是啊我已经把连块地溢价都算进去了。毕竟邻里间也还不错。查了附近历史成交给了个最高价…结果他还想再 ...

邻居不是傻子，如果知道了你要买，呵呵，还不狠狠宰一刀
我朋友就是，最后邻居差不多就是偏不卖给他的意思，不让他拿到两块相连的地

cathyqk

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发表于 2022-3-27 10:55 |显示全部楼层

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兔子不吃窝边草。

tiansen90904

铜靴族

发表于 2022-3-27 10:56 |显示全部楼层

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请教请问地连地有什么好处吗？

除了考虑分地之外

哇哇哇

版主

发表于 2022-3-27 10:56 |显示全部楼层

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地连地的优势在哪儿？如果其中有一个是铁定自住的话

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-3-27 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2022-3-27 11:05 编辑

前一阵也有机会拿地连地，最后没要。。。
因为一块地开2个ths，2块连地也不能多，只能2+2，4个ths。。要是能开5个就拿下，可惜没啥意义。。那个售价超预算，不要。。。
所以楼主得看council开发规定，如果可以多开ths可以拿，如果不能多，溢价那么多没意义

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dapijin	+ 2	我很赞同

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yingke

铜靴族

发表于 2022-3-27 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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方圆百十里，只要有房子出来，我王多鱼都要了！

walnup

布鞋族

发表于 2022-3-27 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-3-27 11:03
前一阵也有机会拿地连地，最后没要。。。
因为一块地开2个ths，2块连地也不能多，只能2+2，4个ths。。要是 ...

哪里查开几个ths?
Certifier 么？
我看中是拐角

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