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[修房建房] Flood 挡土墙坏了 [复制链接]

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-3-20 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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我们在低的这一边，邻居说是应该我们修挡土墙，因为我们想把土挡了，fence是大家平摊，有人知道吗?

righttang

金靴族

发表于 2022-3-20 10:30 |显示全部楼层

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你挡土墙离Fence多少米？

piddock

铜靴族

发表于 2022-3-20 11:40 |显示全部楼层

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理论上谁动土，谁修挡土墙。

如果现在已经无法决定上面的判断，则双方共同出资，一般按照收益的比例出资。挡土墙不一定是在边界上，只要离的很近，上述原则也适用。

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麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-3-20 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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righttang 发表于 2022-3-20 10:30
你挡土墙离Fence多少米？

挡土墙就在femce下面，fence就建在挡土墙上面。fence 离他们房子估计1米到1米5之间，离我们房子估计2米5到3米。这样怎么说?

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-3-20 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2022-3-20 11:40
理论上谁动土，谁修挡土墙。

如果现在已经无法决定上面的判断，则双方共同出资，一般按照收益的比例出资。 ...

现在情况不是动土，是因为洪水问题

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-3-20 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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这事council管吗？什么人管这事?

ddww

木屐族

发表于 2022-3-20 13:44 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2022-3-20 11:40
理论上谁动土，谁修挡土墙。

如果现在已经无法决定上面的判断，则双方共同出资，一般按照收益的比例出资。 ...

我觉得如果挡土墙明显在边界内就是一方拥有和维护。

ddww

木屐族

发表于 2022-3-20 13:52 |显示全部楼层

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麦芽儿发表于 2022-3-20 12:42
挡土墙就在femce下面，fence就建在挡土墙上面。fence 离他们房子估计1米到1米5之间，离我们房子估计2米5 ...

我在昆士兰，曾经遇到类似情况，也是我这边低邻居高。邻居当地老头说是我负责，我上网查觉得不对。正好我当时找做挡土墙的给我报价挖掘排水沟，顺便找他去和邻居老头交流一下，都是当地人。之后不久邻居自己雇人把挡土墙修好了，而且因为需要在我的地界施工，还帮我把一扇打不开的花园木门免费修好了。建议你上网查查，多问问。

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-3-20 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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ddww 发表于 2022-3-20 13:52
我在昆士兰，曾经遇到类似情况，也是我这边低邻居高。邻居当地老头说是我负责，我上网查觉得不对。正好我 ...

非常感谢!我多搜搜看看。

piddock

铜靴族

发表于 2022-3-20 19:22 |显示全部楼层

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ddww 发表于 2022-3-20 13:44
我觉得如果挡土墙明显在边界内就是一方拥有和维护。

错误，挡土墙是按照收益的原则来分配责任的，即使完全在一方的地界内也有可能是两家share cost。

righttang

金靴族

发表于 2022-3-20 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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麦芽儿发表于 2022-3-20 12:42
挡土墙就在femce下面，fence就建在挡土墙上面。fence 离他们房子估计1米到1米5之间，离我们房子估计2米5 ...

这样叫On the boundary, 如果是On the boundary, 我觉得应该是两家分摊费用，其实你给Council打一个电话就行。

问他们，如果Retaining Wall on the boundary need repairs, who owns it, 并且让Council给出解释条款的链接。

你再和邻居好好商量就行了。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-3-20 21:01 |显示全部楼层

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高处用不着，没法修

shayy

银靴族

发表于 2022-3-20 21:09 |显示全部楼层

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我怎么觉得是高处受益呢
没有挡土墙，你这边最多是有点土，顶不济搞出个土堆，他房子地基不会出问题吗？
建房时是原则上谁动土谁修墙，这以后就基本上均摊了吧

melbcolin

皮靴族

发表于 2022-4-5 17:38 |显示全部楼层

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问问council？

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-4-5 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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melbcolin 发表于 2022-4-5 16:38
问问council？

问过council了，基本没用，只有需要打官司扯不清的时候council才管

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-4-5 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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ddww 发表于 2022-3-20 12:52
我在昆士兰，曾经遇到类似情况，也是我这边低邻居高。邻居当地老头说是我负责，我上网查觉得不对。正好我 ...

我们也收到quote了，里面有一项是ag pipe,是不是也是说他们的ag pipe坏了，水一直堆积在那里，因为水多所以把挡土墙泡坏了。最近的flood是压死骆驼的最后一根稻草?

就算我们一起share 挡土墙，ag pipe的钱应该邻居出吧

熊肉肉

光脚族

发表于 2022-11-24 00:13 |显示全部楼层

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ddww 发表于 2022-3-20 13:52
我在昆士兰，曾经遇到类似情况，也是我这边低邻居高。邻居当地老头说是我负责，我上网查觉得不对。正好我 ...

请问你是在哪里查到的资料，我家也是类似情况，现在邻居高处的完全不处理，很是头疼

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2022-11-24 14:42 |显示全部楼层

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看谁受益多。不懂就找surveyor。

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-11-24 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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BenGulian 发表于 2022-11-24 19:49
COUNCIL不管挡土墙和FENCE的纠纷，挡土墙争议一律先通过SURVEYOR，然后再不服上法庭。 ...

谢谢大家啊，修好了，两家平摊的

john2018

草鞋族

发表于 2022-11-25 09:59 |显示全部楼层

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对方答应平摊是因为挡土墙大家都受益？还是对方本来不想出钱只是因为ROOT CAUST 是他的PIPE 除了问题所以才妥协呢？

leaf2019

金靴族

发表于 2022-11-25 10:21 |显示全部楼层

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不知道你在哪个地方，如果在维省，挡土墙不是直接建造在地界上的话，就是房东单独自己修，围栏是分摊的

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-11-25 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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john2018 发表于 2022-11-25 09:59
对方答应平摊是因为挡土墙大家都受益？还是对方本来不想出钱只是因为ROOT CAUST 是他的PIPE 除了问题所以才 ...

邻居直接答应了没有闹矛盾，挡土墙离他房子1.25米,如果不修，他也受损，所以一起出钱修了

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-11-25 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2022-11-25 10:21
不知道你在哪个地方，如果在维省，挡土墙不是直接建造在地界上的话，就是房东单独自己修，围栏是分摊的 ...

建在地界上的

leaf2019

金靴族

发表于 2022-11-25 13:05 |显示全部楼层

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麦芽儿发表于 2022-11-25 12:55
建在地界上的

地界上的可以和邻居一起分摊

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

psylla

草鞋族

发表于 2022-11-27 13:47 |显示全部楼层

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平摊就好，年初修围栏，邻居跟我说看着给就行，不给也行，整的我挺不开心

麦芽儿

铜靴族

发表于 2022-11-27 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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psylla 发表于 2022-11-27 13:47
平摊就好，年初修围栏，邻居跟我说看着给就行，不给也行，整的我挺不开心 ...

三好邻居啊，你还不开心。。

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