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[行情讨论] 梦之屋，2 paterson street carlingford [复制链接]

4free

皮靴族

发表于 2022-3-13 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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太漂亮了，没有可挑剔的。
和周围的房子比就是鹤立鸡群。
3月底拍卖，大家估计能到多少？

mea

铜靴族

发表于 2022-3-13 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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北岸的房子是目前最难卖的地区，成交的可能性是50%

sheffield824

布鞋族

发表于 2022-3-13 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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梦之屋？ 13点开放，没时间去看这个梦之屋，这个房子14年交易1.297，是14年交易后rebuild的吗？

sheffield824

布鞋族

发表于 2022-3-13 14:05 来自手机 |显示全部楼层

mea 发表于 2022-3-13 13:47
北岸的房子是目前最难卖的地区，成交的可能性是50%

Carlingford 不是北岸

4free

皮靴族

发表于 2022-3-13 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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sheffield824 发表于 2022-3-13 14:04
梦之屋？ 13点开放，没时间去看这个梦之屋，这个房子14年交易1.297，是14年交易后rebuild的吗？ ...

中介说是2年新

sheffield824

布鞋族

发表于 2022-3-13 14:05 来自手机 |显示全部楼层

4free 发表于 2022-3-13 14:05
中介说是2年新

那就是rebuild了，估计3左右

jas123

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发表于 2022-3-13 14:06 |显示全部楼层

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明显project home盖的
别买

sheffield824

布鞋族

发表于 2022-3-13 14:09 来自手机 |显示全部楼层

Project home 怎么了？

sheffield824

布鞋族

发表于 2022-3-13 14:10 来自手机 |显示全部楼层

jas123 发表于 2022-3-13 14:06
明显project home盖的
别买

知道是哪个公司的project home 吗？

4free

皮靴族

发表于 2022-3-13 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2022-3-13 14:06
明显project home盖的
别买

求教，啥是project home?

sheffield824

布鞋族

发表于 2022-3-13 14:16 来自手机 |显示全部楼层

4free 发表于 2022-3-13 14:15
求教，啥是project home?

大公司批量造的房子，固定的图纸，量产，所以便宜

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wooweb

铜靴族

发表于 2022-3-13 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-3-12 22:15
求教，啥是project home?

批量房

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yino1

木屐族

发表于 2022-3-13 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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看图片就是project house。买最近两年半建成的这种房子风险比较大，住个5年左右就能看出来，我朋友去年10月买了个类似的，前两周暴雨下来直接结构都受损还漏雨，跟我诉苦。

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-3-13 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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我周围有人全新project home,上周漏雨不能住了。

veralhx

皮靴族

发表于 2022-3-13 15:25 |显示全部楼层

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这个真不是project home，哪有project home做双砖的

最近雨那么大，还敢开门上市接受inspection，足以说明房子质量没问题经得起考验了，不然早关门修房子去了

AKB48

皮靴族

发表于 2022-3-13 15:38 |显示全部楼层

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这房子外观设计简直无力吐槽。。。哪里好看了。。。

xieboyihaha

光脚族

发表于 2022-3-13 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xieboyihaha 于 2022-3-13 15:46 编辑

看起来中规中矩吧。而且毕竟是carlingford这个区。如果要3以上何不加多一些钱去上北或者ryde呢，不比carlingford好几个档次？盲猜2.8-3之内吧。能上3的话要不就是这个区的死忠粉或者对悉尼的区域不太熟悉，小心别被宰就是了，这个房子的中介非常会忽悠，口碑不怎么好

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-3-13 20:58 |显示全部楼层

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哈哈哈 project home 也要来

yl001

水晶靴族

发表于 2022-3-13 21:00 |显示全部楼层

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这叫梦之屋？？？

好吧。。。不参与讨论了

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-13 21:00 |显示全部楼层

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3应该还是有希望的

lingkai

铜靴族

发表于 2022-3-13 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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Aim higher

4free

皮靴族

发表于 2022-3-13 22:10 |显示全部楼层

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xieboyihaha 发表于 2022-3-13 15:42
看起来中规中矩吧。而且毕竟是carlingford这个区。如果要3以上何不加多一些钱去上北或者ryde呢，不比carlin ...

中介阿姨很能说的，很强势的，带了个学徒小伙子，被颐指气使的。

4free

皮靴族

发表于 2022-3-13 22:12 |显示全部楼层

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yino1 发表于 2022-3-13 14:31
看图片就是project house。买最近两年半建成的这种房子风险比较大，住个5年左右就能看出来，我朋友去年10月 ...

请问为什么大公司，批量生产的，固定图纸，那应该很熟练的啊，为啥project house口碑差呢？

4free

皮靴族

发表于 2022-3-13 22:14 |显示全部楼层

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AKB48 发表于 2022-3-13 15:38
这房子外观设计简直无力吐槽。。。哪里好看了。。。

我最近一直看carlingford，这套是最好的了。

4free

皮靴族

发表于 2022-3-13 22:15 |显示全部楼层

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xieboyihaha 发表于 2022-3-13 15:42
看起来中规中矩吧。而且毕竟是carlingford这个区。如果要3以上何不加多一些钱去上北或者ryde呢，不比carlin ...

我猜也能到这个价。

dapijin

木屐族

发表于 2022-3-13 22:16 |显示全部楼层

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2.8左右

sheffield824

布鞋族

发表于 2022-3-13 22:20 来自手机 |显示全部楼层

Carlingford 很旧的三房都已经1.8了，这套新的而且靠近epping 一向比较贵，到3不是不可能

yl001

水晶靴族

发表于 2022-3-13 22:21 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-3-13 22:12
请问为什么大公司，批量生产的，固定图纸，那应该很熟练的啊，为啥project house口碑差呢？ ...

我想应该是
project house 压低成本（用料普通），追求速成（建房子有时候急不得），设计单一（统一的几种）
custom design 预算充足（用料选好的），不追求速成（稳步搭建），设计精美（还是因为预算充足）

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dapijin

木屐族

发表于 2022-3-13 22:35 |显示全部楼层

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sheffield824 发表于 2022-3-13 22:20
Carlingford 很旧的三房都已经1.8了，这套新的而且靠近epping 一向比较贵，到3不是不可能 ...

如果是去年低，追高很有可能，现在楼市开始显现乏力情况下，估计拍不到3mil

yino1

木屐族

发表于 2022-3-13 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-3-13 22:12
请问为什么大公司，批量生产的，固定图纸，那应该很熟练的啊，为啥project house口碑差呢？ ...

追求速度，为了节约成本，不能保证质量，特别是最近几年，什么乱七八糟的人都能来建，用料能省则省。关键是建起来一时半会还看不出来，过一段时间才慢慢显露，这个时间段有可能是5年，1年甚至像我朋友那样的几个月就显露出来。。

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