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[日常管理] 持分请教，这种情况，我需要给钱吗？ [复制链接]

百万负翁

皮靴族

发表于 2022-2-21 19:31 |显示全部楼层

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一个house在悉尼，通过中介出租给鬼佬。今天和中介一起去查房，顺便租客之前说了，有东西需要维修。就和中介一起去查房。

但是进了房子，发觉租客把房子内部重新装修了。整屋换了新地板，全屋内部刷漆（包括市内的屋顶），原来的油漆是2013年刷的，也不算太旧。不知道租客装修的动机是什么。最关键的是我和中介对这个装修一点都不了知情。租客没有任何的电话或邮件通知。

现在租客让我出装修的钱，我需要出这个钱吗？

吾生须臾

皮靴族

发表于 2022-2-21 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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今天给你换地板明天替你拆房顶了
是我我就让租客走了留着过复活节吗？
你中介没给你任何建议？

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shuyuanli

金靴族

发表于 2022-2-21 19:35 |显示全部楼层

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租了多久了, 听着好神奇啊

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Roujuzi

铜靴族

发表于 2022-2-21 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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没通知过你，当然不需要你出钱。通知了也可以不出，租的就是看房时的condition啊

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valley

木屐族

发表于 2022-2-21 19:39 |显示全部楼层

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没写在合同里的根本不用管吧

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mea

铜靴族

发表于 2022-2-21 19:41 |显示全部楼层

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又是神话

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findcaiyzh

银靴族

发表于 2022-2-21 19:45 |显示全部楼层

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租客已经要求房东出钱了吗？

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老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-2-21 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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就是搬进去时租客嫌旧自己给你装修了下现在要你出钱？这很绝啊！

百万负翁

皮靴族

发表于 2022-2-21 20:12 |显示全部楼层

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房子是2017年出租的，重新装修应该是今年初。关键中介也不知道他装修了。

百万负翁

皮靴族

发表于 2022-2-21 20:13 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2022-2-21 19:50
就是搬进去时租客嫌旧自己给你装修了下现在要你出钱？这很绝啊！

已经在里面住了五年了

百万负翁

皮靴族

发表于 2022-2-21 20:15 |显示全部楼层

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shuyuanli 发表于 2022-2-21 19:35
租了多久了, 听着好神奇啊

五年了

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2022-2-21 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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好神奇。。。

百万负翁

皮靴族

发表于 2022-2-21 20:16 |显示全部楼层

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吾生须臾发表于 2022-2-21 19:34
今天给你换地板明天替你拆房顶了
是我我就让租客走了留着过复活节吗？
你中介没给你任何建议？ ...

中介的意见是不出一分钱，因为在不是紧急维修，我们也都不知情

s4048987

金靴族

发表于 2022-2-21 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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百万负翁发表于 2022-2-21 19:16
中介的意见是不出一分钱，因为在不是紧急维修，我们也都不知情

租客要是按照白金汉宫规格装修。。。不敢想象。。。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-2-21 20:19 |显示全部楼层

百万负翁发表于 2022-2-21 20:13
已经在里面住了五年了

问你要多少钱？这个很重要还有你的租金是多少他装修完了这5年保护的怎么样？

Mathilda

布鞋族

发表于 2022-2-21 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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应该是不错的房客吧自己动手装修房子了

百万负翁

皮靴族

发表于 2022-2-21 20:30 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2022-2-21 20:19
问你要多少钱？这个很重要还有你的租金是多少他装修完了这5年保护的怎么样？ ...

鬼佬的东西，不便宜。今天只听他说了换地板是15k。原来的地板大概也是9年左右。

百万负翁

皮靴族

发表于 2022-2-21 20:31 |显示全部楼层

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Mathilda 发表于 2022-2-21 20:27
应该是不错的房客吧自己动手装修房子了

找的公司，不是自己动手

xmax300

木屐族

发表于 2022-2-21 20:35 |显示全部楼层

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租客是装修公司的老板吗，高

dnr

银靴族

发表于 2022-2-21 20:38 |显示全部楼层

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让他恢复到初始状态并搬走啊。

antshuang

布鞋族

发表于 2022-2-21 21:42 |显示全部楼层

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真上法庭指不定又啥幺蛾子你不清楚得，一分钱不出，法庭也不敢这么判，毕竟是房东得房子，房东受益，估计还得你承担，这个租客难搞得

阿毛

铜靴族

发表于 2022-2-21 22:24 |显示全部楼层

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你应该让租客赔偿你房子，恢复原样，因为没得到你同意。你可以讲你原来的房子是一种传承的风格，不允许改变。

百万负翁

皮靴族

发表于 2022-2-21 22:37 |显示全部楼层

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我也很是奇怪，在不通知中介和屋主的情况下，租客怎么能装修屋主的房子？不是说连钉钉子这些，都要通知中介和屋主吗？还能问我要钱？

HD9990

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-21 22:45 |显示全部楼层

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直接告吧。就说要恢复原样。。。

吾生须臾

皮靴族

发表于 2022-2-21 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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百万负翁发表于 2022-2-21 20:16
中介的意见是不出一分钱，因为在不是紧急维修，我们也都不知情

那看楼主咯如果跟房客相处愉快想继续keep着那可以商量下租金方面的减免优惠来抵扣毕竟装修了可能/或许/应该给你房产增加了价值但我个人对这种房客行为表示敬而远之

也建议楼主可以搜一下所在州关于tenant make changes的规定 vic是有规定有些行为（比如加装儿童锁）是可以不经房东同意的但装地板……修车找保险公司都要三家quote呢……