中产阶级可能是这次加息的受害者

hpehpe

有几个朋友 家庭年收入税前二十多万 但却背负近三百万的房货
现在房贷二点多 若加息到四点多 我看好多这类中产家庭 是负担不了近十五万利息支出的
资金链会断 不要忘了 除了房贷 小孩也是中产的吸金恽兽 加息
这类中产区会大受影响 富豪区或穷人区 则不会受影响

jas123

这种情况下第一应该fix利息
第二可以分租

gcc

中产阶级哪一次不是受害者？

amyo(∩_∩)o

二十多万的收入是怎么贷出300万的。可以告银行了。如果是做假那就是自作自受。

clovedsm

中产炒股票开足杠杆，最后血本无归是不是也都是受害者？

idlepoison

东汉末年，曹孟德攻下冀州，纳袁本初儿媳甄姬与儿丕为妻。时年初夏，一日操带众将领游至丕住处。见丕卧草席乘凉，只见那草席红头绿尾蕾丝边，中间一对玉蟒夺珠，操视之甚是喜爱，细问编席者何人，侍从告操编席者乃其儿媳甄姬也。操恐让儿媳编席不雅。又问谁还能编，众人皆不知。少时，人群中一人高声答道，甄姬爸能编

hpehpe

idlepoison 发表于 2022-2-19 14:10
东汉末年，曹孟德攻下冀州，纳袁本初儿媳甄姬与儿丕为妻。时年初夏，一日操带众将领游至丕住处。见丕卧草席 ...

Orgrimmar

分租给空军 or 涨租

hpehpe

Orgrimmar 发表于 2022-2-19 14:22
分租给空军 or 涨租

自己全家住车库？

alphabeta

idlepoison 发表于 2022-2-19 13:10
东汉末年，曹孟德攻下冀州，纳袁本初儿媳甄姬与儿丕为妻。时年初夏，一日操带众将领游至丕住处。见丕卧草席 ...

很眼熟的段子

Orgrimmar

hpehpe 发表于 2022-2-19 14:24
自己全家住车库？

这300万贷款都是自己自住房？20多万收入能贷300多万的自住？你买过房吗？

NaiNiu

找租客呗，加个50一周，应该没问题

六镇起义

20多万税前年收入怎么可能背负300万贷款  你当我们是没有20多万税前还是当我们没买过房啊 纯听你瞎说呢

hpehpe

六镇起义 发表于 2022-2-19 14:53
20多万税前年收入怎么可能背负300万贷款  你当我们是没有20多万税前还是当我们没买过房啊 纯听你瞎说呢 ...

我只讲事实 不要问为什么

angelapanpan

现在有房子的人不愁，和他们没啥关系。 该固定的都固定了。愁也是 2~3 年之后的事。 反倒是没买房的，再不买，还还得起利息吗。

nickzhang111

三百多万的贷款怎么也有一年三万四万的租金的，，楼主遗漏了

mea

是不是夫妻两人，每人二十万？
300万贷款的投资房，地价250万，地税估计是25000万，每年利息本金180000万，租金65000。
这样的话每年要13万税后收入，正好是相当于20万的税前收入。

amyo(∩_∩)o

nickzhang111 发表于 2022-2-19 15:07
三百多万的贷款怎么也有一年三万四万的租金的，，楼主遗漏了

估计是自住

lingkai

请定义一下澳洲中产阶级

mea

自住的话就是更不可负担，联邦政府一点点都帮不到你。

qingfengsan

mea 发表于 2022-2-19 15:16
是不是夫妻两人，每人二十万？
300万贷款的投资房，地价250万，地税估计是25000万，每年利息本金180000万， ...

可能确实是那个收入，问题是男方是北京人，老爷子有四合院，媳妇上海人，刚拆了内环老爷子的两套老公房，天天愁着这外汇管制

dmxgaji

楼主，现在利率已经是3了，明年5-7毫无悬念，很多人没经历过股灾房灾。玩美股的最近就是股灾，房灾只会晚些时候到来

dmxgaji

angelapanpan 发表于 2022-2-19 14:03
现在有房子的人不愁，和他们没啥关系。 该固定的都固定了。愁也是 2~3 年之后的事。 反倒是没买房的，再不 ...

去年进场的一般都是固定了2年，那么明年就到期了。明年利率5-7，300万扛不扛得住，只有自己知道了。

qingfengsan

其实吧，最坏也不就是把房子和债务一起给我，我把我这妥妥现金好几百存款换给他，让我发愁不就得了，能贷三百万的房子还是送的出去的不是。

hpehpe

lingkai 发表于 2022-2-19 15:22
请定义一下澳洲中产阶级

家庭税前年收入二十到三十多万之间 当然 足朋可能高点，
起码五十万才好叫中产

hpehpe

mea 发表于 2022-2-19 15:16
是不是夫妻两人，每人二十万？
300万贷款的投资房，地价250万，地税估计是25000万，每年利息本金180000万， ...

以前 住四合院的是穷人 现在住得起四个院的
就是身家过亿的也不一定住得起

szren

中产阶级哪次不是受害者

australianew

Orgrimmar 发表于 2022-2-19 14:29
这300万贷款都是自己自住房？20多万收入能贷300多万的自住？你买过房吗？

是啊，除非是已经有两套房pay off 了，并且这两套房的租金年收入有10万

maxinfang

我认识这样的中国朋友 20-25w左右 年收入吧
一般就是买的早 那不怕
最近买的只知道两队 有小孩 一个好像是运气好280w20年底买的 st ives 不过贷款没到80% 国内家里贴点 有担忧 不过定息了
另个买的投资方21年初买的 240吧 亏着租 但是没担忧的样子 也没细问 就是叫我买就是了 我也跟他买了…

DJRC

活该，让他们接盘，把房价涨上去。