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[行情讨论] 中产阶级可能是这次加息的受害者 [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-19 13:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2022-2-19 14:02 编辑

有几个朋友家庭年收入税前二十多万但却背负近三百万的房货
现在房贷二点多若加息到四点多我看好多这类中产家庭是负担不了近十五万利息支出的
资金链会断不要忘了除了房贷小孩也是中产的吸金恽兽加息
这类中产区会大受影响富豪区或穷人区则不会受影响

一本正经胡说八道

jas123

皮靴族

发表于 2022-2-19 14:02 |显示全部楼层

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这种情况下第一应该fix利息
第二可以分租

gcc

铜靴族

发表于 2022-2-19 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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中产阶级哪一次不是受害者？

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Natio	+ 3	我很赞同

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amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-2-19 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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二十多万的收入是怎么贷出300万的。可以告银行了。如果是做假那就是自作自受。

clovedsm

皮靴族

发表于 2022-2-19 14:10 |显示全部楼层

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中产炒股票开足杠杆，最后血本无归是不是也都是受害者？

idlepoison

金靴族

发表于 2022-2-19 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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东汉末年，曹孟德攻下冀州，纳袁本初儿媳甄姬与儿丕为妻。时年初夏，一日操带众将领游至丕住处。见丕卧草席乘凉，只见那草席红头绿尾蕾丝边，中间一对玉蟒夺珠，操视之甚是喜爱，细问编席者何人，侍从告操编席者乃其儿媳甄姬也。操恐让儿媳编席不雅。又问谁还能编，众人皆不知。少时，人群中一人高声答道，甄姬爸能编

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参与人数 6	积分 +15	收起理由
neard	+ 3	你太有才了
guyb2011	+ 3	你太有才了
Victorxing1	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水

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hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-19 14:14 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2022-2-19 14:10
东汉末年，曹孟德攻下冀州，纳袁本初儿媳甄姬与儿丕为妻。时年初夏，一日操带众将领游至丕住处。见丕卧草席 ...

一本正经胡说八道

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-2-19 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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分租给空军 or 涨租

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-19 14:24 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-19 14:22
分租给空军 or 涨租

自己全家住车库？

一本正经胡说八道

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-19 14:26 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2022-2-19 13:10
东汉末年，曹孟德攻下冀州，纳袁本初儿媳甄姬与儿丕为妻。时年初夏，一日操带众将领游至丕住处。见丕卧草席 ...

很眼熟的段子

应许之地

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-2-19 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-2-19 14:24
自己全家住车库？

这300万贷款都是自己自住房？20多万收入能贷300多万的自住？你买过房吗？

NaiNiu

布鞋族

发表于 2022-2-19 14:42 |显示全部楼层

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找租客呗，加个50一周，应该没问题

六镇起义

皮靴族

发表于 2022-2-19 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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20多万税前年收入怎么可能背负300万贷款你当我们是没有20多万税前还是当我们没买过房啊纯听你瞎说呢

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-19 14:58 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2022-2-19 14:53
20多万税前年收入怎么可能背负300万贷款你当我们是没有20多万税前还是当我们没买过房啊纯听你瞎说呢 ...

我只讲事实不要问为什么

一本正经胡说八道

angelapanpan

布鞋族

发表于 2022-2-19 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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现在有房子的人不愁，和他们没啥关系。该固定的都固定了。愁也是 2~3 年之后的事。反倒是没买房的，再不买，还还得起利息吗。

nickzhang111

金靴族

发表于 2022-2-19 15:07 |显示全部楼层

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三百多万的贷款怎么也有一年三万四万的租金的，，楼主遗漏了

mea

铜靴族

发表于 2022-2-19 15:16 |显示全部楼层

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是不是夫妻两人，每人二十万？
300万贷款的投资房，地价250万，地税估计是25000万，每年利息本金180000万，租金65000。
这样的话每年要13万税后收入，正好是相当于20万的税前收入。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-2-19 15:19 来自手机 |显示全部楼层

nickzhang111 发表于 2022-2-19 15:07
三百多万的贷款怎么也有一年三万四万的租金的，，楼主遗漏了

估计是自住

lingkai

铜靴族

发表于 2022-2-19 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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请定义一下澳洲中产阶级

mea

铜靴族

发表于 2022-2-19 15:25 |显示全部楼层

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自住的话就是更不可负担，联邦政府一点点都帮不到你。

qingfengsan

银靴族

发表于 2022-2-19 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-2-19 15:16
是不是夫妻两人，每人二十万？
300万贷款的投资房，地价250万，地税估计是25000万，每年利息本金180000万， ...

可能确实是那个收入，问题是男方是北京人，老爷子有四合院，媳妇上海人，刚拆了内环老爷子的两套老公房，天天愁着这外汇管制

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-19 15:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-2-19 14:32 编辑

楼主，现在利率已经是3了，明年5-7毫无悬念，很多人没经历过股灾房灾。玩美股的最近就是股灾，房灾只会晚些时候到来

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-19 15:29 |显示全部楼层

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angelapanpan 发表于 2022-2-19 14:03
现在有房子的人不愁，和他们没啥关系。该固定的都固定了。愁也是 2~3 年之后的事。反倒是没买房的，再不 ...

去年进场的一般都是固定了2年，那么明年就到期了。明年利率5-7，300万扛不扛得住，只有自己知道了。

qingfengsan

银靴族

发表于 2022-2-19 15:31 来自手机 |显示全部楼层

其实吧，最坏也不就是把房子和债务一起给我，我把我这妥妥现金好几百存款换给他，让我发愁不就得了，能贷三百万的房子还是送的出去的不是。

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-19 15:31 |显示全部楼层

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lingkai 发表于 2022-2-19 15:22
请定义一下澳洲中产阶级

家庭税前年收入二十到三十多万之间当然足朋可能高点，
起码五十万才好叫中产

一本正经胡说八道

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-19 15:34 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-2-19 15:16
是不是夫妻两人，每人二十万？
300万贷款的投资房，地价250万，地税估计是25000万，每年利息本金180000万， ...

以前住四合院的是穷人现在住得起四个院的
就是身家过亿的也不一定住得起

一本正经胡说八道

szren

金靴族

发表于 2022-2-19 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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中产阶级哪次不是受害者

australianew

布鞋族

发表于 2022-2-19 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-19 14:29
这300万贷款都是自己自住房？20多万收入能贷300多万的自住？你买过房吗？

是啊，除非是已经有两套房pay off 了，并且这两套房的租金年收入有10万

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-19 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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我认识这样的中国朋友 20-25w左右年收入吧
一般就是买的早那不怕
最近买的只知道两队有小孩一个好像是运气好280w20年底买的 st ives 不过贷款没到80% 国内家里贴点有担忧不过定息了
另个买的投资方21年初买的 240吧亏着租但是没担忧的样子也没细问就是叫我买就是了我也跟他买了…

DJRC

布鞋族

发表于 2022-2-19 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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活该，让他们接盘，把房价涨上去。

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