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[自购小窝] 11万年薪首次购房，大家有什么建议？ [复制链接]

rocca2011

白金靴族

发表于 2022-2-9 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼

jacent5588

银靴族

发表于 2022-2-9 13:37 |显示全部楼层

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关键是首付有多少？100万和50万还是差别挺大的

rocca2011

白金靴族

发表于 2022-2-9 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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jacent5588 发表于 2022-2-9 13:37
关键是首付有多少？100万和50万还是差别挺大的

现在首次购房首付有什么说法？

luyao1986

木屐族

发表于 2022-2-9 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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rocca2011 发表于 2022-2-9 13:40
现在首次购房首付有什么说法？

越多越好呗

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-2-9 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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自住估计估计能贷70万，投资不到100万。这个收入在悉尼不好买。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2022-2-9 13:42 |显示全部楼层

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没建议没法建议没办法给有用建议

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2022-2-9 13:43 |显示全部楼层

amyo(∩_∩)o 发表于 2022-2-9 12:41
自住估计估计能贷70万，投资不到100万。这个收入在悉尼不好买。

11万能贷到70万 100万的投资？能告诉我是哪个银行么

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

rocca2011

白金靴族

发表于 2022-2-9 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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luyao1986 发表于 2022-2-9 13:41
越多越好呗

我的意思是有什么优惠？

luyao1986

木屐族

发表于 2022-2-9 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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rocca2011 发表于 2022-2-9 13:45
我的意思是有什么优惠？

没听说过首付能有什么优惠的………..

yeshu

银靴族

发表于 2022-2-9 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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没有家庭负担的单身可以贷款60-70万吗？

yzy01

铜靴族

发表于 2022-2-9 13:49 |显示全部楼层

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首付没有100的话就做假收入吧，要不然只能买公寓

rocca2011

白金靴族

发表于 2022-2-9 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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yeshu 发表于 2022-2-9 13:48
没有家庭负担的单身可以贷款60-70万吗？

不知道啊，所以想了解一下

tryitagain

银靴族

发表于 2022-2-9 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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首付目前有多少？

lvjulia

银靴族

发表于 2022-2-9 14:00 |显示全部楼层

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抛开存款谈购房。。。。。。

无名草66

铜靴族

发表于 2022-2-9 14:04 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2022-2-9 13:41
自住估计估计能贷70万，投资不到100万。这个收入在悉尼不好买。

这个收入，如果没有其它债务，估计四大能贷56-60万。

rocca2011

白金靴族

发表于 2022-2-9 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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首付不超过20%

rocca2011

白金靴族

发表于 2022-2-9 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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无名草66 发表于 2022-2-9 14:04
这个收入，如果没有其它债务，估计四大能贷56-60万。

这么点呵呵

无名草66

铜靴族

发表于 2022-2-9 14:11 |显示全部楼层

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rocca2011 发表于 2022-2-9 14:08
这么点呵呵

自住房贷款就是少。这还是2年前新冠刚爆发时银行的贷款。你可以让四大评估一下。

无名草66

铜靴族

发表于 2022-2-9 14:13 |显示全部楼层

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rocca2011 发表于 2022-2-9 14:04
首付不超过20%

自住首付最好超过20%，如果30%利率有优惠。

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rocca2011	+ 2	感谢分享

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xijq227

布鞋族

发表于 2022-2-9 14:18 |显示全部楼层

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税前税后?

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2022-2-9 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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建议？好好存在银行吧。

lvjulia

银靴族

发表于 2022-2-9 14:27 |显示全部楼层

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建议：明天60m强力球，祝楼主好运！

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ddos00	+ 2	你太有才了

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5222e

银靴族

发表于 2022-2-9 14:34 |显示全部楼层

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lz之前问过首次购房有什么优惠，其实现在政府在房地产给你的区间很明确，你想买一套房子然后靠升值赚钱，不好意思，没有什么第一次第二次之分，你老老实实把首付准备好买房子给我交税，然而你钱不多，就想买个地方落脚自住，好滴，我给你免点税，你就买个没太多人愿意买的小公寓住下好了。什么？你想买个小的免税然后还希望这套房产能增值赚一笔？这样吧，你问问悉尼各个中介，现在还有这样的房子的话，你找到告诉我，后面我调整免税的基础线

rocca2011

白金靴族

发表于 2022-2-9 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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xijq227 发表于 2022-2-9 14:18
税前税后?

税前

rocca2011

白金靴族

发表于 2022-2-9 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2022-2-9 14:34
lz之前问过首次购房有什么优惠，其实现在政府在房地产给你的区间很明确，你想买一套房子然后靠升值赚钱，不 ...

555555

patricklky

木屐族

发表于 2022-2-9 15:54 |显示全部楼层

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rocca2011 发表于 2022-2-9 14:53
税前

在悉尼这个收入确实不够
建议努力工作

kobeqian

布鞋族

发表于 2022-2-9 16:03 |显示全部楼层

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看楼主的需求了，我也是去年8月刚入手，我的买房经验是综合华人的各种需求（增值，较好的学校，亚超和购物方便，交通临近地铁，环境，有一定华人社区）等，而你的预算介于150-200M之间，山区的house是最平衡的选择。当然你首付+贷款有250M甚至更多那是另说了。别的地方，我没有看到有这个价格且能取得上述几点之间平衡的。

山区来说，其实华人最集中的就是castle hill和baulkham hills，其次kellyville和rouse hill；其它的不建议了因为都太远了。house来说4房且房况不错/20年以内/不临大马路的，castle hill 的1.8M+了，baulkham hills 1.7M+，kellyville 1.5M+，rouse hill 1.4M+；这是去年8月的行情。到现在估计又涨了5%左右。

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helenah

皮靴族

发表于 2022-2-9 16:37 |显示全部楼层

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只提年薪，没有其他任何信息，你要别人给你提什么建议？现在政策11万年薪估计也就贷70万左右吧，首付不到20%的话，那只能买85万以下的房子了，剩下的按着这个预算去domain上搜吧。至于首次购房的优惠，google一下就能知道。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-2-9 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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kobeqian 发表于 2022-2-9 15:03
看楼主的需求了，我也是去年8月刚入手，我的买房经验是综合华人的各种需求（增值，较好的学校，亚超和购物 ...

贷款250M？你知道是多少钱吗？

足迹最穷地产投资人

Sunlight09

木屐族

发表于 2022-2-9 17:02 |显示全部楼层

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不到20%的首付，11万年薪，在悉尼只能在公寓里面挑了，好一点的townhouse都远超这个预算

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