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highfive

草鞋族

发表于 2022-2-7 12:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 highfive 于 2022-2-7 13:47 编辑

请教，有一个商业租约到了，退了房，但房东不退bond，去fair trading 查发现中介根本没有lodge bond，中介是非常大的，我认识都有几十年的老中介，从来没想到他们不lodge, 请问现在该怎么办呢。谢谢！

ARACT

金靴族

发表于 2022-2-7 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-2-7 13:20 编辑

哪个州？
昆州 commercial 租赁不归Fair Trading管，Fair Trading 也不接受commercial bond。
只有民用的bond，才需要交给Fair Trading。

Commercial bond,只有 cash bond 和 bank guarantee 。昆州的cash bond就是放在房东手上的，不需要lodge，也没地方lodge。

ARACT

金靴族

发表于 2022-2-7 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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商业房东的权力，比民用大的多。

zzfgg123

皮靴族

发表于 2022-2-7 13:22 |显示全部楼层

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如果是security deposit的话是不需要lodge的，如果是中介管理的话就是放在一个trust account
VIC这样的，其他州应该也一样吧

EN25817

皮靴族

发表于 2022-2-7 13:35 |显示全部楼层

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商业物业的bond 是存在麦考瑞银行的，银行会发给你一张存款单，是租客的名字。让中介解决，如不给要回bond , 上vcat 告中介，这是中介的问题。肯定赢。

highfive

草鞋族

发表于 2022-2-7 13:50 |显示全部楼层

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EN25817 发表于 2022-2-7 13:35
商业物业的bond 是存在麦考瑞银行的，银行会发给你一张存款单，是租客的名字。让中介解决，如不给要回bond ...

请问你说的VCAT 要费用吗？成功拿回要多久呢？NSW

highfive

草鞋族

发表于 2022-2-7 13:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 highfive 于 2022-2-7 13:57 编辑

更新了是NSW，请问大家NSW BOND 是必须LODGE 吗？还是可以不LODGE
我们租约开始时BOND是给中介的，退房已4周，中介没说任何原因为什么不肯退

ARACT

金靴族

发表于 2022-2-7 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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NSW retail lease bond ，cash bond需要上交给政府。
非 retail lease，房东可以hold cash bond

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