房产投资客们能不能来讨论一下，我觉得不能小看布里斯班和阿德莱德

Mansfieldrabbit

房产投资客们能不能来讨论一下，我觉得不能小看布里斯班和阿德莱德。
悉尼和墨尔本的房子，90万-100万的，也就租个450每周。
但布里斯班和阿德莱德的房子，可能加起来如果出到90万的代价（可能是买一个房子，或者，可能用90万来买两个房子），就能实现每周总共加起来租金900块的利益。
房产投资客们，你觉得我的看法有没问题？欢迎讨论，互相增加大家的见识和投资技巧。

天涯浪客

楼主只发帖，从不回帖，标题党。

Mansfieldrabbit

天涯浪客 发表于 2022-1-22 04:16
楼主只发帖，从不回帖，标题党。

那就回一个吧

mea

布里斯班阿德莱德的投资人能不能承受200万的房子，租金700快。如果能，房价继续暴涨，如果不能，那么涨幅有限。

xxxnnn

看租金回报的话，乡下地方岂不是更好，40万房子租500左右。
疫情已经快结束了，大部分人还是要回到有工作的地方

cathyqk

布里斯班100万的房子租金550一周。

DaftPunk

Bne最大优势就是地税

yatimmy

楼主的问题也是我想问的类似问题，只不过地点不同罢了。我们没有住在悉尼墨尔本，也没有钱去投资悉尼墨尔本，只是看到身边有人拿着这笔钱（数额不大）去另外的地方买了很多套出租挣租金

happyheros

不了解，帮顶

HR798

个人更看好布里斯班

木木山高

只有大城市才有房地产。

小城市，偶尔涨一下被你看到了。

好多年不涨的时候，你就忽略了。

alphabeta

投资角度肯定投价格洼地，各地租金差异没那么大

dingyipu

从墨尔本地产中位价一直是悉尼2/3来看，哪怕物价如何变化，社会结构不变化，市场价格结构也不会有太大变化。

mea

哈哈，老三老五快涨，拖住老二。
拖个几年，我就可以去墨尔本抄底

xxj04

logan大烂区的租金比更高 去那里买房吧

Saidlu

xxxnnn 发表于 2022-1-22 12:38
看租金回报的话，乡下地方岂不是更好，40万房子租500左右。
疫情已经快结束了，大部分人还是要回到有工作的 ...

有见地

trafy

90万，租900？呵呵，不要拿个案出来说

simon319

90万600就不错了

alphabeta

问题是这两地方也都算不上便宜了，尤其布里斯班

chcfy

奉勸 購買投資房前  
先看看 足跡的房東/收租人的吐苦水帖子.....

SAland

chcfy 发表于 2022-2-2 09:06
奉勸 購買投資房前  
先看看 足跡的房東/收租人的吐苦水帖子.....

这个是大实话，人在当地都无数烦心事，跨州投资客基本上就是中介砧板上的肥羊。另外，除非你在当地有非常熟悉房地产的可靠朋友给你推荐，很多区的房子如果光看租售比绝对要掉大坑里头。

yyebo

房价是供需关系决定的，大家都同意这一点。

房屋的供应，特别是在大中城市，供应量是有限的，那么需求是更大的影响要素。

需求会被经济景气程度，政策，气候等影响，很难精准预测高点低点。

但是在比较大的时间维度来看，房价最后还是和人口流入、流出挂钩。

塔斯玛尼亚最近涨势很好，很难排除不是因为移民政策倾向的影响。

回过头来看看几年前矿区附近的房子，房价低租金高，很多人进去投资，后来矿业遇到大周期调整，结果当地房地产也是一地鸡毛。

疫情过后，悉尼、墨尔本在未来20-30年的区间应该还是人口流入最多的。

最后，房地产也叫不动产，投资收益要从比较长的时间来考虑，不是两三年的事情。

redcreater

租金都大同小异。如果90万资本的话，只能哪里人口上涨投哪里的新区了。