NSW 推倒重建

karenhangxu

AKB48 发表于 2022-2-17 20:30
嗯，所以我现在慢慢研究也是属于manage expectation了．．．

除非你现有的地还有现金流！

我们当时那个着急火燎的，地空在那里，又不能有投资退税，所以项目讨论进度飞快。

AKB48

karenhangxu 发表于 2022-2-17 21:41
除非你现有的地还有现金流！

我们当时那个着急火燎的，地空在那里，又不能有投资退税，所以项目讨论进度 ...

前几年空地贷款利息也能退税啊。去年还是前年开始自然人业主不能退了。

看来多少还是要感谢给我2%毛回报率都不到的租客的。。。

zxcsmonitor

关注中，也有个小地还算可以的房子，之前咨询/设计了加建结果发现加建和推倒价格差别不大。目前考虑和楼主一样。

newSYDer

bunnie2020 发表于 2022-2-17 20:09
100万下去一定会有不爽的地方的。。。看你的忍受力了。

现在100万下去，中档的内装还是能摸到的。再往上很多增加美感细节的东西都是3万5万就花出去了。比如厨电全套美乐，吊顶，灯，雕花护板，实木地板这些跟功能没太大关系的东西。

一心一意

这个绝对要赞得， LZ花了不少时间和精力研究的，很有参考价值

AKB48

bunnie2020 发表于 2022-2-17 19:09
100万下去一定会有不爽的地方的。。。看你的忍受力了。

爽不爽倒不在到底是用miele还是方太，主要是施工别拖，做工别差就好…

别像soho一样号称是高级展示房但是做工问题肉眼可见就谢天谢地了。

cynthiabill

AKB48 发表于 2022-2-18 14:04
爽不爽倒不在到底是用miele还是方太，主要是施工别拖，做工别差就好…

别像soho一样号称是高级展示房但 ...

谁是soho?

AKB48

cynthiabill 发表于 2022-2-18 13:06
谁是soho?

hh的soho。见主楼。

bunnie2020

newSYDer 发表于 2022-2-18 13:11
现在100万下去，中档的内装还是能摸到的。再往上很多增加美感细节的东西都是3万5万就花出去了。比如厨电 ...

可建房不光是材料的问题啊，跟builder, SS打交道才是最容易焦虑的。

newSYDer

bunnie2020 发表于 2022-2-18 14:13
可建房不光是材料的问题啊，跟builder, SS打交道才是最容易焦虑的。

这个你真没办法，坑一大堆的，交了钱就只能老天保佑了。

axyl

pingyu1109 发表于 2022-1-14 07:37
我准备做extension,也是两眼一摸黑，不知道先找设计师还是builder.

我给你推荐一个BUILDER吧，你可以先跟他谈谈，然后再找设计师，我都是这么干的

AKB48

更新Horizon Homes参观体会。

ys_sue

可以多说说Binet home吗？我们对他家很有兴趣

Koala_nj

楼主人呢

AKB48

ys_sue 发表于 2022-2-24 22:15
可以多说说Binet home吗？我们对他家很有兴趣

Binet 到最后也没联系我。我也识趣地不去浪费大家时间了。只能说对前期的服务水平有点失望，真的预算充足的话，LZ一定会选择其它风评类似或者更高，实际服务体验更好的建筑商。

所有custom builder都等lz出概念图再联系吧。一定要设计建造一条龙的custom 我觉得价格上水分可能大些。

AKB48

Koala_nj 发表于 2022-3-9 16:04
楼主人呢

最近各种忙，也没有积累很多新的心得或者干货分享。

不过contour survey已经安排上了，等有了survey plan又可以各种骚扰设计师和建筑商了。

SecretBeach

mark一下慢慢看

AKB48

Metricon又爆新闻了，还没上贼船的童鞋还是再观望一下吧。

https://www.facebook.com/groups/167222437178247/user/731521526/

https://www.abc.net.au/news/2022 ... e-project/100906402

bunnie2020

AKB48 发表于 2022-3-14 23:24
Metricon又爆新闻了，还没上贼船的童鞋还是再观望一下吧。

https://www.facebook.com/groups/167222437178 ...

大胆推测一下，他们请的inspector是不是Catcam。

不过这对夫妇也心太大，不管找哪个builder，6个关键阶段一定要请独立inspector来检验出报告。

AKB48

bunnie2020 发表于 2022-3-14 23:16
大胆推测一下，他们请的inspector是不是Catcam。

不过这对夫妇也心太大，不管找哪个builder，6个关键阶 ...

感觉他们的问题跟有没有人检查没太大关系。毕竟不属于没有发现，或者及时发现问题，而是发现了问题，整个公司的人跟你耍无赖，有问题都硬说没问题，没整改硬说整改完了，还用PS修图欺诈，这才是最可怕的。

谙旎

最近开始看房子。本来要求挺低，一般房子看着都挺好看的，就等着合适入手了。然后入了楼主你们这些建房子的帖。结果就是后面看的房子怎么看怎么难看。本来还觉得不错的房子怎么看怎么low budget。那些原来看起来好看的房子怎么看怎么像Project home. 这样下去我觉得看来是买不成现房了哈哈哈

newSYDer

谙旎 发表于 2022-3-15 17:33
最近开始看房子。本来要求挺低，一般房子看着都挺好看的，就等着合适入手了。然后入了楼主你们这些建房子的 ...

由俭入奢易，由奢入俭难

gui1

ys_sue 发表于 2022-2-24 23:15
可以多说说Binet home吗？我们对他家很有兴趣

贵

bunnie2020

AKB48 发表于 2022-3-15 06:48
感觉他们的问题跟有没有人检查没太大关系。毕竟不属于没有发现，或者及时发现问题，而是发现了问题，整个 ...

没有说这家inspector不好的意思，Catcam是业内出了名的严格和死板。基本上你只要用了他们家的inspection，房子十有八九造不下去，会陷在跟builder无尽的官司里。

当然用PS什么的，也是让人大开眼界。

长尾鲨

Mark，板凳放好，认真学习

inbanking

新州推倒重建？
这标题很大。
这工程也会很大。

Sheffield0105

AKB48 发表于 2022-1-14 08:40
1. 上网查
2. 别人推荐
3. 去本地council的da tracker上查，看看其他人扩建找的是谁设计谁建造，然后再跟 ...

我去了parramatta council 查DA tracker，输入一个新建房，能查到地址，却需要另点击到 e planing portal 里面, 再次输入地址，但也找不到相关的DA 申请及设计师

Sheffield0105

请问有这些设计师的公司名字电话吗？
我搜了一些设计师/工作室near me， 但不知怎么看是否靠谱

那个parramatta 的个体户draftman 如何？有联系方式吗？ 离我们倒是挺近的

MND

axyl 发表于 2022-2-24 21:00
我给你推荐一个BUILDER吧，你可以先跟他谈谈，然后再找设计师，我都是这么干的 ...

给我推荐一个，扩，谢谢

AKB48

Sheffield0105 发表于 2022-3-28 12:28
我去了parramatta council 查DA tracker，输入一个新建房，能查到地址，却需要另点击到 e planing portal ...

可以去HBCF 上看看哪个builder造的，有时候他们网站上会写谁家做的设计。或者直接和builder联系也行。