请教一下买过unit的什么是funds boost

浓茶

买了一年的60年的unit，管理费每季度也就700来块，刚收到一个新账单，多出来一个$5000的funds boost。不知道这是什么费用？
有经验的大神来说说吗？第一次买unit完全看不懂。starta电话也打不通，邻居都度假去了。也找不到人问，要求1月1号之前付清的不然有滞纳金。
分分送上。

fansheguang2

一次性的，没太大事，需要具体情况具体分析，你这个unit有几户？

浓茶

fansheguang2 发表于 2021-12-28 11:22
一次性的，没太大事，需要具体情况具体分析，你这个unit有几户？

12户一共，去年买的时候律师检查过strata没有问题才签字的 没想到今年就来了
现在邻居都在度假 唯一在家的还是租客

浓茶

bello 发表于 2021-12-28 11:21
你平时的Sinking Fund就200，可能需要大维修了，Sinking Fund钱不够要补一些，也就是大家常说的Special lev ...

我比较担心的是 这个不会只是个开始吧 会是个无底洞？以后会不会一年比一年更多？ 房子结构还很好没有看到什么问题 不懂大修是要修啥？

83447557

本身的sink funds少，大家可能希望留被用，以防要修时无钱。

浓茶

bello 发表于 2021-12-28 11:33
看你们楼的会议纪要啊，房屋维修都要花钱的，独立屋修个屋顶砍个树也是大几千的，独立屋业主可自行决定修 ...

买了以后就都没去参加过业主大会，没有经验。翻了之前的记录，这个是写了9月份开会的时候由一个业主提出来的，不去的话意味着弃权通过了对吗？没买过公寓，一点经验都没有。唉

浓茶

bello 发表于 2021-12-28 11:39
你投资的房子就别纠结了，都是该花的钱，你若投资独立屋租客更不会客气，该修照样要修，账单都会来的。 ...

好的，非常感谢。对unit这块真的是一头雾水呀。

fansheguang2

浓茶 发表于 2021-12-28 11:27
12户一共，去年买的时候律师检查过strata没有问题才签字的 没想到今年就来了
现在邻居都在度假 唯一在家 ...

12户问题不大的，一般这种老房子隔一段要修一下，不会特别频繁，这种时候你，12，户滩的钱多一些。怕的是大公寓，strata可以从，1000几年后涨到2000

浓茶

fansheguang2 发表于 2021-12-28 11:49
12户问题不大的，一般这种老房子隔一段要修一下，不会特别频繁，这种时候你，12，户滩的钱多一些。怕的是 ...

好的呢 非常感谢 分分送完了明天补上

浓茶

bello 发表于 2021-12-28 11:41
独立屋更是一头雾水，投资公寓至少你还能看Strata Report

确实是的 独立屋我换过门窗砍过树确实蛮贵的 动不动就是几千 租客事儿多

溪水

这个boost是一户人交5000吗？还是总共12户 一共5000？

浓茶

溪水 发表于 2021-12-28 12:49
这个boost是一户人交5000吗？还是总共12户 一共5000？

每一户5000

溪水

浓茶 发表于 2021-12-28 13:10
每一户5000

那有点多。

leon3758

买公寓最重要是看大楼有多少sinkfund， 通常strata便宜都是没多少sink fund。除

mea

我以前读过类似的报道是提醒人们购买老的UNIT，这类UNIT通常价格不太贵而且地段好。
说过维修费用可能惊人。比如说管道电路老化，屋顶要大修这类。
现在后疫情时代，钱少的活许多人不情愿去接。就算给整栋楼刷一遍漆，这点钱也够呛。

浓茶

mea 发表于 2021-12-30 18:19
我以前读过类似的报道是提醒人们购买老的UNIT，这类UNIT通常价格不太贵而且地段好。
说过维修费用可能惊人 ...

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