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[行情讨论] 20w临时签证的放开 [复制链接]

rodeo

铜靴族

发表于 2021-12-24 04:52 来自手机 |显示全部楼层

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请教下，01/12/21开始放开20w临时签证，都包含了哪些类别，是否包含了明年的移民数量？和疫情之前比是否总数增加了？

这个毫无疑问是利好低端的unit/apt，比如parramatta/wwp/zetland，打工的会去西边因为租金便宜，学生会去city附近。下一轮涨一定是因为出租公寓的需求增长引起，这些也是很多人可负担的投资规模。

datou1981

金靴族

发表于 2021-12-24 07:51 |显示全部楼层

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澳洲疫情的时候赶走那么多临时签证的.....不太会快速恢复澳洲声誉...不要想太多了.

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-24 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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没听说有20万临时签证。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-12-24 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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没听说过反而技术移民史上最难阶段

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-12-24 10:30 |显示全部楼层

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别买apt，除了有view的

rodeo

铜靴族

发表于 2021-12-24 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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让子弹飞一会，但是足迹地产投资的意见，一百个里有参考价值的不会超过三个。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-12-24 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rodeo 于 2021-12-24 16:08 编辑

重了

ymyx2303

铜靴族

发表于 2021-12-24 12:39 |显示全部楼层

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千万不要买apt, house涨的时候它不涨，土地跌的时候它死更快。要买就买z1p, 已经跌无可跌。

流光抛人

皮靴族

发表于 2021-12-24 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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足迹大多数人的胆子都很小，包括我

投资都是富贵险中求的，我一个大哥去年都不敢买的时候买了8套house

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rodeo	+ 5	感谢分享

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InTheEnd

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禁止发言

发表于 2021-12-24 14:26 |显示全部楼层

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流光抛人发表于 2021-12-24 14:29
足迹大多数人的胆子都很小，包括我

投资都是富贵险中求的，我一个大哥去年都不敢买的时候买了8套house

我是没胆子吗？我是没钱{:12_762:}

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
老沈在澳洲	+ 4	加点分，祝你（我）早日不缺钱.

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haomaomaojj

银靴族

发表于 2021-12-24 14:58 |显示全部楼层

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这些临签是开放入境，并不是另外发20万张签证，跟移民配额没关系吧？

rodeo

铜靴族

发表于 2021-12-24 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2021-12-24 15:58
这些临签是开放入境，并不是另外发20万张签证，跟移民配额没关系吧？

嗯，我在小红书上看到，然后去查了一下的确是你说的，应该是三万移民配额，然后17万左右正常的的入境人口。

所以我才认为出租型的apt有回调的机会。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-12-24 16:53 |显示全部楼层

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人回来了，对于公寓的租赁市场肯定是大利好，只是租赁市场。当然如果租赁回报好的话，会促进销售市场，只是要多一（或者多)跳，一般会导致延时增大，丢包（意外）增加。

擅长歪楼

haomaomaojj

银靴族

发表于 2021-12-24 17:29 |显示全部楼层

老沈在澳洲发表于 2021-12-24 17:53
人回来了，对于公寓的租赁市场肯定是大利好，只是租赁市场。当然如果租赁回报好的话，会促进销售市场，只是 ...

有些人不服啊，非说临时签证，比如留学生也可以买二手house，所以结论是20万套house缺口，房价要涨，而且不受利率上涨影响哦，反正留学生也贷不到款，都是海外爸妈全款支持买房

cleverboy

游客

发表于 2021-12-24 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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应该没多少能交税的移民来新洲。

cleverboy

游客

发表于 2021-12-24 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2021-12-24 18:29
有些人不服啊，非说临时签证，比如留学生也可以买二手house，所以结论是20万套house缺口，房价要涨，而且 ...

移民都是傻瓜，争着抢着来悉尼当30年房奴。
30年过着牛马生活，就为接你的别墅盘。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-12-24 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2021-12-24 18:29
有些人不服啊，非说临时签证，比如留学生也可以买二手house，所以结论是20万套house缺口，房价要涨，而且 ...

接下来很明显的是house的可负担性弱，随之而来的是公寓，TH，偏远地区house的走强，这些不是投资需求是自住需求，中端house还有勉强上涨，流动性带来的高端投资需求一定会降低，但是短期来说最大的变化一定是租赁市场需求变化受环境放开和技术移民政策松紧影响。

kenkoh40

铜靴族

发表于 2021-12-24 19:39 |显示全部楼层

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ymyx2303 发表于 2021-12-24 13:39
千万不要买apt, house涨的时候它不涨，土地跌的时候它死更快。要买就买z1p, 已经跌无可跌。 ...

啥是z1p ?

cleverboy

游客

发表于 2021-12-24 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-12-24 19:11
接下来很明显的是house的可负担性弱，随之而来的是公寓，TH，偏远地区house的走强，这些不是投资需求是自 ...

接着是银行限贷，工党限购。

我发誓，有生之年永不选自由党，只选工党。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-24 21:22 |显示全部楼层

rodeo 发表于 2021-12-24 19:11
接下来很明显的是house的可负担性弱，随之而来的是公寓，TH，偏远地区house的走强，这些不是投资需求是自 ...

别那么乐观，猫本有8万套过剩的公寓，悉尼7万，布里斯班5万，还没有计算还在推出的，二人一套也需要两年时间才能消化。

更何况这20万不是每个都能被忽悠买公寓的。能有一半上当都算多的。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-12-24 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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你这数据有出处吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-12-25 04:52 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-24 21:22
别那么乐观，猫本有8万套过剩的公寓，悉尼7万，布里斯班5万，还没有计算还在推出的，二人一套也需要两年 ...

你是为了配合楼主凑齐20万套公寓吗？

足迹最穷地产投资人

rodeo rodeo 当前离线头像被屏蔽铜靴族铜靴族, 积分 3666, 距离下一级还需 1334 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-12-25 06:13 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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