更新，房贷refinance, ANZ BSB invalid

najabones

从anz转贷到st george，stg现在终于告知是ANZ的bsb不对。
各种电话查询终于发现是之前办home loan的anz branch关掉了。
尝试了一下不管在网上搜bsb还是从自己账户转钱给loan account，显示都是bsb invalid。
请问最近各位有没有遇到过这种情况，都是怎么解决的？

maxinfang

会回溯的吧 你递了就应该按你递的 不会过期的吧
反正以前申请suncorp 直接联系的他们team 然后有一个什么 variation team 很慢 但是settle 事后直接回溯到一个月前 多退少补了一下 反正以后我是直接找bank 不再什么电话 broker了 主要是等的操心

najabones

maxinfang 发表于 2021-12-11 09:34
会回溯的吧 你递了就应该按你递的 不会过期的吧
反正以前申请suncorp 直接联系的他们team 然后有一个什么  ...

谢谢！
就是比较闹心，很简单的一件事折腾很久。我也没有做假收入什么的，不太了解银行到底什么想法

大头爸爸

Rate Lock只有90天有效

Mmzhli

大头爸爸 发表于 2021-12-11 12:20
Rate Lock只有90天有效

真相了。这个rate银行血亏

najabones

Mmzhli 发表于 2021-12-11 12:24
真相了。这个rate银行血亏

但是同时期的其他人都下来了，只我有还在卡着，很无奈

najabones

大头爸爸 发表于 2021-12-11 12:20
Rate Lock只有90天有效

我已经accept offer也提交签字什么的了，现在就是卡在settlement team，我不太明白为什么一个bsb都能有问题…

feng_19852

najabones 发表于 2021-12-11 14:00
我已经accept offer也提交签字什么的了，现在就是卡在settlement team，我不太明白为什么一个bsb都能有问 ...

是不是指你现在loan所在那个银行的 bsb 填写错了？

najabones

feng_19852 发表于 2021-12-11 15:36
是不是指你现在loan所在那个银行的 bsb 填写错了？

stg邮件明确说是我把它们的BSB填错了。我也对过了我提交的form，都是对的。。。

feng_19852

najabones 发表于 2021-12-11 17:53
stg邮件明确说是我把它们的BSB填错了。我也对过了我提交的form，都是对的。。。 ...

stg 就只有一个bsb

najabones

feng_19852 发表于 2021-12-11 20:23
stg 就只有一个bsb

哈哈哈所以说他们现在就是在故意卡我的东西，我现在也很无奈啊

安盈

请问现在大概贷80-100万的话贷款自住和投资房贷款的利率可以是多少呀？先谢谢！

Benyihan

安盈 发表于 2021-12-11 19:36
请问现在大概贷80-100万的话贷款自住和投资房贷款的利率可以是多少呀？先谢谢！ ...

你的条件好的话 自住固定可以做到1.89%，还有cash rebate。投资固定可以做到2.19%

Sibyl8694

我本来想转贷的 跟我说1.99 我们搞了半天，最后要交了时，中介说啊现在变2.29，给我气的不想搞了
结果后来中介追过来说可以把rebate加上他们的手续费都退给我们（多1000）但就觉得很不爽 想算了

ddyouwms

这算啥，，有人1.79% rate lock，settle时候2.09，都不知道怎么算出来的利率，rate lock了银行说没收到，幸亏被reroll过，不然银行就赖账了

najabones

ddyouwms 发表于 2021-12-11 21:16
这算啥，，有人1.79% rate lock，settle时候2.09，都不知道怎么算出来的利率，rate lock了银行说没收到，幸 ...

我这边已经有书面确认rate lock住了。现在的情况是每天两催，stg的settlement team一直不直接联系，所有的电话都打到了general information那边。每天都说有update但是其实它们啥也不知道。

发帖其实希望各位大哥有没有相关的经历。。。然后怎么处理的。。

voice66

najabones 发表于 2021-12-11 21:52
我这边已经有书面确认rate lock住了。现在的情况是每天两催，stg的settlement team一直不直接联系，所有 ...

上linkedin，找st george的老大，发私信去催，每个部门领导都去催和投诉，包括HR。

najabones

voice66 发表于 2021-12-11 21:54
上linkedin，找st george的老大，发私信去催，每个部门领导都去催和投诉，包括HR。 ...

谢谢大哥，准备从周一开始就打电话骂人

ddyouwms

najabones 发表于 2021-12-11 21:52
我这边已经有书面确认rate lock住了。现在的情况是每天两催，stg的settlement team一直不直接联系，所有 ...

让Broker找BDM，和BDM说客人要去投诉ombudsman，给压力。 Stg除了利率低，一无是处！

ddyouwms

话说回来，Stg rate lock form哪来的BSB

nikki914

Benyihan 发表于 2021-12-11 21:07
你的条件好的话 自住固定可以做到1.89%，还有cash rebate。投资固定可以做到2.19% ...

现在还有1.89%？自住 150万

najabones

ddyouwms 发表于 2021-12-11 23:05
话说回来，Stg rate lock form哪来的BSB

谢谢大哥。我现在的情况是stg已经批了refinance。在等他们settle。
因为refinance要提供stg和上一个银行的bsb➕银行账户，现在卡在了bsb上

najabones

给大家更新一下信息。
St George 只有一个BSB，现在我的refinance卡在settlement officer手里。这个ssssssbbbb已经回复了三次我提供的stg BSB有问题。
大家以后申请stg的房贷一定要留下所有的邮件记录。因为可能最后要证明到底是那一边at fault导致的rate lock expires

Benyihan

nikki914 发表于 2021-12-11 23:04
现在还有1.89%？自住 150万

有啊，我们私聊

Clarence_zzx

答主好惨，纯被坑。St george不是westpac 一部分吗，也不算小行了，还这样操作。

oppstuu

难道不会是broker故意的吗
所以从来不去走broker就是banker最靠谱
材料都齐 找banker一个星期就搞完

najabones

Clarence_zzx 发表于 2021-12-13 01:22
答主好惨，纯被坑。St george不是westpac 一部分吗，也不算小行了，还这样操作。 ...

我应该是今年最崎岖的了。在stg的online banking可以看到自己的assessment到哪一步了。
11月初他们就给我发approval，可以网上点accept offer，但是两天以后又显示进度0%。他们说因为有审查，送回去给senior重新批

najabones

oppstuu 发表于 2021-12-13 09:07
难道不会是broker故意的吗
所以从来不去走broker就是banker最靠谱
材料都齐 找banker一个星期就搞完  ...

Broker遇到我这样的客人估计也该骂娘了，毕竟谁都不愿意砸了吃饭的招牌不是

车雪尼

现在居然都还有1.89%的利率么？我的咋是2.89%啊？还是自住~~~~

安盈

Benyihan 发表于 2021-12-11 21:07
你的条件好的话 自住固定可以做到1.89%，还有cash rebate。投资固定可以做到2.19% ...

请问现在也可以固定到1.89%吗？是几年的？有啥条件？谢谢！