新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 想问下在中介处买新房和直接在开发商处买有价差吗? ...

精华好帖回顾
· SkinCeuticals 药装使用心得分享 (2007-7-6) moonfish	· 〖毛家每日私房菜〗 No.12 → 韩式拌面 (2005-6-29) powermao
· 参赛－绿玫瑰 + 白玫瑰 (2007-2-10) 飞行	· 新足迹五周年献礼--------Pork loin crown rib roast with wild rice, sausage and apple stuf (2013-1-14) chesecake

查看: 1614|回复: 14

[自购小窝] 想问下在中介处买新房和直接在开发商处买有价差吗? [复制链接]

stephenlo

木屐族

发表于 2021-12-2 20:53 |显示全部楼层

此文章由 stephenlo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stephenlo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想问下在中介处买新房和直接在开发商处买有价差吗?

用户无名

皮靴族

发表于 2021-12-2 21:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由用户无名原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者用户无名所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

land and house package 有
公寓一般没有

116805286

皮靴族

发表于 2021-12-2 21:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 116805286 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 116805286 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

直接问不就行了？

goat824

草鞋族

发表于 2021-12-2 21:54 |显示全部楼层

此文章由 goat824 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goat824 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2021-12-2 20:15
如果开发商这样做，就没人会帮开发商卖楼花了，生意要讲规矩的

我们从开发商那里买的楼花，后来发现楼上买的比我们的还便宜一些，感觉被开发商忽悠了

hsx

皮靴族

发表于 2021-12-2 21:57 |显示全部楼层

此文章由 hsx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房源一样的话，谁卖得便宜和谁买

HXG

铜靴族

发表于 2021-12-2 22:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 HXG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HXG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般的有点规模的开发商不会自己卖楼花，为了省几千上万的中介费，得罪楼花中介。开发商也不会自己养人伺候买家爸爸….

michael128

金靴族

发表于 2021-12-3 07:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 michael128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michael128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有，开发商会至少反个2-3%甚至更多，因为他们不用给agent佣金了。contract price按原价然后settle的时候当成佣金返给你。
不过开发商自己不打广告，你要认识人才能找他们买，你如果打公司电话过去前台会把你转给sales agent的

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-3 08:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 DaftPunk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DaftPunk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要开发商送东西或rebate

cchhxxii

木屐族

发表于 2021-12-3 09:02 |显示全部楼层

此文章由 cchhxxii 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cchhxxii 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

michael128 发表于 2021-12-3 07:15
有，开发商会至少反个2-3%甚至更多，因为他们不用给agent佣金了。contract price按原价然后settle的时候当 ...

这个不太准确，有些开发商不会这么干，因为会签独家协议，自己卖了照样要付佣金。

足迹是啥鸟

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-12-3 09:37 |显示全部楼层

此文章由六镇起义原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者六镇起义所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cchhxxii 发表于 2021-12-3 09:02
这个不太准确，有些开发商不会这么干，因为会签独家协议，自己卖了照样要付佣金。 ...

他说的情况基本是认识开发商老板本人或者合伙人之一这种那就相当于开发商自己亲戚员工买了肯定能返佣。

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-12-3 09:42 |显示全部楼层

此文章由 chenlongjie111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlongjie111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉时间点更重要，有的急售转让可以便宜10%或者更多，但是现金流的要求更高一点

michael128

金靴族

发表于 2021-12-3 10:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 michael128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michael128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

六镇起义发表于 2021-12-3 09:37
他说的情况基本是认识开发商老板本人或者合伙人之一这种那就相当于开发商自己亲戚员工买了肯定能返佣 ...

就是这么回事，必须认识开发商或者通过认识开发商的朋友介绍才能跳过中介买。

滤霸

金靴族

发表于 2021-12-3 10:50 |显示全部楼层

此文章由滤霸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者滤霸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么和你说吧，大罐的vegemite两大超市卖8刀多点一瓶，曾经联系过厂家想批发，得到的报价是10刀多一瓶

这就是所谓合约价，土澳绝大多数行业都大同小异，包括房产开发商，私人或不守规矩的小开发商除外。

wang1020jun

布鞋族

发表于 2021-12-3 13:50 |显示全部楼层

此文章由 wang1020jun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang1020jun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

case by case 没有绝对的情况

x.fire

皮靴族

发表于 2021-12-3 13:58 |显示全部楼层

此文章由 x.fire 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 x.fire 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 x.fire 于 2021-12-3 14:03 编辑

这么换位思考吧，在商言商开发商老板的角度，一个是单个客户买一套，一个合作生意伙伴帮你卖一栋楼，你会更care谁呢？
零售和批发，谁的bargaining power更大，价格能一样嘛？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 想问下在中介处买新房和直接在开发商处买有价差吗? [复制链接]

发表回复

浏览过的版块