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[自购小窝] 6 Birkdale Place, Beaumont Hills NSW 2155 [复制链接]

gknz

木屐族

发表于 2021-11-30 13:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 gknz 于 2021-11-30 15:31 编辑

https://www.domain.com.au/6-birk ... nsw-2155-2017455200

请问大家对这房子怎么看？有什么缺点？我感觉除了交通不是特别方便外，房子本身看起来挺好的。我有两个疑问：
- 感觉房东花了不少心思装修，应该原本是打算长期自住的，为什么才7年就改主意要卖房？而且赶在圣诞节前。
- 为什么泳池那边一圈篱笆用幕布挡起来？房子简介是说是故意搞得背景。不知道真的是房东追求享受而弄的还是别有隐情。

最后，大家觉得这个能卖多少钱？

分

michaelman

铜靴族

发表于 2021-11-30 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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1.6-1.7

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2021-11-30 13:37 |显示全部楼层

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1.8

NZAUS

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-30 13:58 |显示全部楼层

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好房啊，房东保养的很好，估计2.0

centre001

光脚族

发表于 2021-11-30 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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要$2m的

5222e

银靴族

发表于 2021-11-30 14:32 |显示全部楼层

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这个可能要1.9了，鉴于owner废了半天劲，成本也不低，至于你的担心都有点多余，为什么卖啊（你换房子人家也想换房子，7年挪个窝很正常），为什么围起来啊（美观啊，不然fence再怎么新也是fence）都不是你应该担心的，重点应该看看本身房屋结构啥的有没有硬伤

失忆空间

铜靴族

发表于 2021-11-30 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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房子很不错，2m左右。就是学校不怎样，那么近ironbark ridge竟然也不属于它的catchment.

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-11-30 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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一个fence，能有个啥隐情，就是房主的审美趣味

感觉要2m了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-30 15:41 |显示全部楼层

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照片P得有点狠，看视频比较就能发现照片里两边仿砖造型柱的颜色都调深了很多

haymoon

皮靴族

发表于 2021-11-30 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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至少2m吧，可能会上2.2

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-30 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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盲猜1.95

socialmedia

木屐族

发表于 2021-11-30 17:03 |显示全部楼层

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1.6-1.7

5222e

银靴族

发表于 2021-11-30 17:33 |显示全部楼层

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socialmedia 发表于 2021-11-30 18:03
1.6-1.7

放心不会在1.7以下，除非房子有什么难言之隐，这个是一个多月前卖的，1.7，档次远不如这个，详情看这个
https://www.realestate.com.au/so ... ont+hills-137021382

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-30 17:39 |显示全部楼层

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love2010

银靴族

发表于 2021-11-30 18:06 |显示全部楼层

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around 2m

tzzx89

皮靴族

发表于 2021-11-30 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 tzzx89 于 2021-11-30 19:52 编辑

1.9-2 鉴于这房子参考价格
https://www.realestate.com.au/so ... ont+hills-137662878

sampcheng

银靴族

发表于 2021-11-30 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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位置可以

bio

铜靴族

发表于 2021-11-30 19:00 |显示全部楼层

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造价不低

刮胡刀

银靴族

发表于 2021-11-30 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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这房卖了一段时间了，看来房东期待不低

hammerbug

皮靴族

发表于 2021-11-30 21:31 |显示全部楼层

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便宜区的设计师房, 有点点鸡肋..虽然房东花了很多心血去造房了..真的要看有缘人.

新建成block的房子地皮都不大...

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jodyclever

草鞋族

发表于 2021-11-30 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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粉红猫

木屐族

发表于 2021-12-1 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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这房之前（大概3个月前）托另一个中介卖过，2.05 还是2.15m under contract，后来房东反悔不卖了，这次又拿出来，想来不会比这个价低。

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centre001

光脚族

发表于 2021-12-1 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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粉红猫发表于 2021-12-1 09:22
这房之前（大概3个月前）托另一个中介卖过，2.05 还是2.15m under contract，后来房东反悔不卖了，这次又拿 ...

过$2m已经很好了

newmethod

木屐族

发表于 2021-12-1 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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14 trawl street,The ponds

11月卖了2.1。我觉得楼主这个全面都要好一些，所以房东期望值肯定不低。

https://www.realestate.com.au/property/14-trawl-st-the-ponds-nsw-2769

Pluto06

皮靴族

发表于 2021-12-1 11:17 |显示全部楼层

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房子图片看起来真漂亮

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-1 11:26 |显示全部楼层

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Pluto06 发表于 2021-12-1 11:17
房子图片看起来真漂亮

看视频比较下就知道图片P得相当狠+图片里的家具摆放等加分非常多

应许之地

pinkscooter

金靴族

发表于 2021-12-1 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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现在500多米的地，都是这样盖满了吗？

几乎没有后院啊

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-1 11:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 alphabeta 于 2021-12-1 11:43 编辑

pinkscooter 发表于 2021-12-1 11:31
现在500多米的地，都是这样盖满了吗？

几乎没有后院啊

山区大片的新开发区都是州政府直管的开发用地，似乎不受Council传统区域的FSR限制，300平左右的地都能盖300平左右的建筑面积，当然必须两层

现在年轻家庭都喜欢这种小地新房，没有后院也等于基本不用打理，室内空间足够大就行了

应许之地

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-1 13:56 |显示全部楼层

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楼上估价1.6的都是咋想的？

u1021234

木屐族

发表于 2021-12-1 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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1.8..这个区装修好的都这个价。

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