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[地区选择] 23 Edgar Eastwood双拼地卖了4.36M？ [复制链接]

kieren

银靴族

发表于 2021-11-27 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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1400多的地，20m面宽，high side，不过这个价格也有点夸张了

https://www.domain.com.au/23-edg ... nsw-2122-2017393661

something110

银靴族

发表于 2021-11-27 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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的确很夸张了。这地建了双拼单侧成本都得近3.2m，虽然地够大。

pan123au

金靴族

发表于 2021-11-27 19:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2021-11-27 19:03 编辑

也许能建4个duplex，或者建6 -8个townhouse 或者 Villa. 它隔壁好像就是Villa。

xuxucom

皮靴族

发表于 2021-11-27 19:12 |显示全部楼层

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这个肯定建townhouse

ann_liu30

铜靴族

发表于 2021-11-27 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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八个townhouses

smart_qpet

木屐族

发表于 2021-11-27 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-11-27 19:01
也许能建4个duplex，或者建6 -8个townhouse 或者 Villa. 它隔壁好像就是Villa。

ryde.council不允许建townhouse和 villa的。只能建duplex

pan123au

金靴族

发表于 2021-11-27 19:35 |显示全部楼层

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smart_qpet 发表于 2021-11-27 19:32
ryde.council不允许建townhouse和 villa的。只能建duplex

隔壁17 Edgar Eastwood， 27 Edgar Eastwood 不都是 Villa 吗？，为什么不允许。

feng_19852

木屐族

发表于 2021-11-27 19:36 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-11-27 19:35
隔壁17 Edgar Eastwood， 27 Edgar Eastwood 不都是 Villa 吗？，为什么不允许。

同问

lauraineyan

铜靴族

发表于 2021-11-27 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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最新的dcp里R2不能建townhouse

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-11-27 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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不知道是不是R2，R2不可以建townhouse。可以分地，两个700平的house。我感觉风险还是有啊。

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-11-27 20:55 来自手机 |显示全部楼层

貌似分地都不行。真难道是有钱任性的dream home嘛。

kieren

银靴族

发表于 2021-11-27 21:00 |显示全部楼层

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流星雨解毒片发表于 2021-11-27 20:55
貌似分地都不行。真难道是有钱任性的dream home嘛。

为什么说不能分地？

steley168

布鞋族

发表于 2021-11-27 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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好像可以直接申请做多个terrace

dd9

铜靴族

发表于 2021-11-27 22:04 |显示全部楼层

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都想歪了，人家根本不是想在上面盖多少户，而是只想盖一个小house。

justinwu

皮靴族

发表于 2021-11-27 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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前后分地，然后前面duplex?

x.fire

皮靴族

发表于 2021-11-28 02:01 |显示全部楼层

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smart_qpet 发表于 2021-11-27 19:32
ryde.council不允许建townhouse和 villa的。只能建duplex

Ryde council里建的townhouse和villa还少嘛？只要是R3的地就行了

stryan

木屐族

发表于 2021-11-28 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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前后分地，前面再建个duplex。一开三，不算贵

cf007

木屐族

发表于 2021-11-28 09:49 |显示全部楼层

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Ryde council 土地超过1200平米，宽20米可以分成2个lot了，所以是正常价格。

虞宅与美丽

版主

发表于 2021-11-28 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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能分地的话真不贵。

anklos

银靴族

发表于 2021-11-28 11:14 |显示全部楼层

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这个价格肯定是能分地的啊。builder这种买家不会傻白甜的。

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-11-28 22:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 InTheEnd 于 2021-11-28 22:22 编辑

Merryland 1270平的地，376万
这个Eastwood，快1470的地， 436万
换算成每平米单价，都是三千一平，这价格绝对是黑五打折价{:12_771:}

https://www.realestate.com.au/so ... errylands-137361110

Kylins

皮靴族

发表于 2021-11-29 12:10 |显示全部楼层

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smart_qpet 发表于 2021-11-27 19:32
ryde.council不允许建townhouse和 villa的。只能建duplex

哪里听说的？
这个之前被列入保护区的房子，现在6个townhouse还没有建完已经开始卖了：https://www.realestate.com.au/pr ... denistone-137800254

chenrenchun

银靴族

发表于 2021-11-29 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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Kylins 发表于 2021-11-29 12:10
哪里听说的？
这个之前被列入保护区的房子，现在6个townhouse还没有建完已经开始卖了：https://www.reale ...

不知道这个是哪个zone，但是Edgar这个的zone在改lep后的确不能建multi了，也就今年实行的。

smart_qpet

木屐族

发表于 2021-11-29 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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x.fire 发表于 2021-11-28 02:01
Ryde council里建的townhouse和villa还少嘛？只要是R3的地就行了

旧规可以，新规没有townhouse和 villa.但duplex的要求放宽了很多

smart_qpet

木屐族

发表于 2021-11-29 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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Kylins 发表于 2021-11-29 12:10
哪里听说的？
这个之前被列入保护区的房子，现在6个townhouse还没有建完已经开始卖了：https://www.reale ...

应该是新规实施之前拿的approval

流光抛人

皮靴族

发表于 2021-11-29 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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这个是可以建三个的不错

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-11-29 17:20 |显示全部楼层

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一开三，赚大了

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