开贴说说电动车对未来房价的影响

Goodkeep

隔壁有个贴谈自动驾驶对未来房价影响 我觉得目前还太早 这个是几十年后的远景 在这之前先把电动车普及了再谈自动驾驶 澳洲不说2030年实现50%电动车新车销量吗 估计2040年之后才全面普及电动车 自动驾驶至少也要那时候

目前还处在普及电动车阶段 最重要的是家里有一个能充电的车位 这一点更加利好house市场而打压了公寓（很多人因为使用电动车被迫转向house 公寓要想装充电桩目前看没有那么容易 不止是需要strata 批准 还要考虑整个楼的供电容量能不能支持几十上百辆电动车同时充电 还有用电安全问题 很多老旧公寓电路设计不是说改就能改的）

未来即使充电速度达到目前油车加油速度2-3分钟 也绝对不会影响有自己充电桩的house优势 （想象一下如果现在可以在家自己加油 有多少人还会选择去加油站排队？）

即使若干年之后实现了全自动驾驶 有两点依然是无法改变的 也就是为什么远郊house的价值不会超过近CBD的house：

1.时间差异
你住离city 50km开外和住10km内 travel的时间差异是无法改变的 除非你说你的时间不值那么多钱 除非你永远不需要去city shopping/工作/社交 不需要去海滩去歌剧院大桥去欣赏美景去享受美食 如果那样你也不一定需要在澳洲大城市呆着了 乡村房价不香吗
  
2.体验差异
哪怕你可以在车上睡觉吃饭化妆看书 毕竟在车上的体验无法比拟在家睡觉吃饭化妆看书 就像现在你在火车上也能睡觉（长途卧铺）化妆吃饭看书 你会觉得体验上没差别吗？ 路上的颠簸无法消除 车的空间环境无法和家里比 体验自然无法相提并论

结论就是只要还存在时间差异和体验差异  50km外的house房价自然无法超越10km的house 如果带景观 离海滩公园街角cafe步行范围内 更是无法取代

至于元宇宙 那更是影响甚微 人是需要存在于真实生活中而不仅仅是虚拟世界 哪怕元宇宙体验再好 你可以在里面吃饭喝酒晒太阳 冲浪健身打篮球吗？

以上 欢迎讨论

shenjeff

沙一個發吧

mea

关于电动车，有人投资金属，有人投资芯片，我是投资电力股票。
对于房子，真得看不出有大的影响，可能公寓会涨，因为电网要改造，公寓都要配充电桩。

xkh

很混乱。啥结论没看懂。
是离市区近的公寓好？(你说的省通勤时间，但亏三分钟加油站充电时间）
还是远郊的house好？（长通勤时间，但能相当于把油站搬家里）

hxyconan

一定要扯关系，你说的都是是弱关系，要说到强关系，那就是没关系

Goodkeep

xkh 发表于 2021-11-26 15:37
很混乱。啥结论没看懂。
是离市区近的公寓好？(你说的省通勤时间，但亏三分钟加油站充电时间）
还是远郊的h ...

我觉得我说的挺明白了 离市区10-15公里或者以内的house好 有景观+lifetyle的更好

shenjeff

電動車只是過渡
飛天車指管系統才是未來

alvinknight2020

离city 10-15km的house 需要电动车来攀亲戚？ 本来就是稀缺的优质资产吧？apt是否有充电车位到是会差很多

桑园居士

Goodkeep 发表于 2021-11-26 15:47
我觉得我说的挺明白了 离市区10-15公里或者以内的house好 有景观+lifetyle的更好
...

不，我觉得还是下北和东区的海景房好。反正和你说的那些房子一样，我都买不起。
所以没看懂这个和电动车有啥关系。

Goodkeep

alvinknight2020 发表于 2021-11-26 15:57
离city 10-15km的house 需要电动车来攀亲戚？ 本来就是稀缺的优质资产吧？apt是否有充电车位到是会差很多 ...

可以去看看隔壁贴说的随着自动驾驶的普及距离CBD远近已经不是决定房价的重要因素 我持不同意见 仅仅从电动车/自动驾驶角度考虑

xkh

Goodkeep 发表于 2021-11-26 15:47
我觉得我说的挺明白了 离市区10-15公里或者以内的house好 有景观+lifetyle的更好
...

都知道那好。
市区有个庄园更好

alvinknight2020

Goodkeep 发表于 2021-11-26 15:05
可以去看看隔壁贴说的随着自动驾驶的普及距离CBD远近已经不是决定房价的重要因素 我持不同意见 仅仅从电 ...

自动驾驶改变距离的刚需？但是不解决稀缺性吧 自动驾驶顶多算个偷换概念的平替 我不觉得房价会因为自动驾驶好区就贬值了

oz2009

我觉得二十三十年后我们的居住形式可能完全不一样，当然不要问我细节，我猜想可能居住在空间，然后以飞行形式travel. 办公室的话，可能大家进入元宇宙上班，微软的metaverse enterprise可以研究一下，这个是未来版本的MS office.房产可能会不像现在这么值钱，很多新的东西和生活方式会彻底改变我们的生活，社会学和人类精神交流，甚至于会和高纬度交流，超级人类产生，人类的生产力会在新的领域出现（人工智能和量子计算无法进入的）

sm375

而相比起电动车，随意门将是地产行业的噩梦

Goodkeep

sm375 发表于 2021-11-28 12:55
而相比起电动车，随意门将是地产行业的噩梦

如果有的话 门票一定比房子贵

sm375

Goodkeep 发表于 2021-11-28 13:31
如果有的话 门票一定比房子贵

买门送房子

racheliu

有自动驾驶肯定可以住远点
因为：等于有专车服务，路上可以办公

Goodkeep

racheliu 发表于 2021-11-28 20:46
有自动驾驶肯定可以住远点
因为：等于有专车服务，路上可以办公

别的不说 你下次试试打个uber 看看能不能在车上正常办公

racheliu

Goodkeep 发表于 2021-11-28 20:52
别的不说 你下次试试打个uber 看看能不能在车上正常办公

为什么要和uber比较 自动驾驶的车是自己一个人，没有司机 私人空间多很多
有自动驾驶，又不用关注路况，
为什么不可以？

Goodkeep

racheliu 发表于 2021-11-28 23:32
为什么要和uber比较 自动驾驶的车是自己一个人，没有司机 私人空间多很多
有自动驾驶，又不用关注路况，
...

自动驾驶能改变路面颠簸吗 能红灯不停吗 一走一停你屏幕不跟着抖吗？

racheliu

Goodkeep 发表于 2021-11-29 09:25
自动驾驶能改变路面颠簸吗 能红灯不停吗 一走一停你屏幕不跟着抖吗？

这是传说中的杠精吗
碰到突然灌木丛中跳出来的袋鼠还要急刹车呢，会把笔记本弹射出去。
电话会议会听到路上的喇叭声
写代码有颠簸会敲出来bug
????
我也就是随口一说，本人很期待自动驾驶技术
但并无搬远的动力，除非好学校都远离城市

其实上班在哪里无所谓离学校近才是关键

alvinknight2020

racheliu 发表于 2021-11-29 08:51
这是传说中的杠精吗
碰到突然灌木丛中跳出来的袋鼠还要急刹车呢，会把笔记本弹射出去。
电话会议会听到路 ...

自己早起没所谓 孩子多睡一会儿 可省力了

shouter

Goodkeep 发表于 2021-11-29 09:25
自动驾驶能改变路面颠簸吗 能红灯不停吗 一走一停你屏幕不跟着抖吗？

这就像老农民想象皇帝一定是用金锄头犁地一样
你不能用现有的逻辑来考虑自动驾驶的问题
这些基本逻辑都是会变的。会更新， 会被淘汰的

自动驾驶要什么交通灯？！
交通灯根本就是为因为人类驾驶的种种问题而做出的妥协产物

自动驾驶的终极形态是智能城市
车流是受调度的， 或者集中或者分布
车子只有上下车两次减速停车， 行驶时应该是匀速的
考虑到交通事故已经是小概率事件， 还应该是高匀速行驶

即使短时间达不到智能城市的形态，
车子之间还无法交流， 仅仅是每个车子单独有智能
十字路口也不再需要交通灯
智能车当然可以在千万种可能性中自动选择最佳方案通过
结果就是四面八方的车子高速穿插而行， 不减速，无碰撞
这在人类驾驶员时代是无法想象的
但是在机器算法时代， 是完全可行的方案
不管是特斯拉还是华为的解决方案， 这都是基本逻辑

iamyi

自动驾驶普及，印度区房价会跌

sampcheng

影响个毛线

Goodkeep

shouter 发表于 2021-11-29 11:19
这就像老农民想象皇帝一定是用金锄头犁地一样
你不能用现有的逻辑来考虑自动驾驶的问题
这些基本逻辑 ...

即使以后全自动驾驶了也没有了交通灯 也绝对不仅仅是只有上下车的时候才会减速 剩下全部均速
想想除非全世界只有你一辆车在路上 不然你前面的车要停下来接人或者上人 你不可能不减速不变道继续匀速行驶
而且如果是单lane车道或者要礼让行人的时候 前车停你的车必须停下

shouter

Goodkeep 发表于 2021-11-29 19:58
即使以后全自动驾驶了也没有了交通灯 也绝对不仅仅是只有上下车的时候才会减速 剩下全部均速
想想除非全 ...

兄弟， 你所有的逻辑和假设还都是基于现有的状态的
你要是跳不出来，那就真是没法看清楚了
就好像没法揪着头发把自己拎起来一样

Goodkeep

shouter 发表于 2021-11-29 22:02
兄弟， 你所有的逻辑和假设还都是基于现有的状态的
你要是跳不出来，那就真是没法看清楚了
就好像没法揪 ...

我是觉得这种状态20年内很难达到 即使技术成熟了 起码也要把现有的道路重新规划一遍才能实现
或许在这之前 人类可以想出更好的解决方案 类似飞行汽车 不用局限于现有的陆地交通了 https://youtu.be/dZIpG7hFHEw

gifox

不能刻舟求剑. 都全自动驾驶了, 你拥有一台自己的汽车为何?

只要一出门就有台车停在你门口,到达目的地 , 放下你车就开走了. 你还可以根据需要每次不同的车.

很多云服务让在本地安装全套软件变得没必要. 到时车即服务.你要的是从A点到B点的服务. 车变成类似藏品了.

oz2009

shouter 发表于 2021-11-29 11:19
这就像老农民想象皇帝一定是用金锄头犁地一样
你不能用现有的逻辑来考虑自动驾驶的问题
这些基本逻辑 ...

同意啊。IoT就是这个呀，每个车都可以交流，当然也会有brain管理所有车辆，需要量子计算，毫秒级百亿级计算，这些在我们现在人类的技术pipeline里面已经可以看到。当然很多人以现在的方式无法理解，但是总有聪明人能把这些难题克服变成现实。

人工智能会大大减少人的生产力，人类在探索新能源方面可能也会有进展，然后物质会极大丰富。但人类身存的基本理由生产力减小，生存的理由就会变小，这是个社会学问题，也可能我们能进入一些新的领域产生新的生产力，人类会继续被统治阶级保留。