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[地区选择] vic的pakenham区的house都要100多万了，惊呆！！ [复制链接]

ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-10-24 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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上次看中介sold price，一个500多平offier的house卖了80多万，我就很震惊了。
和朋友嘚吧这个事，昨天朋友给我发来2个广告，一个officer的要价1.2-1.3m，一个pakenham的要价1.1-1.2m，我说可能他们的地得好几千平吧，不然不会这个价，可是一看地，都700多平，我又惊呆了。。。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-10-24 09:58 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2021-10-24 10:00 编辑

我还查了他们的地址，我也不懂这2个区，就觉得地点普通，周围没湖，没风景的。。。才700多的地，这2个区居然要价超1.1m了。。。天啊。。。
看朋友给我发的图，应该是新房。。。但officer这种区不就是新区，就应该都是新房吗？
记得n年前路过officer，遍地新房，整个一个大工地，package才40-50万。。。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-10-24 10:02 来自手机 |显示全部楼层

我老公看了朋友的图说，咱们当初路过officer，应该买一套package，现在涨3倍。。。投资还小。。。

Bramasole

金靴族

发表于 2021-10-24 10:02 |显示全部楼层

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除非不进城，完全在当地生活，否则不可能考虑这么远的房子。

Eucalypt

银靴族

发表于 2021-10-24 10:05 |显示全部楼层

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-10-24 10:05 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2021-10-24 10:08 编辑

Bramasole 发表于 2021-10-24 10:02
除非不进城，完全在当地生活，否则不可能考虑这么远的房子。

关键是这么远的区咋这么贵。。。瞬间觉得近的那些区再怎么涨都合理了。。。

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-10-24 10:06 来自手机 |显示全部楼层

Eucalypt 发表于 2021-10-24 10:05
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有图，能发吗？朋友给我传的图。。怕太大了

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-10-24 10:09 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2021-10-24 10:12 编辑

Eucalypt 发表于 2021-10-24 10:05
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图发上面了，你们自己查链接吧，我查了查Google map 房子不临湖和火车站，有个房离高速还挺近。。。不知道好在哪儿。。。就因为新？
这是中介要价，不是最后卖价哈，也许最后卖不了那么贵。。。
我就是震惊中介敢要这个价。。。

Eucalypt

银靴族

发表于 2021-10-24 10:11 |显示全部楼层

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是新建的房子啊，我以为是老房。700多的地在新开发区的话算大地了，新的都是400左右的

ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-10-24 10:14 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2021-10-24 10:15 编辑

Eucalypt 发表于 2021-10-24 10:11
是新建的房子啊，我以为是老房。700多的地在新开发区的话算大地了，新的都是400左右的 ...

前几年我们路过officer，那时package地还都挺大，才40-50万。。。
这2个房应该有几年历史了吧，，，我没仔细查，只看了Google map，，，看street view，不是新建房。。。

JhYu

铜靴族

发表于 2021-10-24 15:11 |显示全部楼层

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The land value is about $700k for 700m2 land, building costs at least $300-450k for singe storey and $600 to $700k for double, so very close to this figure.